KANTRIDA - 3. RED OD MORA!

RIJEKA – KANTRIDA | 2S+DB STAN S OKUĆNICOM I ZASEBNIM ULAZOM

U prodaju smo dobili stan ukupne površine 65 m², smješten u prizemlju zgrade, a nalazi se na traženoj i mirnoj lokaciji na Kantridi.

Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Orijentiran je jug / jugozapad, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a ima i djelomičan pogled na more.

Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica od cca 100 m² na ekskluzivno korištenje (isključivo ovaj stan ima pristup istoj), kao i zaseban ulaz u stan, što osigurava dodatnu privatnost i osjećaj stanovanja u kući.

Zgrada je izgrađena 1934. godine, dok je zadnja renovacija stana provedena 2020. godine, kod koje je promijenjen krov, a fasada je renovirana samo na ovome stanu, dok je cjelokupno stanje zgrade uredno.

Grijanje je riješeno putem peći na pelete, a tu je i jedan klima uređaj. Stan ima drvenu stolariju, namještaj većinom ostaje, uz izuzetak osobnih stvari. Iako je stan funkcionalan, renovacija je poželjna, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Nekretnini pripada i vanjsko spremište, dok se javni parking nalazi na približno 50 metara od stana.

Lokacija je izuzetno praktična – svi potrebni sadržaji nalaze se na dohvat ruke, a istovremeno je riječ o mirnoj ulici, idealnoj za ugodno svakodnevno stanovanje.

Osim posredovanja u prodaji, nudimo Vam i uslugu renovacije nekretnine, čime Vam omogućujemo jednostavniji i sigurniji proces uređenja stana. Po potrebi je moguće organizirati savjetovanje, procjenu troškova te kompletnu realizaciju radova prema željama budućeg vlasnika, a sve kako bi stvorili moderan, svijetao dom s otvorenim dnevnim prostorom i punim iskorištenjem južne orijentacije i okućnice.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, zahvaljujući lokaciji, blizini mora i ostalih sadržaja te okućnici i zasebnom ulazu.

Interni broj: 1252518 REC - MS-155

REC ID: 1252518

Flat Kantrida, Rijeka, 65m2

RIJEKA – KANTRIDA | 2-BEDROOM APARTMENT WITH GARDEN AND PRIVATE ENTRANCE

We are offering for sale an apartment with a total surface area of 65 m², located on the ground floor of a residential building, situated in a sought-after and quiet area of Kantrida.

The apartment consists of two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, and a bathroom. It is oriented south / southwest, providing plenty of natural light throughout the day, and offers a partial sea view.

A particular value of this property is the garden of approximately 100 m² for exclusive use (accessible only from this apartment), as well as a separate private entrance, ensuring additional privacy and the feeling of living in a house.

The building was constructed in 1934, while the apartment was last renovated in 2020, during which the roof was replaced, and the facade was renovated exclusively for this apartment. The overall condition of the building is well maintained.

Heating is provided by a pellet stove, and there is also one air conditioning unit. The apartment features wooden joinery, and most of the furniture remains, excluding personal belongings. Although the apartment is functional, renovation is desirable, offering future owners the opportunity to design the space according to their own preferences.

The property includes an external storage room, while public parking is available approximately 50 meters from the apartment.

The location is extremely practical — all necessary amenities are within easy reach, while the street itself is quiet and ideal for comfortable everyday living.

In addition to brokerage services, we also offer a property renovation service, providing buyers with a simpler and more secure renovation process. Upon request, we can arrange consulting, cost estimation, and complete execution of works, all with the aim of creating a modern, bright home with an open-plan living area and full utilization of the southern orientation and garden.

This property represents an excellent opportunity for family living, as well as an investment for long-term or tourist rental, thanks to its location, proximity to the sea and other amenities, and the garden with a private entrance.

Intrnal number: MS-155

REC ID: 1252518

Wohnung Kantrida, Rijeka, 65m2

RIJEKA – KANTRIDA | 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND SEPARATEM EINGANG

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, in einer begehrten und ruhigen Lage von Kantrida.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Badezimmer. Die Ausrichtung Süd / Südwest sorgt für viel Tageslicht während des gesamten Tages sowie einen teilweisen Meerblick.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Garten von ca. 100 m² zur exklusiven Nutzung (Zugang ausschließlich von dieser Wohnung) sowie ein separater Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im Haus bietet.

Das Gebäude wurde 1934 errichtet, die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2020, wobei das Dach erneuert und die Fassade ausschließlich für diese Wohnung saniert wurde. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gepflegt.

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung verfügt über Holzfenster, der Großteil der Möblierung bleibt erhalten, ausgenommen persönliche Gegenstände. Obwohl die Wohnung funktional ist, ist eine Renovierung wünschenswert, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung geboten wird.

Zur Immobilie gehört ein externer Abstellraum, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in etwa 50 Metern Entfernung.

Die Lage ist äußerst praktisch — alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Straße selbst ruhig ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Neben der Vermittlung beim Verkauf bieten wir auch einen Renovierungsservice für Immobilien an. Auf Wunsch organisieren wir Beratung, Kostenschätzung sowie die vollständige Durchführung der Arbeiten, mit dem Ziel, ein modernes und helles Zuhause mit offenem Wohnbereich und optimaler Nutzung der südlichen Ausrichtung und des Gartens zu schaffen.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnen sowie als Investition für Langzeit- oder Ferienvermietung dar, dank der Lage, der Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen sowie des Gartens und des separaten Eingangs.

Interne Nummer: MS-155

REC ID: 1252518

Numero interno: MS-155

REC ID: 1252518

Внутренний номер: MS-155

REC ID: 1252518