ROGOZNICA....RAŽANJ....STIVAŠNICA....2,5-SOBNI STAN NA PRVOM KATU (S3)

Century 21 posreduje u prodaji 2,5-sobnog stana na prvom katu u Ražnju kraj Rogoznice.

Predstavljamo vam atraktivan stan površine 73,11 m2 smješten na prvom katu moderne zgrade s ukupno tri etaže ili 5 stambenih jedinica, na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Stivašnici. Ova nekretnina nudi savršen spoj suvremene izgradnje, funkcionalnog rasporeda i izuzetne pozicije s pogledom na more koji je nanarušiv.

Bitno je naglasiti da se radi o dvije parcele. Jedna parcela je građevna (k.č.10496/9) na kojoj se gradi objekat, a susjedna parcela (k.č.10496/12) je negrađevna i ima ulogu kupcu osigurati trajni pogled na more.
Stan je pažljivo projektiran kao 2,5-sobni (2S+DB) prostor, što podrazumijeva dvije spavaće sobe i prostrani dnevni boravak sa blagovanom i kuhinjom (35,04m2). Južna orijentacija jamči obilje prirodne svjetlosti te omogućuje predivan pogled na more i okolnu prirodu. Zalasci sunca uz čašicu domaćeg vina sa prijateljima na balkonu veličine 14,18m2 upotpunjuju ovu ponudu.
Dodatno parkiralište sa punionicom za električni automobil čini ga prilagođenim suvremenim potrebama. U stanu je ugrađena optička mreža za brzi internet, a grijanje je riješeno kombinacijom podnog grijanja na struju i klima uređaja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Satelitska TV dodatno upotpunjuje ponudu suvremenih sadržaja.

Također stanu pripada i udio na susjednoj parceli od 511m2 (k.č.10496/16) koji iznosi 85,17m2.

Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Parcele se nalaze na rubu građevinskog područja i u zaleđu su prekrasne prirodne lagune.

Koriste se materijali visoke kvalitete što podrazumjeva i gradnju armirano-betonskom konstrukcijom.

U ovoj fazi gradnje kupcu se otvaraju mogućnosti svoj stan uskladiti svojim individualnim željama što podrazumjeva npr. odabir keramike,ugradnju solarnih panela sa baterijama,grijanja na čvrsta goriva itd.

Kraj građevinskih radova je predviđen za 06/2028.

Lokacija stana u Rogoznici, u naselju Stivašnica, ističe se izuzetnom blizinom prirode, mirnom atmosferom, vrhunskim pogledom i sunčanom izloženošću. Ovo je idealno mjesto za one koji traže opuštanje, privatnost i kvalitetan život u blizini mora.

Zračna luka Split je udaljena 30 minuta.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili investiciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija Dalmacije.





Tomislav Mijatović

licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interni broj: 1253833 REC - 108174-202

REC ID: 1253833

Century 21 mediates the sale of a 2.5-room apartment with a pool in Ražanj near Rogoznica.

We present to you an attractive apartment with an area of 79.64 m2 located on the ground floor of a modern building with a total of three floors, in a quiet and desirable location in Stivašnica. This property offers a perfect combination of contemporary construction, functional layout, and an exceptional position with an unobstructed sea view. It is important to emphasize that there are two parcels involved. One parcel is building land (cadastral plot no. 10496/9) on which the building is constructed, and the adjacent parcel (cadastral plot no. 10496/12) is non-building land and serves to ensure the buyer a permanent sea view.

The apartment is carefully designed as a 2.5-room (2R+DB) space, which means two bedrooms and a spacious living room. The southern orientation guarantees plenty of natural light and allows a beautiful view of the sea and surrounding nature. A spacious terrace, atrium, and garden further enhance the comfort of living and allow enjoyment of the outdoor space, while the yard and landscaped grounds offer privacy and tranquility.

Additional amenities include a swimming pool, parking, and an electric car charging station, making the apartment adapted to modern needs. The apartment is equipped with an optical network for high-speed internet, and heating is provided by a combination of underfloor heating, air conditioning, and electricity, ensuring a comfortable temperature throughout the year. Satellite TV further complements the offer of modern amenities.

High-quality materials are used, which also includes reinforced concrete construction.

The location of the apartment in Rogoznica, in the Stivašnica settlement, stands out due to its exceptional proximity to nature, peaceful atmosphere, excellent views, and sunny exposure. This is an ideal place for those seeking relaxation, privacy, and quality living near the sea.

Split Airport is 30 minutes away.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in one of the most attractive locations in Dalmatia.

Intrnal number: 108174-202

REC ID: 1253833

Century 21 vermittelt den Verkauf einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Pool in Ražanj bei Rogoznica.

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Wohnung mit einer Fläche von 79,64 m2, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, in einer ruhigen und begehrten Lage in Stivašnica. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und einer außergewöhnlichen Lage mit ungestörtem Meerblick. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich um zwei Grundstücke handelt. Ein Grundstück ist Bauland (Kat.-Nr. 10496/9), auf dem das Gebäude errichtet wird, und das angrenzende Grundstück (Kat.-Nr. 10496/12) ist unbebaut und dient dazu, dem Käufer eine dauerhafte Sicht auf das Meer zu gewährleisten.

Die Wohnung ist sorgfältig als 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+DB) konzipiert, was zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bedeutet. Die Südausrichtung garantiert reichlich natürliches Licht und ermöglicht einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die großzügige Terrasse, der Atrium und der Garten ergänzen den Wohnkomfort und ermöglichen das Genießen des Außenbereichs, während der Hof und der gepflegte Garten Privatsphäre und Ruhe bieten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Pool, einen Parkplatz und eine Ladestation für Elektroautos, was die Wohnung an moderne Bedürfnisse anpasst. Im Apartment ist ein Glasfasernetz für schnelles Internet installiert, und die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung, Klimaanlage und Strom, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Satellitenfernsehen ergänzt das Angebot moderner Ausstattung.

Es werden hochwertige Materialien verwendet, was auch die Stahlbetonkonstruktion einschließt.

Die Lage der Wohnung in Rogoznica, im Ortsteil Stivašnica, zeichnet sich durch die außergewöhnliche Nähe zur Natur, eine ruhige Atmosphäre, eine erstklassige Aussicht und sonnige Ausrichtung aus. Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die Entspannung, Privatsphäre und ein qualitativ hochwertiges Leben in Meeresnähe suchen.

Der Flughafen Split ist 30 Minuten entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben oder eine Investition an einem der attraktivsten Standorte Dalmatiens dar.

Interne Nummer: 108174-202

REC ID: 1253833

Century 21 media la vendita di un appartamento di 2,5 locali con piscina a Ražanj vicino a Rogoznica.

Vi presentiamo un appartamento attraente di 79,64 m2 situato al piano terra di un edificio moderno con un totale di tre piani, in una posizione tranquilla e desiderabile a Stivašnica. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di costruzione contemporanea, distribuzione funzionale e posizione eccezionale con vista mare ininterrotta. È importante sottolineare che si tratta di due particelle. Una particella è edificabile (mappale 10496/9) su cui è costruito l'edificio, mentre la particella adiacente (mappale 10496/12) non è edificabile e serve a garantire all'acquirente una vista mare permanente.

L'appartamento è stato progettato con cura come spazio di 2,5 locali (2 camere da letto + soggiorno doppio), che comprende due camere da letto e un ampio soggiorno. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e offre una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. L'ampia terrazza, l'atrio e il giardino completano ulteriormente il comfort dell'abitare e permettono di godere dello spazio esterno, mentre il cortile e l'area verde curata offrono privacy e tranquillità.

I servizi aggiuntivi includono piscina, parcheggio e stazione di ricarica per auto elettriche, rendendo l'appartamento adatto alle esigenze moderne. Nell'appartamento è installata una rete in fibra ottica per internet ad alta velocità, mentre il riscaldamento è risolto con una combinazione di riscaldamento a pavimento, climatizzatori ed elettricità, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno. La TV satellitare completa ulteriormente l'offerta di servizi moderni.

Vengono utilizzati materiali di alta qualità, che includono anche una struttura in cemento armato.

La posizione dell'appartamento a Rogoznica, nel quartiere Stivašnica, si distingue per la vicinanza eccezionale alla natura, l'atmosfera tranquilla, la vista impareggiabile e l'esposizione soleggiata. Questo è il luogo ideale per chi cerca relax, privacy e una vita di qualità vicino al mare.

L'aeroporto di Split dista 30 minuti.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento in una delle località più attraenti della Dalmazia.

Numero interno: 108174-202

REC ID: 1253833

Century 21 осуществляет посредничество в продаже 2,5-комнатной квартиры с бассейном в Раžњу рядом с Рогозницей.

Представляем вам привлекательную квартиру площадью 79,64 м2, расположенную на первом этаже современного здания с тремя этажами, в тихом и востребованном районе Стивашница. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современного строительства, функциональной планировки и исключительного расположения с видом на море, который не может быть нарушен. Важно отметить, что речь идет о двух участках. Один участок является строительным (к.ч.10496/9), на котором возводится объект, а соседний участок (к.ч.10496/12) не предназначен для строительства и служит для обеспечения покупателю постоянного вида на море.

Квартира тщательно спроектирована как 2,5-комнатное (2S+DB) помещение, что подразумевает две спальни и просторную гостиную. Южная ориентация гарантирует обилие естественного света и открывает прекрасный вид на море и окружающую природу. Просторная терраса, атриум и сад дополнительно повышают комфорт проживания и позволяют наслаждаться открытым пространством, в то время как двор и ухоженная придомовая территория обеспечивают приватность и покой.

Дополнительные удобства включают бассейн, парковку и зарядную станцию для электромобилей, что делает квартиру адаптированной к современным потребностям. В квартире установлена оптическая сеть для быстрого интернета, а отопление решено комбинацией теплого пола, кондиционера и электричества, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Спутниковое ТВ дополнительно расширяет спектр современных услуг.

Используются материалы высокого качества, включая железобетонную конструкцию.

Расположение квартиры в Рогознице, в поселке Стивашница, выделяется исключительной близостью к природе, спокойной атмосферой, великолепным видом и солнечной экспозицией. Это идеальное место для тех, кто ищет отдых, приватность и качественную жизнь рядом с морем.

Аэропорт Сплит находится в 30 минутах езды.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в одном из самых привлекательных районов Далмации.

Внутренний номер: 108174-202

REC ID: 1253833