Najbolja lokacija za more i grad, parking i ostava

Istra, Pula, Veruda

Jedna od onih lokacija koje se na tržištu pojavljuju rijetko: jutarnja kava uz energiju marine, šetnja uz more kad god poželite i osjećaj da ste "na pravom mjestu" čim izađete iz zgrade. Do plaža na Verudeli i Zlatnim stijenama te Pješčanoj uvali stižete za oko 10 minuta pješice ili 5 minuta biciklom. Istovremeno ste izuzetno blizu svega što treba za svakodnevni život – trgovina, supermarketa, škole i ostalih sadržaja. Poseban bonus je odlična prometna povezanost: autobusna stanica nalazi se doslovno ispred stana, što ovu lokaciju čini jednako praktičnom za život kao i atraktivnom za najam.

U prodaji je stan od 39,5 m² sa ostavom u podrumu. Na 1. katu zgrade – pametno organiziran, svijetao i s lođom/balkonom koji savršeno odgovara za predah i planiranje sljedeće šetnje uz more. Sastoji se od hodnika, kupaonice s kadom te otvorenog dnevnog prostora koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Trenutno je spavaći dio odvojen pregradom, uz jasnu mogućnost da se dodatno zatvori knaufom i dobije odvojena soba, ili da ostane kao simpatičan, funkcionalan studio apartman – ovisno o vašem stilu života ili investicijskoj strategiji. Stan ima parkete u dnevnom dijelu, 2024. su renovirani PVC stolarija, voda i struja te ugrađen novi klima uređaj. Dodatnu vrijednost daju parkirno mjesto i pripadajuća zaključana šupa/ostava, idealna za bicikle, opremu za plažu ili spremanje stvari.

Uredni papiri i mogućnost kupnje na kredit čine ovu nekretninu sigurnim izborom, a lokacija preko puta Marine Veruda donosi ono najvažnije: potražnju. Kao investicija za turistički najam, ovaj stan zbog pozicije može postići visoku cijenu, a kao mali gradski stan nudi jednostavan, kvalitetan život "na moru". Nazovite nas za više informacija i termin razgledavanja – ovakve mikrolokacije u Puli ne čekaju dugo.

Interni broj: 1250758 REC - 1050-107

REC ID: 1250758

Best Location for Sea & City, Parking & Storage

Istria, Pula, Veruda

One of those locations that rarely comes to market: morning coffee with the marina vibe, seaside walks whenever you feel like it, and that "this is the right place" feeling the moment you step outside. Verudela beaches, Zlatne Stijene and Pješčana Uvala are about a 10-minute walk away (or 5 minutes by bike). At the same time, you're close to everything needed for daily life—shops, supermarkets, schools and all key amenities. A major bonus is excellent connectivity: the bus stop is literally in front of the building, making this address just as practical for everyday living as it is attractive for rental demand.

For sale: a 39.5 m² apartment with a basement storage unit, located on the 1st floor. Cleverly laid out, bright, and with a loggia/balcony that's perfect for a break and planning your next seaside stroll. It features an entrance hall, a bathroom with a bathtub, and an open-plan living area combining the kitchen, dining space and living room. The sleeping area is currently separated by a partition, with a clear option to close it further with drywall to create a separate bedroom—or keep the current layout as a charming, functional studio, depending on your lifestyle or investment strategy. Parquet flooring in the living area, and in 2024 the PVC windows/doors, water and electrical installations were renovated, and a new air-conditioning unit was installed. Added value comes from a parking space and a secure, lockable storage shed/room—ideal for bicycles, beach gear or extra storage.

Clean paperwork and the possibility of purchasing with a mortgage make this a safe choice, while the location opposite Marina Veruda delivers what matters most: constant demand. As a short-term rental investment, this apartment can achieve strong rates thanks to its position, and as a compact city home it offers an easy, high-quality "by the sea" lifestyle. Call us for more information and to book a viewing—micro-locations like this in Pula don't stay available for long.

Intrnal number: 1050-107

REC ID: 1250758

Beste Lage zwischen Meer & Stadt, Stellplatz & Abstellraum

Istrien, Pula, Veruda

Eine dieser Lagen, die selten auf den Markt kommen: Morgenkaffee mit Marina-Flair, Spaziergänge am Meer wann immer Sie möchten und das Gefühl, „genau richtig" zu sein, sobald Sie das Gebäude verlassen. Die Strände von Verudela, Zlatne Stijene und Pješčana Uvala erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß (oder 5 Minuten mit dem Fahrrad). Gleichzeitig sind Sie sehr nah an allem, was man im Alltag braucht – Geschäfte, Supermärkte, Schule und weitere Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist die hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich buchstäblich direkt vor der Wohnung – ideal zum Wohnen und ebenso attraktiv für Vermietung.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 39,5 m² inklusive Kellerabteil, gelegen im 1. Stock. Clever geschnitten, hell und mit einer Loggia/einem Balkon, perfekt für eine Pause und die Planung des nächsten Spaziergangs ans Meer. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer verbindet. Der Schlafbereich ist derzeit durch eine Trennwand abgeteilt – mit der klaren Möglichkeit, ihn zusätzlich mit Trockenbau zu schließen und ein separates Schlafzimmer zu schaffen, oder den Grundriss als charmantes, funktionales Studio beizubehalten – je nach Lebensstil oder Investmentstrategie. Parkett im Wohnbereich; im Jahr 2024 wurden PVC-Fenster/Türen sowie Wasser- und Elektroinstallationen erneuert und eine neue Klimaanlage eingebaut. Zusätzlichen Wert bieten ein Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum/Schuppen – ideal für Fahrräder, Strandausrüstung oder weitere Lagerung.

Ordentliche Unterlagen und die Möglichkeit des Kaufs über Kredit/Finanzierung machen diese Immobilie zu einer sicheren Wahl, und die Lage gegenüber der Marina Veruda liefert das Wichtigste: Nachfrage. Als Investment für touristische Vermietung kann diese Wohnung dank der Position sehr gute Preise erzielen; als kompakte Stadtwohnung bietet sie unkompliziertes, hochwertiges Wohnen „am Meer". Rufen Sie uns an für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – solche Mikrolagen in Pula sind schnell vergeben.

Interne Nummer: 1050-107

REC ID: 1250758

Miglior posizione tra mare e città, posto auto e cantina

Istria, Pola, Veruda

Una di quelle posizioni che sul mercato compaiono di rado: il caffè del mattino con l'energia della marina, passeggiate sul mare quando vuoi e la sensazione di essere "nel posto giusto" appena esci dal palazzo. Le spiagge di Verudela, Zlatne Stijene e Pješčana Uvala sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi (o 5 minuti in bici). Allo stesso tempo sei vicinissimo a tutto ciò che serve nella vita quotidiana—negozi, supermercati, scuole e servizi. Un plus importante è l'ottimo collegamento: la fermata dell'autobus è letteralmente davanti all'appartamento, rendendo la zona perfetta sia per viverci che per un affitto redditizio.

In vendita un appartamento di 39,5 m² con ripostiglio/cantina al piano interrato, situato al 1° piano. La distribuzione è intelligente, l'ambiente è luminoso e la loggia/balcone è ideale per una pausa e per decidere la prossima passeggiata sul mare. L'immobile comprende ingresso, bagno con vasca e un'ampia zona giorno open space che unisce cucina, pranzo e soggiorno. Attualmente la zona notte è separata da una parete, con la possibilità concreta di chiuderla ulteriormente con cartongesso per ottenere una camera separata, oppure mantenere l'attuale disposizione come studio appartamento pratico e accogliente—secondo le tue esigenze o la strategia d'investimento. Parquet nella zona giorno; nel 2024 sono stati rinnovati serramenti in PVC, impianto idrico ed elettrico ed è stato installato un nuovo climatizzatore. Valore aggiunto: posto auto e un locale/box deposito chiuso a chiave, perfetto per biciclette, attrezzatura da spiaggia o stoccaggio.

Documentazione in regola e possibilità di acquisto con mutuo rendono questa proprietà una scelta sicura, mentre la posizione di fronte alla Marina Veruda offre ciò che conta di più: richiesta costante. Come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione può raggiungere tariffe elevate; come casa in città, offre uno stile di vita semplice e di qualità "vicino al mare". Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita—micro-location così a Pola non restano disponibili a lungo.

Numero interno: 1050-107

REC ID: 1250758

Внутренний номер: 1050-107

REC ID: 1250758