Izvrsna prilika! Prodaja stambene zgrade s poslovnim prostorom i vrtom, u centru Vodnjana!

Kuća / zgrada s poslovnim prostorom i vrtom – centar Vodnjana

Prodajemo kuću u nizu s poslovnim prostorom i vrtom, smještenu u samom centru Vodnjana. Nekretnina se prostire na prizemlje i četiri kata te predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili kombinaciju poslovne i stambene namjene. Kući je potrebna potpuna renovacija, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama.

Raspored prostorija:

Prizemlje- Poslovni prostor koji se sastoji od četiri prostorije, tri hodnika i kupaonice. Pogodno za ured, trgovinu, ordinaciju ili drugu poslovnu djelatnost.
Prvi kat- sastoji se od dva dnevna boravka, kuhinje, dva hodnika i podesta.
Na drugom katu nalazi se hodnik, podest i dvije spavaće sobe.
Treći kat također uključuje hodnik, podest i dvije sobe.
Četvrti (zadnji) kat- Jedna prostorija, pogodna kao dodatna soba, radni prostor ili spremište.

Kući pripada i vrt od 300 m2, što je rijetkost za nekretnine u samom centru grada.

Prednosti nekretnine:

-atraktivna lokacija u centru Vodnjana
-poslovni prostor u prizemlju
-mogućnost više stambenih jedinica
- vrt (cca 300 m2)
-veliki potencijal za investitore (najam, turizam, poslovna djelatnost)

Za više informacija i razgledavanje,molimo kontaktirajte:


Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1250780 REC - 26668

REC ID: 1250780

Excellent opportunity! Sale of a residential building with commercial space and garden, in the center of Vodnjan!

House/Building with Business Space and Garden – Center of Vodnjan

We are selling a terraced house with business space and a garden, located in the very center of Vodnjan. The property spans the ground floor and four additional floors, representing an excellent opportunity for investment or a combination of commercial and residential use. The house requires complete renovation, allowing the future owner to arrange it according to their own desires and needs.

Room Layout:

Ground Floor - Business space consisting of four rooms, three hallways, and a bathroom. Suitable for an office, shop, clinic, or other business activities.
First Floor - Comprises two living rooms, a kitchen, two hallways, and a landing.
On the second floor, there is a hallway, landing, and two bedrooms.
The third floor also includes a hallway, landing, and two rooms.
Fourth (top) floor - One room, suitable as an additional bedroom, workspace, or storage.

The property also includes a garden of 300 m2, which is a rarity for properties in the city center.

Property Advantages:

- Attractive location in the center of Vodnjan
- Business space on the ground floor
- Possibility for multiple residential units
- Garden (approx. 300 m2)
- Great potential for investors (rental, tourism, business activities)

For more information and to schedule a viewing, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
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Intrnal number: 26668

REC ID: 1250780

Ausgezeichnete Gelegenheit! Verkauf eines Wohngebäudes mit Gewerbefläche und Garten im Zentrum von Vodnjan!

Haus/Gebäude mit Geschäftsräumen und Garten – Zentrum von Vodnjan

Wir verkaufen ein Reihenhaus mit Geschäftsräumen und Garten, das sich im Herzen von Vodnjan befindet. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und vier Etagen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder eine Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung dar. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss – Geschäftsräume, die aus vier Räumen, drei Fluren und einem Badezimmer bestehen. Geeignet für ein Büro, Geschäft, Praxis oder eine andere gewerbliche Tätigkeit.
Erster Stock – besteht aus zwei Wohnzimmern, einer Küche, zwei Fluren und einem Podest.
Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, ein Podest und zwei Schlafzimmer.
Der dritte Stock umfasst ebenfalls einen Flur, ein Podest und zwei Zimmer.
Vierter (oberster) Stock – Ein Raum, geeignet als zusätzliches Zimmer, Arbeitsraum oder Abstellraum.

Zum Haus gehört auch ein Garten von 300 m², was für Immobilien im Stadtzentrum eine Seltenheit ist.

Vorteile der Immobilie:

-attractive Lage im Zentrum von Vodnjan
-Geschäftsräume im Erdgeschoss
-Möglichkeit für mehrere Wohneinheiten
-Garten (ca. 300 m²)
-großes Potenzial für Investoren (Vermietung, Tourismus, gewerbliche Tätigkeit)

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Azra
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Interne Nummer: 26668

REC ID: 1250780

Eccellente opportunità! Vendita di un edificio residenziale con spazio commerciale e giardino, nel centro di Vodnjan!

Casa / edificio con spazio commerciale e giardino – centro di Vodnjan

Vendiamo una casa a schiera con spazio commerciale e giardino, situata nel cuore di Vodnjan. La proprietà si estende su un piano terra e quattro piani, rappresentando un'ottima opportunità per un investimento o una combinazione di uso commerciale e residenziale. La casa necessita di una completa ristrutturazione, permettendo al futuro proprietario di personalizzarla secondo i propri desideri e necessità.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra - Spazio commerciale composto da quattro stanze, tre corridoi e un bagno. Adatto per ufficio, negozio, studio medico o altra attività commerciale.
Primo piano - Composto da due soggiorni, cucina, due corridoi e un soppalco.
Al secondo piano si trovano un corridoio, un soppalco e due camere da letto.
Il terzo piano include anch'esso un corridoio, un soppalco e due stanze.
Quarto (ultimo) piano - Una stanza, adatta come camera aggiuntiva, spazio di lavoro o ripostiglio.

Alla casa appartiene anche un giardino di 300 m2, una rarità per le proprietà nel centro della città.

Vantaggi della proprietà:

- posizione attraente nel centro di Vodnjan
- spazio commerciale al piano terra
- possibilità di più unità abitative
- giardino (circa 300 m2)
- grande potenziale per investitori (affitto, turismo, attività commerciale)

Per ulteriori informazioni e per una visita, si prega di contattare:

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Numero interno: 26668

REC ID: 1250780

Отличная возможность! Продажа жилого здания с коммерческим помещением и садом в центре Водняна!

Дом / здание с коммерческим помещением и садом – центр Водняна

Продается дом в ряд с коммерческим помещением и садом, расположенный в самом центре Водняна. Недвижимость занимает первый этаж и четыре этажа и представляет собой отличную возможность для инвестиций или сочетания коммерческого и жилого назначения. Дому требуется полная реконструкция, что будущему владельцу позволит оформить его по собственным желаниям и потребностям.

Планировка помещений:

Первый этаж - Коммерческое помещение, состоящее из четырех комнат, трех коридоров и ванной комнаты. Подходит для офиса, магазина, кабинета или другой коммерческой деятельности.
Второй этаж - состоит из двух гостиных, кухни, двух коридоров и площадки.
На третьем этаже находится коридор, площадка и две спальни.
Четвертый (последний) этаж - одна комната, подходящая как дополнительная комната, рабочее пространство или склад.

К дому также принадлежит сад площадью 300 м2, что является редкостью для недвижимости в самом центре города.

Преимущества недвижимости:

- привлекательное месторасположение в центре Водняна
- коммерческое помещение на первом этаже
- возможность создания нескольких жилых единиц
- сад (около 300 м2)
- большой потенциал для инвесторов (аренда, туризм, коммерческая деятельность)

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
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azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26668

REC ID: 1250780