Istra, Pula, 2s+db + garsonijera

Prodaje se stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 350 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo pogodnom za život, ali i za turistički najam!

Prema trenutnoj dokumentaciji stan je upisan s površinom od 32.35 m2 (u naravi ima 54m2) te će mu prema novom etažnom elaboratu koji je u proceduri pripasti i garsonijera na donjem katu.
U potpunosti je adaptiran tijekom 2025. godine – obnovljene su instalacije vode i struje, kupaonica, keramika, krov i fasada, te je uređen suvremeno i s puno pažnje prema detaljima.
Kompletno je namješten i spreman za useljenje, a sastoji se od manjeg predsoblja, funkcionalne kuhinjice izrađene od punog hrasta, ugodnog dnevnog boravka s velikom kožnom kutnom garniturom te dvije spavaće sobe, pri čemu se do druge spavaće sobe prolazi kroz prvu.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom.
Zbog kvalitete adaptacije, blizine mora i mogućnosti turističkog korištenja, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1250648 REC - S4322

REC ID: 1250648

Istria, Pula

An apartment is for sale at an extremely attractive location, just 350 meters from the sea, making this property very suitable for living, as well as for tourist rental!

According to current documentation, the apartment is registered with an area of 32.35 m2 (actually 54m2) and according to the new floor plan, which is in the process, a studio apartment on the lower floor will also belong to it.
It was completely renovated during 2025 - water and electricity installations, bathroom, ceramics, roof and facade were renewed, and it was decorated in a modern way with great attention to detail.
It is fully furnished and ready for move-in, consisting of a small hallway, a functional kitchen made of solid oak, a cozy living room with a large leather corner sofa, and two bedrooms, where the second bedroom is accessed through the first.
It is equipped with PVC joinery and air conditioning.
Due to the quality of renovation, proximity to the sea, and the possibility of tourist use, this property represents a very interesting opportunity.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4322

REC ID: 1250648

Istrien, Pula

Es wird eine Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage zum Verkauf angeboten, nur 350 Meter vom Meer entfernt, was dieses Anwesen ideal sowohl zum Wohnen als auch für touristische Vermietung macht!

Gemäß den aktuellen Dokumenten ist die Wohnung mit einer Fläche von 32,35 m2 (tatsächlich sind es 54 m2) registriert, und gemäß dem neuen Eigentumsdokument, das sich im Verfahren befindet, wird auch ein Studio-Apartment im Erdgeschoss dazugehören.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert - die Wasser- und Strominstallationen, das Badezimmer, die Keramik, das Dach und die Fassade wurden erneuert, und sie wurde modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Sie ist komplett möbliert und bezugsfertig und besteht aus einem kleinen Vorraum, einer funktionalen Küche aus massivem Eichenholz, einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer großen Ledereckcouch und zwei Schlafzimmern, wobei das zweite Schlafzimmer durch das erste zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster und eine Klimaanlage. Aufgrund der Qualität der Renovierung, der Nähe zum Meer und der Möglichkeit zur touristischen Nutzung, stellt dieses Anwesen eine sehr interessante Gelegenheit dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4322

REC ID: 1250648

Istria, Pola

Si vende un appartamento in una posizione estremamente attraente, a soli 350 metri dal mare, rendendo questa proprietà molto adatta sia per la vita che per l'affitto turistico!

Secondo la documentazione attuale, l'appartamento è registrato con una superficie di 32,35 m2 (effettivamente ha 54 m2) e, secondo il nuovo piano di divisione che è in fase di approvazione, avrà anche uno studio al piano inferiore.
È stato completamente ristrutturato nel corso del 2025 - sono state ripristinate le installazioni idrauliche ed elettriche, il bagno, la ceramica, il tetto e la facciata, ed è stato arredato in modo moderno e con molta attenzione ai dettagli.
È completamente arredato e pronto per essere abitato, composto da un piccolo ingresso, una funzionale cucina in rovere massello, un accogliente soggiorno con un grande divano in pelle angolare e due camere da letto, con la seconda camera da letto accessibile attraverso la prima.
È dotato di infissi in PVC e aria condizionata.
Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla vicinanza al mare e alle possibilità di utilizzo turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S4322

REC ID: 1250648

Внутренний номер: S4322

REC ID: 1250648