Zagreb, Gornje Vrapče, kuća na 4 etaže i bazenom , 490 m2

Na prodaju je moderna i iznimno funkcionalna kuća ukupne površine cca 490 m², izgrađena 2019. godine, smještena na zemljištu površine oko 300 m². Nekretnina se sastoji od četiri etaže i ukupno 9 prostorija, a trenutno se koristi za najam radnika, što je čini odmah spremnom investicijom.

Investicijski potencijal:

- kuća je idealna za najam radnika
- kapacitet za 20+ osoba
- već u funkciji i dokazano isplativa
- mogućnost prenamjene u 3 zasebna stana, svaki s vlastitim ulazom i sanitarnim čvorovima
- odlična prilika za dugoročni ili kratkoročni najam

Raspored po etažama:

- 3 etaža: dvije prostorije i sanitarni čvor
- 2 etaža: tri odvojene sobe (dvije trenutno zatvorene)
- 1 etaža: kuhinja s dnevnim boravkom
- 0 etaža: sanitarni čvor
- +1 etaža: jedna soba
- +2 etaža: dvije sobe i sanitarni čvor

Ukupno 5 sanitarnih čvorova, od čega 3 kupaonice, osiguravaju visoku funkcionalnost i ugodan boravak većeg broja korisnika.

Dodatne značajke:

- centralno plinsko grijanje
- 2 garažna parkirna mjesta
- kvalitetna i moderna gradnja (2019.)
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
- fleksibilan tlocrt s više opcija korištenja

Ključne informacije:

- Cijena: 800.000 €
- Površina kuće: cca 490 m²
- Površina zemljišta: cca 300 m²
- Broj etaža: 4

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže već razrađen objekt s kapacitetom, ali i za one koji žele dugoročno vrijednu nekretninu s mogućnošću prenamjene u više stambenih jedinica.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt:

Vito, +385 91 622 7421

Interni broj: 1253995 REC - 15839

REC ID: 1253995

Zagreb, Gornje Vrapče, house on 4 floors with a pool, 490 m²

For sale is a modern and highly functional house with a total area of approximately 490 m², built in 2019, located on a plot of approximately 300 m². The property consists of four floors and a total of 9 rooms and is currently used for worker accommodation, making it an immediately ready investment.

Investment potential:

- the house is ideal for worker accommodation
- capacity for 20+ people
- already in use and proven to be profitable
- possibility of conversion into 3 separate apartments, each with its own entrance and sanitary facilities
- excellent opportunity for long-term or short-term rental

Layout by floors:

- 3rd floor: two rooms and a sanitary facility
- 2nd floor: three separate rooms (two currently closed)
- 1st floor: kitchen with living room
- ground floor: sanitary facility
- +1 floor: one room
- +2 floor: two rooms and a sanitary facility

A total of 5 sanitary facilities, of which 3 are bathrooms, ensure high functionality and comfortable accommodation for a larger number of users.

Additional features:

- central gas heating
- 2 garage parking spaces
- high-quality and modern construction (2019)
- clear ownership 1/1, without encumbrances
- flexible floor plan with multiple usage options

Key information:

- Price: €800,000
- House area: approx. 490 m²
- Land area: approx. 300 m²
- Number of floors: 4

This property represents a rare opportunity for investors looking for an already established property with capacity, as well as for those seeking a long-term valuable property with the possibility of conversion into multiple residential units.

For all additional information and property viewings, we are at your disposal.

In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission.

Contact for this property:

Vito, +385 91 622 7421

Intrnal number: 15839

REC ID: 1253995

Zagreb, Gornje Vrapče, Haus auf 4 Etagen mit Pool, 490 m²

Zum Verkauf steht ein modernes und äußerst funktionales Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m², erbaut im Jahr 2019, gelegen auf einem Grundstück von ca. 300 m². Die Immobilie besteht aus vier Etagen und insgesamt 9 Räumen und wird derzeit zur Unterbringung von Arbeitern genutzt, was sie zu einer sofort einsatzbereiten Investition macht.
Investitionspotenzial:

- das Haus ist ideal zur Unterbringung von Arbeitern
- Kapazität für 20+ Personen
- bereits in Nutzung und nachweislich rentabel
- Möglichkeit der Umwandlung in 3 separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und Sanitäranlagen
- hervorragende Gelegenheit für langfristige oder kurzfristige Vermietung

Raumaufteilung nach Etagen:
-
1. Etage: zwei Räume und eine Sanitäreinheit
-
1. Etage: drei separate Zimmer (zwei derzeit geschlossen)
-
1. Etage: Küche mit Wohnzimmer
- Erdgeschoss: Sanitäreinheit
- +1 Etage: ein Zimmer
- +2 Etage: zwei Zimmer und eine Sanitäreinheit

Insgesamt 5 Sanitäreinheiten, davon 3 Badezimmer, sorgen für hohe Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt für eine größere Anzahl von Nutzern.

Zusätzliche Merkmale:

- zentrale Gasheizung
- 2 Garagenstellplätze
- hochwertige und moderne Bauweise (2019)
- ordentliches Eigentum 1/1, ohne Belastungen
- flexibler Grundriss mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

Wichtige Informationen:

- Preis: 800.000 €
- Wohnfläche: ca. 490 m²
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Anzahl der Etagen: 4

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein bereits etabliertes Objekt mit Kapazität suchen, sowie für jene, die eine langfristig wertvolle Immobilie mit der Möglichkeit der Umwandlung in mehrere Wohneinheiten erwerben möchten.

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Kontakt für diese Immobilie:

Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15839

REC ID: 1253995

Numero interno: 15839

REC ID: 1253995

Внутренний номер: 15839

REC ID: 1253995