ISTRA, VODNJAN - Autentičan maslinik s dušom

ISTRA, VODNJAN - Autentičan maslinik s dušom

RIJETKOST NA TRŽIŠTU Maslinik koji se ne kupuje samo glavom – već srcem.

Na iznimnoj lokaciji u zapadnoj Istri, uz asfaltiranu lokalnu cestu Vodnjan-Barbarigi, prodaje se predivan maslinik površine 13.979 m² s čak 200 pomno njegovanih maslina, starosti oko 25 godina, koje se nalaze u idealnoj fazi zrelosti – razdoblju kada urod iz godine u godinu postaje sve bogatiji i kvalitetniji.
Maslinik je obogaćen i s nekoliko stabala smokava, dok središnji dio parcele krasi izuzetno star, autentičan kažun, netaknut i očuvan – tihi svjedok istarske tradicije i povijesti, koji ovom imanju daje poseban karakter i emociju.

Parcela je u potpunosti ograđena:
1/3 parcele metalnom ogradom te suhozidom s ulaznim portunom
ostatak parcele ograđen suhozidom visine preko 1 m

VELIKA PREDNOST
Na zemljištu se nalazi priključak gradskog vodovoda s vlastitim brojilom, što značajno povećava vrijednost i mogućnosti korištenja.
Maslinik je održavan tijekom cijele godine s puno ljubavi i pažnje – ne samo da se vidi, već se i osjeti.
Fotografije mogu prenijeti ljepotu, ali tek dolazak na parcelu otkriva pravi doživljaj mira, tišine i povezanosti s prirodom.
Boravak dodatno obogaćuje ljetna kuhinja i veliki kameni roštilj, savršeni za predah, druženja ili stvaranje ugodne radne atmosfere.

Idealno za
- OPG i maslinarsku proizvodnju
- boravak u prirodi i bijeg od gradske gužve
- agroturizam i autentične istarske projekte

Izvrsna lokacija – u blizini mora i plaža, Pule, Rovinja i autoceste, uz sigurnu mogućnost gradnje gospodarskog objekta prema prostornom planu Općine Vodnjan.

Za sva pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1247847 REC - 44411

REC ID: 1247847

ISTRIA, VODNJAN - An authentic olive grove with a soul

ISTRIA, VODNJAN - Authentic olive grove with soul

A RARENESS ON THE MARKET An olive grove that is not bought only with the head - but with the heart.

In an exceptional location in western Istria, along the paved local road Vodnjan-Barbarigi, a beautiful olive grove of 13,979 m² is for sale with as many as 200 carefully cared for olive trees, about 25 years old, which are in the ideal phase of maturity - a period when the harvest becomes richer and better quality year after year.
The olive grove is also enriched with several fig trees, while the central part of the plot is adorned with an extremely old, authentic kažun, intact and preserved - a silent witness to Istrian tradition and history, which gives this property a special character and emotion.

The plot is completely fenced:
1/3 of the plot with a metal fence and drywall with an entrance port
the rest of the plot is fenced with a drywall over 1 m high

A BIG ADVANTAGE
The plot has a city water supply connection with its own meter, which significantly increases the value and possibilities of use.
The olive grove is maintained throughout the year with a lot of love and attention - it can not only be seen, but also felt.
Photos can convey beauty, but only arriving at the plot reveals a true experience of peace, quiet and connection with nature.
The living area is further enriched by a summer kitchen and a large stone barbecue, perfect for a break, socializing or creating a pleasant working atmosphere.

Ideal for
- family farm and olive production
- spending time in nature and escaping the city crowds
- agritourism and authentic Istrian projects

Excellent location - near the sea and beaches, Pula, Rovinj and the highway, with the sure possibility of building an economic facility according to the spatial plan of the Municipality of Vodnjan.

We are at your disposal for all questions and information.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44411

REC ID: 1247847

ISTRIEN, VODNJAN – Ein authentischer Olivenhain mit Seele

ISTRIEN, VODNJAN – Ein authentischer Olivenhain mit Seele

EINE SELTENHEIT AUF DEM MARKT: Ein Olivenhain, den man nicht nur mit dem Kopf, sondern auch mit dem Herzen kauft.

In außergewöhnlicher Lage im Westen Istriens, direkt an der asphaltierten Landstraße Vodnjan-Barbarigi, steht ein wunderschöner, 13.979 m² großer Olivenhain mit rund 200 sorgfältig gepflegten, etwa 25 Jahre alten Olivenbäumen zum Verkauf. Diese befinden sich in der idealen Reifephase – einer Zeit, in der die Ernte Jahr für Jahr reicher und qualitativ hochwertiger wird.

Der Olivenhain wird zudem durch einige Feigenbäume bereichert. Im Zentrum des Grundstücks steht ein uralter, authentischer Kažun, ein intakter und gut erhaltener stummer Zeuge istrischer Tradition und Geschichte, der diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter und eine besondere Atmosphäre verleiht.

Das Grundstück ist komplett umzäunt:
1/3 des Grundstücks mit einem Metallzaun und einer Trockenbauwand mit Eingangsluke
der Rest des Grundstücks mit einer über 1 m hohen Trockenbauwand

EIN GROSSER VORTEIL
Das Grundstück verfügt über einen städtischen Wasseranschluss mit eigenem Zähler, was den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erhöht.
Der Olivenhain wurde das ganze Jahr über mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt – das sieht man nicht nur, sondern spürt es auch.
Fotos können die Schönheit vermitteln, aber erst die Ankunft auf dem Grundstück offenbart ein wahres Erlebnis von Ruhe, Frieden und Verbundenheit mit der Natur.
Der Wohnbereich wird durch eine Sommerküche und einen großen Steingrill bereichert, ideal zum Entspannen, für gesellige Runden oder zum Arbeiten.

Ideal für:

- Familienbetriebe und Olivenanbau

- Naturerlebnisse und Erholung abseits des Stadttrubels

- Agrotourismus und authentische istrische Projekte

Hervorragende Lage – in der Nähe von Meer und Stränden, Pula, Rovinj und der Autobahn. Die Errichtung einer Gewerbeimmobilie ist gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Vodnjan möglich.

Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Informationen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44411

REC ID: 1247847

ISTRIA, VODNJAN - Un uliveto autentico con un'anima

ISTRIA, VODNJAN - Autentico uliveto con anima

UNA RARITÀ SUL MERCATO Un uliveto che non si acquista solo con la testa, ma con il cuore.

In una posizione eccezionale nell'Istria occidentale, lungo la strada locale asfaltata Vodnjan-Barbarigi, è in vendita uno splendido uliveto di 13.979 m² con ben 200 ulivi curati con cura, di circa 25 anni, che si trovano nella fase ideale di maturazione, un periodo in cui il raccolto diventa più ricco e di migliore qualità anno dopo anno.
L'uliveto è arricchito anche da diversi alberi di fico, mentre la parte centrale del terreno è adornata da un'antichissima e autentica kažun, intatta e conservata, testimone silenzioso della tradizione e della storia istriana, che conferisce a questa proprietà un carattere e un'emozione speciali.

Il terreno è completamente recintato:
1/3 del terreno con recinzione metallica e cartongesso con porta d'ingresso
il resto del terreno è recintato con cartongesso alto oltre 1 m

UN GRANDE VANTAGGIO
Il terreno è dotato di allacciamento alla rete idrica comunale con contatore proprio, il che ne aumenta significativamente il valore e le possibilità di utilizzo.
L'uliveto è stato curato durante tutto l'anno con tanto amore e attenzione: non solo si può vedere, ma anche toccare.
Le foto possono trasmettere la bellezza, ma solo arrivando sul terreno si può vivere una vera esperienza di pace, tranquillità e contatto con la natura.
La zona giorno è ulteriormente arricchita da una cucina estiva e da un grande barbecue in pietra, perfetto per una pausa, per socializzare o per creare una piacevole atmosfera di lavoro.

Ideale per
- azienda agricola familiare e produzione di olive
- trascorrere del tempo nella natura e fuggire dalla folla cittadina
- agriturismo e progetti autentici istriani

Posizione eccellente: vicino al mare e alle spiagge, a Pola, Rovigno e all'autostrada, con la possibilità di costruire un insediamento economico secondo il piano regolatore del Comune di Dignano.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda e informazione.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44411

REC ID: 1247847

ИСТРИЯ, ВОДНЯН — Настоящая оливковая роща с душой.

ИСТРИЯ, ВОДНЯН — Подлинная оливковая роща с душой

РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ. Оливковая роща, которую покупают не только головой, но и сердцем.

В исключительном месте на западе Истрии, вдоль асфальтированной местной дороги Воднян-Барбариги, продается прекрасная оливковая роща площадью 13 979 м², насчитывающая 200 тщательно ухоженных оливковых деревьев возрастом около 25 лет, находящихся в идеальной фазе зрелости — периоде, когда урожай с каждым годом становится все богаче и качественнее.
Оливковая роща также украшена несколькими фиговыми деревьями, а центральная часть участка украшена очень старым, подлинным кажуном, нетронутым и сохранившимся — безмолвным свидетелем истрийских традиций и истории, что придает этому поместью особый характер и эмоциональную атмосферу.


Участок полностью огорожен:
1/3 участка — металлическим забором и гипсокартоном с въездным люком; остальная часть участка — гипсокартоном высотой более 1 м.

БОЛЬШОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Участок подключен к городскому водопроводу со своим собственным счетчиком, что значительно повышает его ценность и возможности использования.
Оливковая роща круглый год содержится с большой любовью и вниманием — её можно не только увидеть, но и почувствовать.
Фотографии могут передать красоту, но только приехав на участок, можно по-настоящему ощутить покой, тишину и единение с природой.

Жилая зона дополнительно обогащена летней кухней и большим каменным барбекю, идеально подходящим для отдыха, общения или создания приятной рабочей атмосферы.

Идеально подходит для:
- семейного фермерского хозяйства и производства оливок;
- отдыха на природе и избегания городской суеты;
- агротуризма и аутентичных истрийских проектов.

Превосходное расположение - недалеко от моря и пляжей, Пулы, Ровиня и автомагистрали, с гарантированной возможностью строительства экономического объекта в соответствии с планом застройки муниципалитета Водняна.

Мы к вашим услугам по всем вопросам и для предоставления информации.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44411

REC ID: 1247847