Medulin, Pomer, građevinsko zemljište s pogledom na more

Predstavljamo atraktivno građevinsko zemljište u mjestu Pomer, kraj Medulina.

Zemljište se nalazi unutar pojasa 100 m udaljenosti od mora, a na njemu se može izgraditi jedna obiteljska vila ili više-obiteljska kuća s maksimalno tri posebna dijela, odnosno tri stana.

Budući da se zemljište nalazi unutar građevinske zone M-2, dozvoljena je i izgradnja poslovnih prostora, tj., poslovno-stambena zgrada (npr. mali obiteljski hotel i sl.).

Pored ove, nalazi se još jedna parcela i pristupni put, te ih je moguće objediniti i tako izgraditi jedan veći objekt po želji.

Parkiralište može biti izgrađeno kao podzemna garaža ili može biti smješteno između ceste i objekta.

Objekt mora biti slobodnostojeći, što znači da nije dozvoljena izgradnja kuća u nizu, tj. ugrađenih i polu-ugrađenih objekata.

Samo mjesto Pomer, mirno je istarsko mjesto smješteno na samom rubu Medulinskog zaljeva, okruženo kristalno čistim morem, borovom šumom i netaknutom prirodom. Nekada malo ribarsko naselje, danas Pomer zrači posebnom autentičnošću i opuštenim mediteranskim duhom. Uske ulice, blizina mora i tišina koja prevladava čine ga idealnim mjestom za odmor daleko od gradske vreve. Posebnu čar daju mu prekrasni zalasci sunca, miris mora i borova te blizina vrhunskih ribljih restorana. Pomer je savršen izbor za one koji traže spoj prirode, tradicije i jednostavne istarske ljepote.
Naravno, treba spomenuti i poznatu ACI marinu, a od atrakcija glamping, windsurfing centar i adventure park.


Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Amina, +385 98 180 8006

Interni broj: 1251968 REC - 15820

REC ID: 1251968

Medulin, Pomer, exclusive building plot near the sea

We are pleased to present an attractive building plot in the charming coastal village of Pomer, near Medulin.

The land is located within a 100-meter zone from the sea and allows the construction of either a detached family villa or a multi-residential building with up to three separate residential units (three apartments).

The plot lies within the M-2 construction zone, which also permits the development of commercial facilities. This makes it suitable for a mixed residential–commercial project, such as a boutique family hotel or a similar hospitality concept.

A smaller adjacent parcel is also available and may be merged with this plot, offering the opportunity to develop a larger, tailor-made property according to the investor's vision.

Parking may be arranged either as an underground garage or positioned between the access road and the building.

The building must be detached; terraced houses, attached or semi-detached buildings are not permitted.

Pomer is a tranquil and authentic Istrian village located on the edge of Medulin Bay, surrounded by crystal-clear waters, pine forests, and untouched nature. Once a small fishing settlement, today it exudes a relaxed Mediterranean atmosphere and timeless charm. Narrow streets, immediate proximity to the sea, and a sense of calm make it an ideal retreat away from urban crowds. The village is especially known for its stunning sunsets, the scent of pine trees and sea air, and excellent seafood restaurants. Pomer is an ideal choice for those seeking a harmonious blend of nature, tradition, and understated Istrian elegance.

The area also features the renowned ACI Marina, as well as popular attractions such as a glamping, windsurfing center and an adventure park.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

In the event of a brokerage transaction, an agency commission applies.

Contact for this property:
Amina

Intrnal number: 15820

REC ID: 1251968

Medulin, Pomer, exklusives baugrundstück in meeresnähe

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im charmanten Küstenort Pomer, nahe Medulin, präsentieren zu dürfen.

Das Grundstück befindet sich innerhalb einer 100-Meter-Zone zum Meer und ermöglicht den Bau einer freistehenden Familienvilla oder eines Mehrfamilienhauses mit bis zu drei separaten Wohneinheiten (drei Apartments).

Das Grundstück liegt in der Bauzone M-2, welche auch die Errichtung von Geschäftsflächen erlaubt. Dadurch eignet es sich ideal für ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsprojekt, wie beispielsweise ein kleines Boutique-Hotel oder ein ähnliches Hospitality-Konzept.

Ein kleineres angrenzendes Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung und kann mit diesem Grundstück zusammengelegt werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, ein größeres, individuell gestaltetes Objekt nach den Vorstellungen des Investors zu realisieren.

Parkmöglichkeiten können entweder in Form einer Tiefgarage oder zwischen der Zufahrtsstraße und dem Gebäude geschaffen werden.

Das Gebäude muss freistehend errichtet werden; der Bau von Reihenhäusern sowie angebauten oder halbangebauten Objekten ist nicht gestattet.

Pomer ist ein ruhiger und authentischer istrischer Ort am Rand der Meduliner Bucht, umgeben von kristallklarem Meer, Pinienwäldern und unberührter Natur. Einst ein kleines Fischerdorf, versprüht Pomer heute eine entspannte mediterrane Atmosphäre und zeitlosen Charme. Enge Gassen, die unmittelbare Nähe zum Meer und die vorherrschende Ruhe machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Besonders bekannt ist Pomer für seine wunderschönen Sonnenuntergänge, den Duft von Meer und Pinien sowie seine hervorragenden Fischrestaurants. Pomer ist die perfekte Wahl für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Natur, Tradition und schlichter istrischer Eleganz suchen.

Die Umgebung bietet zudem die renommierte ACI Marina sowie beliebte Freizeitangebote wie ein Glamping, Windsurfzentrum und einen Adventure-Park.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Maklerprovision an.

Kontakt für diese Immobilie:
Amina

Interne Nummer: 15820

REC ID: 1251968

Numero interno: 15820

REC ID: 1251968

Внутренний номер: 15820

REC ID: 1251968