MARIBOR, POHORJE, STAN U PRIZEMLJU S VELIKIM ATRIJEM

Prodaje se lijep i moderan stan u srcu Mariborskog Pohorja, samo nekoliko koraka od Bellevuea. Nalazi se u prizemlju prekrasne zgrade Pohorske terase, izgrađene 2010. godine. Zgrada je okružena skijaškom stazom Sleme s jedne strane i biciklističkom stazom Pohorje Bike Park s druge strane.

Svijetao, prozračan i s pogledom na netaknutu prirodu poziva na aktivno provođenje slobodnog vremena. Kroz blagovaonicu i spavaću sobu izlazi se na natkrivenu terasu iu prostrani atrij koji s prednje strane okružuje stan. Atrij omogućuje izravan pristup zajedničkim vanjskim prostorima zgrade.

Radi se o 2-sobnom stanu površine 65,7m2, a ukupna površina stana sa atrijem iznosi 150,9m2.

Sastoji se od: velikog dnevnog dijela (dnevni boravak + blagovaonica) + kuhinja, kupaonica, hodnik i velika spavaća soba.

Interijer je u potpunosti renoviran te pažljivo i promišljeno opremljen namještajem izrađenim po mjeri koji osim funkcionalnosti osigurava i visoku estetsku i uporabnu vrijednost. Sva oprema i kućanski aparati su visoke kvalitete što doprinosi dugotrajnoj trajnosti i udobnosti. Također ima moderne kućanske aparate i grijanje na toplinsku pumpu, kojom se može upravljati na daljinu. Hodnik i kupaonica su novouređeni.

Vanjski prostor predstavlja veliki atrij u koji se ulazi kroz dvorišna vrata u dnevnoj sobi. Pogodno za odlaganje bicikala ili skija po principu SKI IN/SKI OUT, jer ograda atrija ima i vrata koja omogućavaju direktan ulazak u stan.

Stan je opremljen video portafonom, protuprovalnim vratima te individualnim brojilima za vodu, struju i plin.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu zgrade i dodatno spremište u podrumu površine 2,8m2.

Renoviran i spreman za stanovanje ili iznajmljivanje.

Ukoliko je kupac pravna osoba, mogućnost kupnje bez PDV-a

Interni broj: 1248413 REC - 101113-823

REC ID: 1248413

MARIBOR, POHORJE, GROUND FLOOR APARTMENT WITH LARGE ATRIUM

A beautiful and modern apartment is for sale in the heart of Maribor Pohorje, just a few steps from Bellevue. It is located on the ground floor of the beautiful Pohorske Terase building, built in 2010. The building is surrounded by the Sleme ski slope on one side and the Pohorje Bike Park cycling trail on the other.

Bright, airy, and with a view of untouched nature, it invites you to spend your free time actively. Through the dining room and bedroom, you access the covered terrace and the spacious atrium that surrounds the apartment from the front. The atrium provides direct access to the building's shared outdoor spaces.

This is a 2-room apartment with a surface area of 65.7 m², and the total area of the apartment including the atrium is 150.9 m².

It consists of: a large living area (living room + dining room) + kitchen, bathroom, hallway, and a large bedroom.

The interior is completely renovated and carefully and thoughtfully furnished with custom-made furniture that, besides functionality, ensures high aesthetic and practical value. All equipment and household appliances are of high quality, contributing to long-lasting durability and comfort. It also features modern household appliances and heat pump heating, which can be controlled remotely. The hallway and bathroom are newly renovated.

The outdoor space features a large atrium accessible through the courtyard door in the living room. Suitable for storing bicycles or skis based on the SKI IN/SKI OUT principle, as the atrium fence has a door allowing direct entrance to the apartment.

The apartment is equipped with a video intercom, security doors, and individual meters for water, electricity, and gas.

The apartment includes one outdoor parking space in the building's courtyard and an additional storage room in the basement with an area of 2.8 m².

Renovated and ready for living or renting.

If the buyer is a legal entity, purchase without VAT is possible.

Intrnal number: 101113-823

REC ID: 1248413

MARIBOR, POHORJE, ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM ATRIUM

Zum Verkauf steht eine schöne und moderne Wohnung im Herzen des Mariborer Pohorje, nur wenige Schritte vom Bellevue entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Gebäudes der Pohorske Terase, erbaut im Jahr 2010. Das Gebäude ist auf der einen Seite von der Skipiste Sleme und auf der anderen Seite vom Fahrradweg Pohorje Bike Park umgeben.

Hell, luftig und mit Blick auf unberührte Natur lädt sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Über das Esszimmer und das Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Atrium, der die Wohnung von der Vorderseite umgibt. Der Atrium ermöglicht direkten Zugang zu den gemeinsamen Außenbereichen des Gebäudes.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65,7 m², die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Atrium beträgt 150,9 m².

Sie besteht aus: großem Wohnbereich (Wohnzimmer + Esszimmer) + Küche, Badezimmer, Flur und großem Schlafzimmer.

Das Interieur wurde komplett renoviert und sorgfältig sowie durchdacht mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die neben Funktionalität auch einen hohen ästhetischen und nutzbaren Wert gewährleisten. Alle Ausstattungen und Haushaltsgeräte sind von hoher Qualität, was zu Langlebigkeit und Komfort beiträgt. Außerdem verfügt die Wohnung über moderne Haushaltsgeräte und eine Wärmepumpenheizung, die ferngesteuert werden kann. Flur und Badezimmer sind neu gestaltet.

Der Außenbereich besteht aus einem großen Atrium, der durch ein Gartentor im Wohnzimmer zugänglich ist. Geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Skiern nach dem SKI IN/SKI OUT-Prinzip, da der Atriumzaun über ein Tor verfügt, das direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung ist mit einem Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür sowie individuellen Zählern für Wasser, Strom und Gas ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof des Gebäudes sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von 2,8 m².

Renoviert und bezugsfertig zum Wohnen oder Vermieten.

Falls der Käufer eine juristische Person ist, besteht die Möglichkeit des Kaufs ohne Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 101113-823

REC ID: 1248413

MARIBOR, POHORJE, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO ATRIO

In vendita un bel e moderno appartamento nel cuore del Pohorje di Maribor, a pochi passi dal Bellevue. Si trova al piano terra di un bellissimo edificio Pohorske terase, costruito nel 2010. L'edificio è circondato da una pista da sci Sleme da un lato e da una pista ciclabile Pohorje Bike Park dall'altro.

Luminoso, arioso e con vista sulla natura incontaminata, invita a trascorrere il tempo libero in modo attivo. Attraverso la sala da pranzo e la camera da letto si accede alla terrazza coperta e al ampio atrio che circonda l'appartamento sul davanti. L'atrio consente l'accesso diretto alle aree esterne comuni dell'edificio.

Si tratta di un appartamento con 2 stanze di 65,7m2, mentre la superficie totale dell'appartamento con atrio è di 150,9m2.

Si compone di: ampio soggiorno (soggiorno + sala da pranzo) + cucina, bagno, corridoio e ampia camera da letto.

L'interno è completamente ristrutturato e arredato con attenzione e cura con mobili su misura che, oltre alla funzionalità, garantiscono anche un alto valore estetico e d'uso. Tutte le attrezzature e gli elettrodomestici sono di alta qualità, contribuendo a una lunga durata e comfort. Dispone inoltre di elettrodomestici moderni e riscaldamento con pompa di calore, gestibile a distanza. Il corridoio e il bagno sono stati recentemente rinnovati.

Lo spazio esterno è rappresentato da un grande atrio accessibile tramite il cancello del cortile nel soggiorno. Adatto per il deposito di biciclette o sci secondo il principio SKI IN/SKI OUT, poiché la recinzione dell'atrio ha anche una porta che consente l'ingresso diretto all'appartamento.

L'appartamento è dotato di videocitofono, porta antieffrazione e contatori individuali per acqua, elettricità e gas.

All'appartamento appartiene un posto auto esterno nel cortile dell'edificio e un ulteriore ripostiglio nel seminterrato di 2,8m2.

Ristrutturato e pronto per abitazione o affitto.

Se l'acquirente è una persona giuridica, possibilità di acquisto senza IVA.

Numero interno: 101113-823

REC ID: 1248413

МАРИБОР, ПОХОРЬЕ, КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С БОЛЬШИМ АТРИУМОМ

Продаётся красивая и современная квартира в самом сердце Мариборского Похорья, всего в нескольких шагах от Bellevue. Расположена на первом этаже прекрасного здания Pohorske terase, построенного в 2010 году. Здание окружено с одной стороны лыжной трассой Sleme, а с другой — велодорожкой Pohorje Bike Park.

Светлая, просторная квартира с видом на нетронутую природу приглашает к активному проведению свободного времени. Через столовую и спальню есть выход на крытую террасу и в просторный атриум, который с передней стороны окружает квартиру. Атриум обеспечивает прямой доступ к общим внешним территориям здания.

Это 2-комнатная квартира площадью 65,7 м², а общая площадь квартиры с атриумом составляет 150,9 м².

Состоит из: большой гостиной зоны (гостиная + столовая) + кухня, ванная комната, коридор и большая спальня.

Интерьер полностью отремонтирован и аккуратно, продуманно меблирован мебелью на заказ, которая помимо функциональности обеспечивает высокую эстетическую и практическую ценность. Вся техника и бытовые приборы высокого качества, что способствует долговечности и комфорту. Также есть современные бытовые приборы и отопление тепловым насосом, которым можно управлять дистанционно. Коридор и ванная комната недавно отремонтированы.

Внешнее пространство представляет собой большой атриум, в который можно попасть через дворцовые ворота из гостиной. Подходит для хранения велосипедов или лыж по принципу SKI IN/SKI OUT, так как ограда атриума имеет ворота, позволяющие прямой вход в квартиру.

Квартира оборудована видеодомофоном, противопожарными дверями и индивидуальными счетчиками воды, электроэнергии и газа.

К квартире принадлежит одно внешнее парковочное место во дворе здания и дополнительное кладовое помещение в подвале площадью 2,8 м².

Отремонтирована и готова к проживанию или сдаче в аренду.

Если покупатель является юридическим лицом, возможна покупка без НДС.

Внутренний номер: 101113-823

REC ID: 1248413