Opatijska rivijera, Medveja, samostojeće kuća s bazenom

Iznad Medveje, na širem području Opatije, smještena je moderna samostojeća vila novogradnje iz 2025. godine s bazenom i otvorenim pogledom na more. Nalazi se svega oko 420 metara od mora i poznate plaže, do koje se dolazi za nekoliko minuta vožnje ili ugodnom šetnjom.
Vila raspolaže s 235 m2 stambenog prostora i smještena je na parceli od 622 m2. Prostire se na dvije etaže te je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor, funkcionalnost i privatnost, uz neometan pogled na Kvarnerski zaljev i okolne otoke.
U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz velike staklene stijene povezuje s vanjskom terasom i bazenom površine 33 m2. Uz to su smješteni toalet za goste, praonica, spremište i tehnička prostorija. Vanjski dio nudi sunčalište, prostor za opuštanje i vrt, idealne za uživanje tijekom cijele godine.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more.
Kuća je građena prema visokim standardima, opremljena aluminijskom stolarijom, dizalicom topline, podnim grijanjem i klima-uređajima, uz dodatnu sigurnost koju pružaju video nadzor, protuprovalna vrata, električne rolete i suvremeni sustavi upravljanja. Osigurana su tri parkirna mjesta, a u sklopu okućnice nalaze se i kotlovnica te drvarnica.
Nekretnina se prodaje potpuno uređena i namještena, s urednim vlasništvom te ishođenim građevinskom i uporabnom dozvolom, dok je energetski certifikat u izradi. Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za luksuzno stanovanje ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Kvarnera.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1249553 REC - K1893

REC ID: 1249553

Lovran - surroundings, Medveja, detached house with a pool

Above Medveja, in the wider area of Opatija, there is a modern newly built standalone villa from 2025 with a pool and open sea view. It is located only about 420 meters from the sea and a popular beach, which can be reached in a few minutes by car or a pleasant walk. The villa has 235 m2 of living space and is situated on a plot of 622 m2. It spreads over two floors and is designed to provide maximum comfort, functionality, and privacy, with uninterrupted views of the Kvarner Bay and the surrounding islands. On the ground floor, there is a spacious and bright living area with a kitchen and dining room, which connects through large glass windows to the outdoor terrace and a 33 m2 pool. Additionally, there is a guest toilet, laundry room, storage room, and a technical room. The outdoor area offers a sunbathing area, relaxation space, and a garden, ideal for enjoyment all year round. On the first floor, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, with two of the rooms having access to covered terraces with beautiful sea views. The house is built to high standards, equipped with aluminum carpentry, heat pump, underfloor heating, and air conditioning, with additional security provided by video surveillance, anti-burglary doors, electric shutters, and modern management systems. There are three parking spaces provided, as well as a boiler room and woodshed within the property. The property is sold fully furnished and equipped, with clear ownership and obtained building and occupancy permits, while the energy certificate is in progress. This villa represents an excellent opportunity for luxury living or investment in one of the most desirable locations in the Kvarner region. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1893

REC ID: 1249553

Lovran - Umgebung, Medveja, freistehendes Haus mit Pool

Über Medveja, in der Gegend von Opatija, befindet sich eine moderne freistehende Neubauvilla aus dem Jahr 2025 mit Pool und offenem Blick auf das Meer. Sie liegt nur etwa 420 Meter vom Meer und dem bekannten Strand entfernt, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder einem angenehmen Spaziergang erreichen können.
Die Villa verfügt über 235 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 622 m2. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet, zusammen mit einem ungehinderten Blick auf die Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch große Glasfronten mit der Außenterrasse und dem 33 m2 großen Pool verbunden ist. Außerdem gibt es eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der Außenbereich bietet eine Sonnenterrasse, einen Entspannungsbereich und einen Garten, ideal zum Genießen das ganze Jahr über.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei zwei Zimmer Zugang zu überdachten Terrassen mit herrlichem Meerblick haben.
Das Haus wurde nach hohen Standards gebaut, ausgestattet mit Aluminiumfenstern, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, zusätzlich abgesichert durch Videoüberwachung, Einbruchschutz, elektrische Rollläden und moderne Steuerungssysteme. Es gibt drei Parkplätze, und auf dem Grundstück befinden sich auch der Heizraum und das Holzlager.
Die Immobilie wird voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft, mit ordnungsgemäßem Eigentum und erteilter Baugenehmigung, während der Energieausweis noch ausgestellt wird. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine Investition an einem der begehrtesten Orte in der Kvarner-Region.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1893

REC ID: 1249553

Lovran - dintorni, Medveja, casa indipendente con piscina

Sopra Medveja, nella zona più ampia di Opatija, si trova una moderna villa indipendente di nuova costruzione del 2025 con piscina e vista panoramica sul mare. Si trova a soli circa 420 metri dal mare e dalla famosa spiaggia, raggiungibile in pochi minuti di auto o con una piacevole passeggiata.
La villa dispone di 235 m2 di spazio abitativo ed è situata su un terreno di 622 m2. Si sviluppa su due piani ed è stata progettata per offrire il massimo comfort, funzionalità e privacy, con vista panoramica sulla baia del Quarnero e sulle isole circostanti.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con cucina e sala da pranzo, che attraverso ampie vetrate si collega con la terrazza esterna e la piscina di 33 m2. Inoltre, ci sono un bagno per gli ospiti, una lavanderia, uno sgabuzzino e una stanza tecnica. All'esterno vi è un solarium, uno spazio relax e un giardino, ideali per godersi tutto l'anno.
Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, di cui due camere hanno accesso a terrazze coperte con una splendida vista sul mare.
La casa è stata costruita secondo elevati standard, dotata di infissi in alluminio, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e condizionatori, oltre alla sicurezza fornita da telecamere di sorveglianza, porte blindate, tapparelle e sistemi di gestione moderni. Ci sono tre posti auto garantiti, e nel cortile ci sono anche la sala caldaia e il deposito legna.
L'immobile viene venduto completamente arredato, con regolare proprietà e permessi edilizi, mentre il certificato energetico è in fase di preparazione. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per una residenza di lusso o un investimento in una delle località più ambite del Quarnero.

Gentili clienti, la provvigione immobiliare verrà addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

Numero interno: K1893

REC ID: 1249553

Внутренний номер: K1893

REC ID: 1249553