Moderan stan s privatnim vrtom u jednoj od najpoželjnijih zona Poreč

Na prodaju je atraktivan stan u prizemlju novogradnje, smješten na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji, svega 1.200 metara od mora i u blizini jedne od najljepših plaža u Poreču. Lokacija nudi savršen spoj mira, prirode i blizine centra grada, što ovu nekretninu čini izuzetno poželjnom.
Stan se nalazi u manjem stambenom kompleksu moderne gradnje koji se sastoji od ukupno 6 stambenih jedinica, raspoređenih u 3 odvojene zgrade, čime je osigurana dodatna privatnost i ugodan ambijent.
Osnovne karakteristike stana:
Površina stana: 60,35 m²
Prizemlje
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u open space konceptu
Dvije prostrane spavaće sobe
Dvije kupaonice s WC-om
Natkrivena terasa s izlazom u privatni vrt površine 212 m²
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je veliki privatni vrt, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. U vrtu postoji mogućnost izgradnje bazena površine 32 m² (4 × 8 m), što dodatno povećava atraktivnost i vrijednost stana.
Dodatne pogodnosti:
Privatno parkirno mjesto
Grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
Prodaja po sistemu „ključ u ruke"
Kvalitetna gradnja i ugrađeni vrhunski materijali
Kvalitetne podne i zidne obloge te vrhunska stolarija

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, prizemnom položaju i privatnom vrtu, stan pruža iznimnu razinu udobnosti i funkcionalnosti. Idealan je za ugodan boravak tijekom cijele godine, ali i kao izvrsna prilika za turističko iznajmljivanje.
Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija u Poreču, u blizini mora i centra grada, što je čini rijetkom prilikom na tržištu.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1250254 REC - ALG-3654

REC ID: 1250254

Flat Poreč, 60,35m2

For sale is an attractive ground floor apartment in a new building, located in an extremely sought-after and quiet location, only 1,200 meters from the sea and near one of the most beautiful beaches in Poreč. The location offers the perfect combination of peace, nature and proximity to the city center, which makes this property extremely desirable.
The apartment is located in a small modern residential complex consisting of a total of 6 residential units, arranged in 3 separate buildings, which ensures additional privacy and a pleasant atmosphere.
Basic characteristics of the apartment:
Apartment area: 60.35 m²
Ground floor
Living room, kitchen and dining room in an open space concept
Two spacious bedrooms
Two bathrooms with toilet
Covered terrace with access to a private garden of 212 m²
One of the biggest advantages of this property is the large private garden, ideal for relaxing and spending time outdoors. In the garden there is the possibility of building a swimming pool of 32 m² (4 × 8 m), which further increases the attractiveness and value of the apartment.
Additional amenities:
Private parking space
Heating and cooling via air conditioning
Turnkey sale
Quality construction and top-quality materials
Quality floor and wall coverings and top-quality joinery

Thanks to its excellent location, ground floor position and private garden, the apartment offers an exceptional level of comfort and functionality. It is ideal for a pleasant stay throughout the year, but also as an excellent opportunity for tourist rental.
The property is located in one of the most sought-after and most attractive locations in Poreč, near the sea and the city center, which makes it a rare opportunity on the market.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3654

REC ID: 1250254

Wohnung Poreč, 60,35m2

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem Neubau in äußerst begehrter und ruhiger Lage, nur 1.200 Meter vom Meer und in der Nähe eines der schönsten Strände von Poreč. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum Stadtzentrum, was diese Immobilie besonders begehrenswert macht.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 separate Gebäude. Dies garantiert zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.

Grundlegende Merkmale der Wohnung:

Wohnfläche: 60,35 m²

Erdgeschoss

Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich

Zwei geräumige Schlafzimmer

Zwei Badezimmer mit WC

Überdachte Terrasse mit Zugang zu einem 212 m² großen Privatgarten

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der große Privatgarten, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Im Garten besteht die Möglichkeit, einen 32 m² großen Swimmingpool (4 × 8 m) anzulegen, was die Attraktivität und den Wert der Wohnung zusätzlich steigert.


Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Privater Parkplatz
Klimaanlage
Schlüsselfertiger Verkauf
Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien
Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie erstklassige Schreinerarbeiten

Dank der exzellenten Lage im Erdgeschoss und des privaten Gartens bietet die Wohnung außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität. Sie eignet sich ideal für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über und bietet gleichzeitig eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Poreč, in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, was sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Maklergesetz. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3654

REC ID: 1250254

Appartamento Poreč, 60,35m2

In vendita un grazioso appartamento al piano terra di un edificio di nuova costruzione, situato in una posizione estremamente ricercata e tranquilla, a soli 1.200 metri dal mare e vicino a una delle spiagge più belle di Parenzo. La posizione offre la perfetta combinazione di pace, natura e vicinanza al centro città, il che rende questa proprietà estremamente desiderabile.
L'appartamento si trova in un piccolo complesso residenziale moderno composto da un totale di 6 unità abitative, disposte in 3 edifici separati, il che garantisce maggiore privacy e un'atmosfera piacevole.
Caratteristiche principali dell'appartamento:
Superficie dell'appartamento: 60,35 m²
Piano terra
Soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space
Due ampie camere da letto
Due bagni con WC
Terrazza coperta con accesso a un giardino privato di 212 m²
Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è l'ampio giardino privato, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Nel giardino c'è la possibilità di costruire una piscina di 32 m² (4 × 8 m), che aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore dell'appartamento.
Servizi aggiuntivi:
Parcheggio privato
Riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata
Vendita chiavi in ​​mano
Costruzione di qualità e materiali di prima scelta
Pavimenti e rivestimenti di qualità e serramenti di alta qualità

Grazie alla sua posizione eccellente, alla posizione al piano terra e al giardino privato, l'appartamento offre un livello eccezionale di comfort e funzionalità. È ideale per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, ma anche come eccellente opportunità di affitto turistico.
L'immobile si trova in una delle posizioni più ambite e attraenti di Parenzo, vicino al mare e al centro città, il che lo rende una rara opportunità sul mercato.

È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3654

REC ID: 1250254

Квартира Poreč, 60,35m2

Продается привлекательная квартира на первом этаже в новом доме, расположенном в очень востребованном и тихом районе, всего в 1200 метрах от моря и недалеко от одного из самых красивых пляжей Пореча. Расположение предлагает идеальное сочетание тишины, природы и близости к центру города, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной.
Квартира расположена в небольшом современном жилом комплексе, состоящем из 6 жилых единиц, расположенных в 3 отдельных зданиях, что обеспечивает дополнительную приватность и приятную атмосферу.
Основные характеристики квартиры:
Площадь квартиры: 60,35 м²
Первый этаж
Гостиная, кухня и столовая в едином пространстве
Две просторные спальни
Две ванные комнаты с туалетом
Крытая терраса с выходом в частный сад площадью 212 м²
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является большой частный сад, идеально подходящий для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. В саду есть возможность построить бассейн площадью 32 м² (4 × 8 м), что еще больше повысит привлекательность и ценность квартиры.
Дополнительные удобства:
Частное парковочное место
Отопление и кондиционирование воздуха
Продажа «под ключ»
Качественное строительство и высококачественные материалы
Качественные напольные и настенные покрытия и высококачественная столярная работа

Благодаря отличному расположению, первому этажу и частному саду, квартира предлагает исключительный уровень комфорта и функциональности. Она идеально подходит для приятного отдыха в любое время года, а также как отличная возможность для сдачи в аренду туристам.
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных и привлекательных районов Пореча, недалеко от моря и центра города, что делает ее редким предложением на рынке.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3654

REC ID: 1250254