Ivanić Grad, 2skl, 60.47m2, balkon

Prodaje se adaptiran i prostran stan u Ivanić Gradu, u mirnom naselju Žeravinec.
Nalazi se u kvalitetnoj stambenoj zgradi s novim krovištem iz 2021. godine, okruženoj zelenilom i besplatnim parkirnim mjestima. Iako se prema vlasničkom listu vodi kao stan površine 60,47 m2, u naravi raspolaže s čak 71,30 m2 stambenog prostora zahvaljujući zatvaranju balkona i proširenju soba. Dodatno mu pripada i podrum površine 11,57 m2, idealan za pohranu.
Izuzetno je ugodan i funkcionalan te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, jedne veće i jedne manje spavaće sobe, kupaonice s WC-om, hodnika te zimskog vrta nastalog zatvaranjem balkona. Orijentacija prema sjeveru i jugu osigurava dobru osvijetljenost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Nekretnina je adaptirana, ugrađena je ALU stolarija, a zahvaljujući obnovljenom krovu i održavanosti zgrade stan ne zahtijeva dodatna ulaganja. Zgrada je smještena u mirnoj i obiteljskoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, dječjeg igrališta i sportske dvorane, kao i željezničkog i autobusnog kolodvora, dok je strogi centar grada udaljen svega desetak minuta hoda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1249189 REC - S4281

REC ID: 1249189

Ivanić Grad, 2 bedrooms, 60.47m2, balcony

A renovated and spacious apartment is for sale in Ivanić Grad, in the quiet neighborhood of Žeravinec.
It is located in a quality residential building with a new roof from 2021, surrounded by greenery and free parking spaces. Although it is listed as an apartment of 60.47 m2 according to the ownership certificate, in reality, it has as much as 71.30 m2 of living space thanks to the closure of the balcony and the enlargement of the rooms. It also includes a basement of 11.57 m2, ideal for storage.
It is extremely pleasant and functional, consisting of a kitchen with a dining area, a spacious living room, one larger and one smaller bedroom, a bathroom with a toilet, a hallway, and a winter garden created by closing the balcony. The orientation towards the north and south ensures good natural light and a comfortable temperature throughout the year.
The property has been renovated, with aluminum windows installed, and thanks to the refurbished roof and well-maintained building, the apartment does not require additional investments. The building is located in a quiet and family-friendly micro-location, in the immediate vicinity of a kindergarten, elementary school, playground, sports hall, as well as the railway and bus station, while the city center is only a ten-minute walk away.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4281

REC ID: 1249189

Ivanić Grad, 2 Zimmer, 60,47m2, Balkon

Zum Verkauf steht eine angepasste und geräumige Wohnung in Ivanić Grad, in der ruhigen Siedlung Žeravinec. Es befindet sich in einem qualitativ hochwertigen Wohngebäude mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2021, umgeben von Grünflächen und kostenlosen Parkplätzen. Obwohl es laut Grundbuch eine Fläche von 60,47 m2 hat, verfügt es tatsächlich über 71,30 m2 Wohnfläche dank der Verglasung des Balkons und der Vergrößerung der Zimmer. Außerdem gehört ein Keller mit einer Fläche von 11,57 m2 dazu, ideal zur Lagerung.

Es ist äußerst angenehm und funktional und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Flur und einem Wintergarten, der durch die Verglasung des Balkons entstanden ist. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für eine gute Beleuchtung und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Immobilie wurde renoviert, es gibt Aluminiumfenster und aufgrund des erneuerten Daches und der guten Wartung des Gebäudes sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Mikrolokalität, in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Grundschulen, Spielplätzen und Sporthallen sowie dem Bahnhof und dem Busbahnhof, während das Stadtzentrum nur etwa zehn Gehminuten entfernt ist.

Sehr geehrte Kunden, eine Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4281

REC ID: 1249189

Ivanić Grad, 2 camere da letto, 60.47m2, balcone

In vendita è un appartamento ristrutturato e spazioso a Ivanić Grad, in una tranquilla zona residenziale di Žeravinec.
Si trova in un edificio residenziale di qualità con tetto nuovo del 2021, circondato dal verde e con parcheggi gratuiti. Sebbene in base alla lista dei proprietari sia registrato come un appartamento di 60,47 m2, in realtà dispone di ben 71,30 m2 di spazio abitativo grazie alla chiusura del balcone e all'ampliamento delle stanze. Vi è inoltre una cantina di 11,57 m2, ideale per la conservazione.
Estremamente confortevole e funzionale, è composto da cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, una camera da letto più grande e una più piccola, bagno con WC, ingresso e veranda invernale ottenuta chiudendo il balcone. L'orientamento a nord e sud garantisce una buona illuminazione e una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
L'immobile è stato ristrutturato, con infissi in alluminio e grazie al tetto rinnovato e alla manutenzione dell'edificio non richiede ulteriori investimenti. L'edificio si trova in una tranquilla zona familiare, vicino a asili, scuole elementari, parchi giochi per bambini e palestra, nonché alla stazione ferroviaria e degli autobus, mentre il centro della città è a soli dieci minuti a piedi.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è da corrispondersi in conformità con le Condizioni generali di vendita.

Numero interno: S4281

REC ID: 1249189

Внутренний номер: S4281

REC ID: 1249189