Opatija - Predivan veliki stan u staroj vili

Smještena u srcu Opatije, grada s bogatom turističkom tradicijom, blagom klimom i elegantnom arhitekturom iz doba Austro-Ugarske, ova nekretnina pruža rijetku priliku za život u jednom od najpoželjnijih kvarnerskih odredišta. Opatija je poznata po Lungomare šetnici, vrhunskim restoranima, kulturnim događanjima i visokoj kvaliteti života tijekom cijele godine, što je čini idealnom kako za stalno stanovanje, tako i za odmor ili investiciju.
U prizemlju prekrasne stare vile nalazi se reprezentativan stan površine 153 m², u potpunosti adaptiran 2025. godine. Tijekom renovacije zamijenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, ugrađena nova PVC stolarija te opremljene moderne kupaonice s kvalitetnom keramikom i sanitarijama, čime je postignut savršen spoj povijesnog šarma i suvremenog komfora.
Stan nudi iznimno funkcionalan raspored prostora koji uključuje tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu en suite kupaonicu, prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinju, dodatnu kupaonicu, gostinjski toalet, hodnik i veliku ostavu. Posebna prednost ove nekretnine su dva potpuno odvojena ulaza, što omogućuje jednostavno preuređenje u dvije stambene jedinice, idealno za kombinaciju stanovanja i turističkog najma.
Opatija se ističe uređenim parkovima, bogatom ponudom wellness sadržaja i dugom tradicijom elitnog turizma, zbog čega nekretnine u centru grada kontinuirano zadržavaju visoku tržišnu vrijednost. Upravo zato ova lokacija predstavlja izuzetno atraktivnu investicijsku priliku.
Ulazi u stan odvojeni su od ostalih stanova u vili, a do njih se dolazi kroz lijepo uređenu zajedničku okućnicu s mnogo zelenila, koja pruža osjećaj privatnosti i mira unatoč blizini gradskih sadržaja.
More je udaljeno svega 400 metara, dok se centar Opatije nalazi na svega 300 metara hoda, uz neposrednu dostupnost plaža, restorana, kafića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život na jednoj od najljepših jadranskih rivijera.



Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1253065 REC - 3255

REC ID: 1253065

Opatija - Beautiful large apartment in an old villa

Located in the heart of Opatija, a town renowned for its rich tourist heritage, mild climate and elegant Austro-Hungarian architecture, this property offers a rare opportunity to live in one of the most desirable destinations on the Kvarner coast. Opatija is famous for its Lungomare seaside promenade, excellent restaurants, cultural events and high quality of life throughout the year, making it ideal both for permanent living and as a holiday or investment property.
Set on the ground floor of a beautiful historic villa, this elegant 153 m² apartment was completely renovated in 2025. The renovation included new electrical and plumbing installations, new PVC windows and doors, and modern bathrooms fitted with high-quality ceramics and sanitary ware, creating a perfect balance between historic charm and contemporary comfort.
The apartment offers a highly functional layout with three bedrooms, one of which has its own en suite bathroom, a spacious living room with dining area, a kitchen, an additional bathroom, a guest toilet, a hallway and a large storage room. A special advantage of this property is its two completely separate entrances, allowing easy conversion into two independent residential units, making it ideal for both living and rental investment.
Opatija stands out for its landscaped parks, rich wellness offerings and long-standing tradition of elite tourism, which ensures that properties in the city centre maintain high market value. This makes the location particularly attractive from an investment perspective.
The entrances are fully separated from other apartments in the villa and are accessed through a beautifully landscaped shared garden rich in greenery, providing privacy and tranquillity despite the central location.

The sea is only 400 metres away, while the centre of Opatija is just 300 metres away, with beaches, restaurants, cafés, shops and all essential amenities within easy walking distance.

Intrnal number: 3255

REC ID: 1253065

Opatija – Wunderschöne, große Wohnung in einer alten Villa

Im Herzen von Opatija gelegen, einer Stadt mit reicher touristischer Tradition, mildem Klima und eleganter Architektur aus der Zeit der Monarchie, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner Bucht zu leben. Opatija ist bekannt für die Lungomare-Promenade, ausgezeichnete Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Ferien- oder Anlageobjekt.
Diese elegante Wohnung mit 153 m² befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschönen historischen Villa und wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster eingebaut sowie moderne Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Sanitärausstattung ausgestattet – eine perfekte Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad en suite, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem weiteren Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur sowie einem großen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil sind die zwei vollständig getrennten Eingänge, die eine einfache Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen und diese Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung äußerst attraktiv machen.
Opatija zeichnet sich durch gepflegte Parkanlagen, ein vielfältiges Wellnessangebot und eine lange Tradition im gehobenen Tourismus aus, wodurch Immobilien im Stadtzentrum ihren hohen Marktwert langfristig behalten – ein klarer Vorteil für Investoren.
Die Eingänge sind von den übrigen Wohnungen der Villa getrennt und führen durch einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten mit viel Grün, der trotz zentraler Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, das Zentrum von Opatija lediglich 300 Meter – Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interne Nummer: 3255

REC ID: 1253065

Numero interno: 3255

REC ID: 1253065

Внутренний номер: 3255

REC ID: 1253065