Istra, Umag - okolica: namještena kuća 200m2 sa dva stana i velikom okućnicom 500m2

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.

Kaiser Immobilen nudi lijepu obiteljsku kuću sa dva komforna stana u okolici Umaga. Kuća se nalazi u mirnom naselju udaljenom od Umaga 3 km i od mora 2,5km, a u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili bavljenje turizmom.

Kuća se sastoji od dva komforna stana:
Stan 1 - 114m2: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, blagovaona i kuhinja; kupaonica i wc
Stan 2 - 77m2: na polukatu 2 spavaće sobe sa kupaonicama, prostrani balkon. U prizemlju dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i pomoćna prostorija (pranje rublja).

Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena te je kao takva spremna za stanovanje, uredno je održavana, ali nudi i potencijal za rekonstrukciju i obnovu za one koji imaju drugačiju viziju prostora. Uz kuću zatvorena garaža 30m2,te natkriveno parking mjesto i otvoreni parking sa više parkirnih mjesta. Dvorište je uređeno, održavano i ograđeno sa obiljem prostora za rekreaciju, vrtlarenje, izgradnju bazena... idealno za obitelj sa djecom ili kućnim ljubimcem. Kuća je klimatizirana, ima centralno grijanje na pelete i plin.

Prodavatelj nudi i mogućnost zamjene za noviji dvosoban stanu u Umagu cca 70-80 m2 uz doplatu do ukupne cijene kuće.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
tel. +385-98-339-933

Interni broj: 1251906 REC - 133-115

REC ID: 1251906

Istria, Umag - surroundings: furnished house 200m2 with two apartments and a large garden 500m2

Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean town, in an area where the sea and the land offer a wealth of opportunities for adventure, sporting experience and a wealth of tradition. The fertile Istrian soil and delicacies, crystal clear sea, mild Mediterranean climate and proximity to the hilly interior of Istria with cycling and trekking trails - make Umag an ideal destination throughout the year - for active holidays, excursionists and residents.

Kaiser Immobilen offers a beautiful family house with two comfortable apartments in the vicinity of Umag. The house is located in a quiet village 3 km from Umag and 2.5 km from the sea, and close to all the amenities needed for everyday life or tourism.

The house consists of two comfortable apartments:
Apartment 1 - 114m2: 3 bedrooms, living room, dining room and kitchen; bathroom and toilet
Apartment 2 - 77m2: on the mezzanine 2 bedrooms with bathrooms, spacious balcony. On the ground floor there is a living room, dining room, kitchen and utility room (laundry room).

The house is being sold fully equipped and furnished and as such is ready for occupancy, it has been properly maintained, but also offers the potential for reconstruction and renovation for those who have a different vision of the space. Next to the house is a closed garage of 30m2, and a covered parking space and an open parking lot with several parking spaces. The yard is landscaped, maintained and fenced with plenty of space for recreation, gardening, building a swimming pool... ideal for a family with children or a pet. The house is air-conditioned, has central heating with pellets and gas.

The seller also offers the possibility of exchanging for a newer two-bedroom apartment in Umag of approximately 70-80 m2 with an additional payment to the total price of the house.

Distance:
Pula Airport - 80 km
Ljubljana - 140 km
Munich - 540 km
Vienna - 520 km
Prague - 850 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act.

We are at your disposal for any additional information about this and other properties on offer.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
tel. +385-98-339-933

Intrnal number: 133-115

REC ID: 1251906

Istrien, Umag - Umgebung: möbliertes Haus 200 m² mit zwei Wohnungen und einem großen Garten 500 m²

Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einheimische.

Kaiser Immobilen bietet ein schönes Einfamilienhaus mit zwei komfortablen Apartments in der Nähe von Umag an. Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf, 3 km von Umag und 2,5 km vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und für touristische Ausflüge.

Das Haus besteht aus zwei komfortablen Apartments:
Apartment 1 – 114 m²: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche; Bad und WC
Apartment 2 – 77 m²: auf der Galerie 2 Schlafzimmer mit Bad, geräumiger Balkon Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum (Waschküche).

Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Es wurde stets gut instand gehalten, bietet aber auch Potenzial für Umbau und Renovierung für diejenigen, die andere Vorstellungen von der Nutzung haben. Neben dem Haus befinden sich eine geschlossene Garage (30 m²), ein überdachter Stellplatz und ein offener Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet, gepflegt und eingezäunt und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern, Bauen eines Swimmingpools usw. – ideal für eine Familie mit Kindern oder Haustieren. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Pellet- und Gaszentralheizung.

Der Verkäufer bietet außerdem die Möglichkeit eines Tauschs gegen eine neuere Zweizimmerwohnung in Umag mit ca. 70–80 m² Wohnfläche gegen eine zusätzliche Zahlung zum Kaufpreis des Hauses an.

Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
Tel. +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-115

REC ID: 1251906

Istria, Umago - dintorni: casa arredata di 200m2 con due appartamenti e un grande giardino di 500m2

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in una zona dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il clima mediterraneo mite e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con percorsi ciclabili e trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti.

Kaiser Immobilen offre una splendida casa familiare con due confortevoli appartamenti nelle vicinanze di Umago. La casa si trova in un tranquillo villaggio a 3 km da Umago e a 2,5 km dal mare, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per il turismo.

La casa è composta da due confortevoli appartamenti:
Appartamento 1 - 114 m²: 3 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo e cucina; bagno e WC
Appartamento 2 - 77 m²: al piano rialzato 2 camere da letto con bagno, ampio balcone. Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e un ripostiglio (lavanderia).

La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata ed è pronta per essere abitata, in perfette condizioni di manutenzione, ma offre anche la possibilità di essere ristrutturata e ristrutturata per chi ha una visione diversa degli spazi. Accanto alla casa si trovano un garage chiuso di 30 m², un posto auto coperto e un parcheggio scoperto con diversi posti auto. Il giardino è curato, curato e recintato, con ampio spazio per attività ricreative, giardinaggio, costruzione di una piscina... ideale per una famiglia con bambini o animali domestici. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a pellet e gas.

Il venditore offre anche la possibilità di permutare con un appartamento bilocale più recente a Umago di circa 70-80 m², con un pagamento aggiuntivo al prezzo totale della casa.

Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Lubiana - 140 km
Monaco di Baviera - 540 km
Vienna - 520 km
Praga - 850 km

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta alla conclusione del primo atto giuridico.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
tel. +385-98-339-933

Numero interno: 133-115

REC ID: 1251906

Истрия, Умаг - окрестности: меблированный дом 200 м2 с двумя квартирами и большим садом 500 м2.

Умаг, расположенный на северо-западе Истрийского полуострова, источает особое очарование средиземноморского города, в регионе, где море и земля предлагают множество возможностей для приключений, занятий спортом и богатых традиций. Плодородная истрийская почва и деликатесы, кристально чистое море, мягкий средиземноморский климат и близость к холмистой внутренней части Истрии с велосипедными и пешеходными маршрутами делают Умаг идеальным местом отдыха круглый год — для активного отдыха, экскурсоводов и постоянных жителей.

Компания Kaiser Immobilen предлагает красивый семейный дом с двумя комфортабельными апартаментами в окрестностях Умага. Дом расположен в тихой деревне в 3 км от Умага и в 2,5 км от моря, недалеко от всех удобств, необходимых для повседневной жизни или туризма.

Дом состоит из двух комфортабельных апартаментов:
Апартаменты 1 — 114 м2: 3 спальни, гостиная, столовая и кухня; ванная комната и туалет.
Апартаменты 2 — 77 м2: на антресоли 2 спальни с ванными комнатами, просторный балкон. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня и подсобное помещение (прачечная).

Дом продается полностью оборудованным и меблированным, поэтому готов к заселению. Он находится в хорошем состоянии, но также предлагает возможности для реконструкции и ремонта для тех, кто имеет другое видение пространства. Рядом с домом находится закрытый гараж площадью 30 м², крытое парковочное место и открытая парковка на несколько мест. Двор благоустроен, ухожен и огорожен, с большим пространством для отдыха, садоводства, строительства бассейна... идеально подходит для семьи с детьми или домашними животными. В доме есть кондиционер, центральное отопление на пеллетах и газе.

Продавец также предлагает возможность обмена на более новую двухкомнатную квартиру в Умаге площадью примерно 70-80 м² с дополнительной оплатой к общей цене дома.

Расстояние:
Аэропорт Пулы - 80 км
Любляна - 140 км
Мюнхен - 540 км
Вена - 520 км
Прага - 850 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта.

Мы готовы предоставить вам любую дополнительную информацию об этом и других предлагаемых объектах недвижимости.

Дамир Млакович
damir@kaiser-immobilien.hr
тел. +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-115

REC ID: 1251906