Novi Vinodolski - kuća sa garažom i dvorištem 2. red od mora

RE/MAX centar nekretnina predstavlja dvojnu kuću smještenu na atraktivnoj lokaciji na Bribirskoj obali u Novom Vinodolskom, u drugom redu od mora.
Nekretnina se prostire na dvije etaže ukupne površine 116 m² te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, kupaonica, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom te kuhinja s izlazom na vanjski prostor.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, terase te dodatnog prostora za boravak koji trenutačno nije definiran, a može se urediti kao radna soba, dodatni dnevni boravak ili treća spavaća soba prema potrebama budućeg vlasnika.
Svaka etaža ima zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilno korištenje prostora.

Kući pripada vlastita garaža te dvorište, a ispred garaže osiguran je i dodatni prostor za parkiranje. Na krovu garaže postoji mogućnost izgradnje nadstrešnice ili terase, s obzirom na veliki neiskorišteni potencijal prostora, uz mogućnost direktnog izlaza iz prizemlja.

Iza kuće nalazi se ugodan vanjski prostor za boravak, djelomično uređen kao zelena površina, a djelomično kao natkriveni prostor s roštiljem i stolom, uz dodatni prostor za druženje i opuštanje.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja i centralnog grijanja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Plaža je udaljena svega pet minuta lagane šetnje, uz uređenu šetnicu te brojne restorane i kafiće. Veće trgovine i ostali sadržaji nalaze se na otprilike pet minuta vožnje automobilom.

Vlasništvo je uredno, 1/1, s kompletnom i čistom dokumentacijom.

Interni broj: 1249678 REC - 3-73119

REC ID: 1249678

Novi Vinodolski – house with garage and yard, 2nd row from the sea

RE/MAX Real Estate Center presents a semi-detached house located in an attractive area on Bribirska Obala in Novi Vinodolski, in the second row from the sea.
The property extends over two floors with a total area of 116 m² and represents an excellent opportunity for family living, vacation use, or investment in tourist rental.

The ground floor consists of an entrance hall, a bathroom, a spacious living room with a dining area, and a kitchen with access to the outdoor space.
The upper floor features two bedrooms, a bathroom, a terrace, and an additional living area that is currently undefined and can be arranged as a study, an additional living room, or a third bedroom according to the future owner's needs.
Each floor has a separate entrance, allowing flexible use of the space.

The house includes its own garage and yard, with additional parking space provided in front of the garage. On top of the garage, there is the possibility to build a canopy or terrace due to the large unused potential of the space, with direct access from the ground floor.

Behind the house, there is a pleasant outdoor living area, partly arranged as a green space and partly as a covered barbecue area with a table, along with additional space for socializing and relaxation.

Heating and cooling are provided by air-conditioning units and central heating, ensuring comfort throughout the year. The beach is only a five-minute walk away, along a promenade with numerous restaurants and cafés. Larger shops and other amenities are approximately a five-minute drive away.

Ownership is clear, 1/1, with complete and orderly documentation.

Intrnal number: 3-73119

REC ID: 1249678

Novi Vinodolski – Haus mit Garage und Hof, zweite Reihe zum Meer

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert ein Doppelhaus in attraktiver Lage an der Bribirska Obala in Novi Vinodolski, in zweiter Reihe zum Meer.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 116 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Küche mit Zugang zum Außenbereich.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse sowie einem zusätzlichen Aufenthaltsraum, der derzeit nicht definiert ist und je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als Arbeitszimmer, zusätzlicher Wohnraum oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Zum Haus gehören eine eigene Garage und ein Hof, zusätzlich steht vor der Garage ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Auf dem Garagendach besteht die Möglichkeit, eine Überdachung oder Terrasse zu errichten, da viel ungenutztes Potenzial vorhanden ist, mit direktem Zugang vom Erdgeschoss.

Hinter dem Haus befindet sich ein angenehmer Außenbereich, teilweise als Grünfläche und teilweise als überdachter Grillbereich mit Tisch gestaltet, mit zusätzlichem Platz zum Entspannen und Beisammensein.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen sowie eine Zentralheizung und sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Der Strand ist nur fünf Gehminuten entfernt, entlang einer Promenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Größere Geschäfte und weitere Einrichtungen sind in etwa fünf Autominuten erreichbar.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß, 1/1, mit vollständiger und sauberer Dokumentation.

Interne Nummer: 3-73119

REC ID: 1249678

Novi Vinodolski – casa con garage e cortile, seconda fila dal mare

RE/MAX Centro Immobiliare presenta una casa bifamiliare situata in una posizione attraente sulla Bribirska Obala a Novi Vinodolski, in seconda fila dal mare.
L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie totale di 116 m² ed è un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina con accesso allo spazio esterno.
Il piano superiore è composto da due camere da letto, un bagno, una terrazza e uno spazio aggiuntivo attualmente non definito, che può essere adibito a studio, soggiorno supplementare o terza camera da letto secondo le esigenze del futuro proprietario.
Ogni piano dispone di un ingresso separato, consentendo un utilizzo flessibile degli spazi.

La casa dispone di un garage privato e di un cortile, con ulteriore spazio di parcheggio davanti al garage. Sul tetto del garage esiste la possibilità di realizzare una tettoia o una terrazza, grazie all'ampio spazio inutilizzato, con accesso diretto dal piano terra.

Sul retro della casa si trova un piacevole spazio esterno, in parte sistemato come area verde e in parte come zona coperta con barbecue e tavolo, oltre a ulteriore spazio per il relax e la convivialità.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori e riscaldamento centralizzato, assicurando comfort durante tutto l'anno. La spiaggia dista solo cinque minuti a piedi, lungo una passeggiata con numerosi ristoranti e caffè. I negozi più grandi e gli altri servizi si trovano a circa cinque minuti di auto.

La proprietà è in regola, 1/1, con documentazione completa e ordinata.

Numero interno: 3-73119

REC ID: 1249678

Нови-Винодолски – дом с гаражом и двором, второй ряд от моря

RE/MAX Центр недвижимости представляет дуплексный дом, расположенный в привлекательном районе Брибирска Обала в Нови-Винодолски, во втором ряду от моря.
Недвижимость состоит из двух этажей общей площадью 116 м² и является отличной возможностью для семейного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

На первом этаже находятся прихожая, ванная комната, просторная гостиная с обеденной зоной и кухня с выходом на наружное пространство.
На втором этаже расположены две спальни, ванная комната, терраса и дополнительное жилое пространство, которое в настоящее время не определено и может быть обустроено как кабинет, дополнительная гостиная или третья спальня в зависимости от потребностей будущего владельца.
Каждый этаж имеет отдельный вход, что обеспечивает гибкость в использовании пространства.

К дому относятся собственный гараж и двор, а перед гаражом предусмотрено дополнительное парковочное место. На крыше гаража существует возможность строительства навеса или террасы благодаря большому неиспользованному потенциалу пространства, с прямым выходом с первого этажа.

За домом расположен приятный участок для отдыха на открытом воздухе, частично оформленный как зеленая зона и частично как крытое место для барбекю со столом, а также дополнительное пространство для отдыха и общения.

Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами и центральным отоплением, что гарантирует комфортное проживание в течение всего года. Пляж находится всего в пяти минутах ходьбы, рядом с набережной, ресторанами и кафе. Крупные магазины и другие объекты инфраструктуры расположены примерно в пяти минутах езды на автомобиле.

Право собственности чистое, 1/1, с полной и надлежащей документацией.

Внутренний номер: 3-73119

REC ID: 1249678