Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

Istra, okolica Poreč

Prodaje se elegantna mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more, ukupne stambene površine 180 m², smještena na prostranom i uređenom zemljištu od 979 m².

U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, ostava/vešeraj te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom open-space konceptu. U dnevnom boravku bit će smješten kamin, koji prostoru daje poseban ugođaj i dodatnu toplinu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i dvorište s bazenom i sunčalištem, s kojih se pruža prekrasan pogled na more.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju vlastite terase s otvorenim panoramskim pogledom na more.

Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u kombinaciji sa zidnim fan-coilerima, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi u završnoj fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje izbor završnih materijala poput podnih obloga, sanitarija i vanjske keramike te prilagodbu interijera vlastitom stilu i željama.

Kuća će raspolagati s više parkirnih mjesta.

Idealna nekretnina za mirno obiteljsko stanovanje, luksuzni odmor ili kao atraktivna investicija za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1252330 REC - 2245

REC ID: 1252330

Detached house with a swimming pool and panoramic sea view

Istria, area of Poreč

For sale is an elegant Mediterranean house with a swimming pool and panoramic sea view, with a total living area of 180 m², situated on a spacious and landscaped plot of 979 m².

The ground floor comprises an entrance hall, a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, a storage/laundry room, and an open-plan kitchen, dining area, and living room. The living room will feature a fireplace, creating a special atmosphere and added comfort. From the living area there is access to a covered terrace and garden with a swimming pool and sun deck, offering beautiful sea views.

The first floor consists of three bedrooms, one with a private bathroom, while the remaining two share a bathroom. All bedrooms have their own terraces with stunning panoramic sea views.

The house is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, combined with wall-mounted fan-coilers, ensuring year-round comfort.

The property is in the final stage of construction, allowing the buyer to choose finishing materials such as flooring, sanitary ware, and exterior ceramics, and tailor the interior to personal taste.

The house will provide multiple parking spaces.

An ideal property for comfortable family living, luxury holidays, or as an excellent investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2245

REC ID: 1252330

Freistehendes Haus mit Pool und Panoramablick auf das Meer

Istrien, Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht ein elegantes mediterranes Haus mit Pool und panoramischem Meerblick, mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 979 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Abstell-/Waschraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Im Wohnzimmer wird ein Kamin installiert, der für eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Komfort sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit Pool und Sonnendeck, mit herrlichem Meerblick.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer verfügen über eigene Terrassen mit offenem Panoramablick auf das Meer.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie wandmontierten Fan-Coil-Geräten ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, sodass der Käufer noch Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Außenkeramik nach eigenen Wünschen auswählen kann.

Zum Haus gehören mehrere Parkplätze.

Ideal als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2245

REC ID: 1252330

Casa indipendente con piscina e vista panoramica sul mare

Istria, zona di Poreč

In vendita una elegante casa mediterranea con piscina e vista mare panoramica, con una superficie abitabile di 180 m², situata su un ampio terreno di 979 m².

Il piano terra comprende un ingresso, una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio/lavanderia e un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo. Nel soggiorno sarà installato un camino, che crea un'atmosfera speciale e accogliente. Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta e al giardino con piscina e area solarium, con una splendida vista sul mare.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, una con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno. Tutte le camere dispongono di terrazze private con vista mare panoramica.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, combinato con fan-coil a parete, garantendo comfort durante tutto l'anno.

L'immobile si trova in fase finale di costruzione, offrendo all'acquirente la possibilità di scegliere pavimenti, sanitari e rivestimenti esterni secondo i propri gusti.

La proprietà dispone di più posti auto.

Soluzione ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o investimento per locazioni turistiche.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2245

REC ID: 1252330

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2245

REC ID: 1252330