ISTRA, BALE - Kuća na odličnoj lokaciji

ISTRA, BALE - Kuća na odličnoj lokaciji


Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.

Na prodaju je autohtona istarska kamena kuća smještena u srcu jednog od najljepših istarskih gradića. Idealna za ljubitelje tradicijske gradnje i one koji traže nekretninu s karakterom. Kuća se prostire na tri etaže ukupne povriše 130 m2 i pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, kupaonica te prostrana konoba s ognjištem, koja odiše posebnim ugođajem. Iz konobe je omogućen izravan izlaz u dvorište, što dodatno povećava funkcionalnost i potencijal prostora.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dok se na drugom katu nalazi još jedna spavaća soba, idealna kao glavna soba, radni prostor ili soba za goste.

Kuća ima izlaz na dvorište koje je trenutno u vlasništvu općine, ali postoji mogućnost otkupa, što budućem vlasniku pruža dodatnu vrijednost i potencijal za uređenje vanjskog prostora.
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no zahvaljujući kvalitetnoj kamenoj gradnji i izvrsnoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za stvaranje šarmantnog obiteljskog doma ili investiciju u turističke svrhe.

Kuća se alazi u neposrednoj blizini svih sadržaja – restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti, dok su more i prekrasne plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zbog svoje lokacije i rasporeda, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turističke svrhe, ali i kao šarmantan dom za život.

Nekretnina ima vlastite priključke vode i struje, dok se priključak kanalizacije nalazi ispred kuće.

Vlasništvo uredno, bez tereta.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1251541 REC - 44357

REC ID: 1251541

ISTRIA, BALE - House in a great location

ISTRIA, BALE - House in a great location

The municipality of Bale, located near Rovinj, is a preserved area of Istria that has escaped all forms of devastation and today can proudly say that it is an almost virgin beauty characterized by superb natural resources, untouched nature and rich cultural and architectural heritage.

For sale is an authentic Istrian stone house located in the heart of one of the most beautiful Istrian towns. Ideal for lovers of traditional construction and those looking for a property with character. The house extends over three floors with a total area of 130 m2 and offers numerous possibilities for decoration according to your own wishes.

On the ground floor there is a living room, kitchen, bathroom and a spacious tavern with a fireplace, which exudes a special atmosphere. From the tavern there is direct access to the courtyard, which further increases the functionality and potential of the space.
On the first floor there are two bedrooms, while on the second floor there is another bedroom, ideal as a master bedroom, study or guest room.

The house has access to a courtyard that is currently owned by the municipality, but there is a possibility of purchase, which provides the future owner with additional value and potential for landscaping the outdoor space.
The property requires renovation, but thanks to the quality stone construction and excellent location, it represents an excellent opportunity to create a charming family home or an investment for tourist purposes.

The house is located in the immediate vicinity of all amenities - restaurants, shops and cultural attractions, while the sea and beautiful beaches are only a few minutes drive away. Due to its location and layout, it represents an excellent opportunity for an investment for tourist purposes, but also as a charming home for living.

The property has its own water and electricity connections, while the sewage connection is in front of the house.

Ownership is neat, without encumbrances.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44357

REC ID: 1251541

ISTRIA, BALE - Haus in toller Lage

ISTRIEN, BALE – Haus in Toplage

Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj gelegen, ist ein Naturschutzgebiet in Istrien, das von jeglicher Zerstörung verschont geblieben ist und sich heute mit Stolz seiner fast unberührten Schönheit rühmen kann. Es zeichnet sich durch hervorragende Naturschätze, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus.

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus im Herzen einer der schönsten Städte Istriens. Ideal für Liebhaber traditioneller Bauweise und alle, die ein Haus mit Charakter suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 130 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine geräumige Taverne mit Kamin, die eine besondere Atmosphäre verströmt. Von der Taverne aus gelangt man direkt in den Innenhof, was die Funktionalität und das Potenzial des Hauses zusätzlich erhöht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während sich im zweiten Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer befindet, das sich ideal als Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Das Haus hat Zugang zu einem Innenhof, der sich derzeit im Besitz der Gemeinde befindet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen zu erwerben, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Wert und Potenzial für die Gartengestaltung bietet.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank der hochwertigen Steinbauweise und der exzellenten Lage eine hervorragende Gelegenheit, ein charmantes Familienhaus zu schaffen oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke zu investieren.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner Lage und seines Grundrisses eignet es sich hervorragend als Kapitalanlage für touristische Zwecke, aber auch als charmantes Wohnhaus.

Das Objekt verfügt über eigene Wasser- und Stromanschlüsse. Der Abwasseranschluss befindet sich vor dem Haus.

Das Eigentum ist lastenfrei.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44357

REC ID: 1251541

ISTRIA, BALE - Casa in ottima posizione

ISTRIA, BALE - Casa in ottima posizione

Il comune di Bale, situato vicino a Rovigno, è un'area preservata dell'Istria, sfuggita a ogni forma di devastazione e oggi può vantare una bellezza quasi incontaminata, caratterizzata da risorse naturali superbe, natura incontaminata e un ricco patrimonio culturale e architettonico.

In vendita un'autentica casa in pietra istriana, situata nel cuore di una delle più belle città istriane. Ideale per gli amanti dell'edilizia tradizionale e per chi cerca una proprietà di carattere. La casa si estende su tre piani per una superficie totale di 130 m² e offre numerose possibilità di arredamento secondo i propri desideri.

Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, il bagno e un'ampia taverna con camino, che emana un'atmosfera speciale. Dalla taverna si accede direttamente al cortile, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e il potenziale dello spazio.
Al primo piano si trovano due camere da letto, mentre al secondo piano si trova un'altra camera da letto, ideale come camera padronale, studio o camera per gli ospiti.

La casa ha accesso a un cortile attualmente di proprietà del comune, ma è possibile acquistarla, il che offre al futuro proprietario un valore aggiunto e la possibilità di abbellire lo spazio esterno.
L'immobile necessita di ristrutturazione, ma grazie alla pregiata pietra e all'eccellente posizione, rappresenta un'eccellente opportunità per creare un'affascinante casa di famiglia o un investimento a scopo turistico.

La casa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: ristoranti, negozi e attrazioni culturali, mentre il mare e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento a scopo turistico, ma anche come incantevole casa in cui vivere.

L'immobile è dotato di allacciamenti idrici ed elettrici propri, mentre l'allaccio fognario si trova di fronte alla casa.

La proprietà è ordinata, senza vincoli.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44357

REC ID: 1251541

Истрия, Бале - Дом в отличном месте.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Дом в отличном месте

Муниципалитет Бале, расположенный недалеко от Ровиня, является охраняемой территорией Истрии, избежавшей всех форм разрушения и сегодня с гордостью заявляющей о своей почти первозданной красоте, характеризующейся превосходными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием.

Продается аутентичный истрийский каменный дом, расположенный в самом сердце одного из самых красивых городов Истрии. Идеально подходит для любителей традиционной архитектуры и тех, кто ищет недвижимость с характером. Дом занимает три этажа общей площадью 130 м2 и предлагает множество возможностей для оформления по вашему желанию.

На первом этаже расположены гостиная, кухня, ванная комната и просторная таверна с камином, создающая особую атмосферу. Из таверны есть прямой выход во двор, что еще больше расширяет функциональность и потенциал пространства.

На первом этаже расположены две спальни, а на втором — ещё одна спальня, идеально подходящая в качестве главной спальни, кабинета или гостевой комнаты.

Дом имеет выход во внутренний двор, который в настоящее время находится в собственности муниципалитета, но есть возможность его выкупа, что обеспечит будущему владельцу дополнительную ценность и потенциал для благоустройства прилегающей территории.
Недвижимость требует ремонта, но благодаря качественной каменной конструкции и отличному местоположению, она представляет собой прекрасную возможность создать очаровательный семейный дом или инвестицию в туристические цели.

Дом расположен в непосредственной близости от всех удобств — ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей, а море и прекрасные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря своему расположению и планировке, он представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туристические цели, а также в качестве очаровательного дома для проживания.

Дом имеет собственные водопровод и электричество, а канализация находится перед домом.

Право собственности в порядке, без обременений.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44357

REC ID: 1251541