Kamena kuća Vrbanj s terasom i vrtom

Kamena kuća Vrbanj s na terasom i vrtom

Smještena u bezvremenskom selu Vrbanj, ova KAMENA KUĆA VRBANJ upravo je onakvo mjesto koje pobuđuje maštu. Da - trenutno je neuseljiva i zahtijeva veliku rekonstrukciju - ali upravo je to poanta. Za pravog kupca, ovo je prazno platno u autentičnom hvarskom kamenu: pravi projekt obnove s dobrim osnovama, rasporedom i okruženjem kako bi postao nešto zaista posebno.

Kuća je raspoređena na dvije glavne etaže. U prizemlju ćete pronaći prostranu konobu - idealnu za stvaranje kušaonice vina, radionice, hobi prostora ili ugodnog ljetnog salona - uz kuhinju i trpezariju koja nagovještava izvorni ritam seoskog života. To je solidna polazna točka za potpuno preuređenje, bilo da je vaša vizija rustikalni šarm, moderni minimalizam ili spoj starog i novog s izloženim kamenom i toplim drvetom.

Pravi bonus ovdje je mali vrt uz kuću - rijetkost kod starijih seoskih nekretnina. Unutar (ili uz) ovaj vanjski prostor nalazi se mala kamena ruševina, puna karaktera i potencijala: zamislite spremište, ljetnu kuhinju, studio kutak ili jednostavno prekrasan element koji uokviruje mediteransko dvorište. Dodajte prostor za roštilj, stol u sjeni vinove loze i dobit ćete pravi potencijal za život na otvorenom - upravo ono što KAMENU KUĆU VRBANJ čini tako privlačnom.

Vanjske stepenice vode do prostrane terase, gdje kuća zaista počinje pokazivati ​​svoj potencijal. Odavde se pruža izvrstan pogled koji se proteže prema Braču, neočekivani bonus u seoskom okruženju i upravo onakav element koji može transformirati renovaciju iz "lijepe" u "uvjerljivu". Na ovoj gornjoj etaži nalaze se tri sobe, koje nude izvrstan prostor za konfiguriranje spavaćih soba, kupaonica, studijskog prostora ili otvorenog dnevnog boravka koji se nastavlja na terasu.

Vrbanj je jedno od najkarakterističnijih hvarskih sela u unutrašnjosti - mirno, autentično i prekrasno smješteno za otočni život. Grad Hvar je lako dostupan, a trajektna luka Stari Grad udaljena je oko 7 minuta vožnje, što omogućuje jednostavnu vezu sa Splitom, posebno tijekom užurbanih ljetnih mjeseci.

Ako tražite pravu obnovu u kamenu - projekt u kojem možete utisnuti vlastiti identitet u svaki detalj - KAMENA KUĆA VRBANJ izvrsna je prilika za stvaranje doma s pravom dušom i pravom prednošću.

Interni broj: 1254016 REC - VRBJ25

REC ID: 1254016

Stone House Vrbanj Renovation Project with Terrace Views and Garden

Tucked into the timeless village of Vrbanj, this STONE HOUSE VRBANJ is exactly the sort of place that tugs at the imagination. Yes—it's currently uninhabitable and requires major reconstruction—but that's precisely the point. For the right buyer, this is a blank canvas in authentic Hvar stone: a proper restoration project with the bones, the layout, and the setting to become something genuinely special.

The house is arranged over two main levels. On the ground floor, you'll find a spacious konoba—ideal for creating a wine-tasting room, workshop, hobby space, or atmospheric summer lounge—alongside a kitchen, breakfast room that hints at the home's original rhythm of village life. It's a solid starting point for a full redesign, whether your vision is rustic charm, modern minimalism, or a blend of old-and-new with exposed stone and warm timber.

A real bonus here is the small garden adjacent to the house—rarely a given with older village properties. Within (or alongside) this outdoor space sits a small stone ruin, full of character and potential: think storage, a summer kitchen, a studio nook, or simply a gorgeous feature to frame a Mediterranean courtyard. Add a BBQ area, a table under vine shade, and you've got genuine outdoor living potential—exactly what makes STONE HOUSE VRBANJ so appealing.

External stairs lead up to a generous terrace, where the house really begins to show its potential. From here, you have far-reaching views stretching out towards Brač, an unexpected bonus in a village setting and exactly the sort of feature that can transform a renovation from "nice" into "compelling." On this upper level, there are three further rooms, offering excellent scope to configure bedrooms, bathrooms, studio space, or an open-plan living area that flows out to the terrace.

Vrbanj is one of Hvar's most characterful inland villages—quiet, authentic, and beautifully positioned for island life. You're within easy reach of Hvar Town, and the Stari Grad ferry port is around 7 minutes drive away, keeping Split connections straightforward, especially during the busy summer months.

If you're looking for a proper stone restoration—a project where you can stamp your own identity on every detail—STONE HOUSE VRBANJ is a cracking opportunity to create a home with real soul, and real upside.

Intrnal number: VRBJ25

REC ID: 1254016

Steinhaus-Renovierungsprojekt in Vrbanj mit Terrasse und Gartenblick


Dieses Steinhaus in Vrbanj, eingebettet in das malerische Dorf Vrbanj, ist genau der Ort, der die Fantasie beflügelt. Zwar ist es derzeit unbewohnbar und bedarf einer umfassenden Sanierung, doch genau das macht den Reiz aus. Für den richtigen Käufer bietet es eine leere Leinwand aus authentischem Hvar-Stein: ein echtes Renovierungsprojekt mit solider Basis, durchdachter Raumaufteilung und reizvoller Umgebung, das zu etwas ganz Besonderem werden kann.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne – ideal für eine Weinprobe, eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder eine gemütliche Sommerlounge – sowie eine Küche und ein Esszimmer, die den ursprünglichen Rhythmus des Dorflebens widerspiegeln. Es ist eine solide Basis für eine Komplettrenovierung, egal ob Sie rustikalen Charme, modernen Minimalismus oder eine gelungene Mischung aus Alt und Neu mit Sichtmauerwerk und warmem Holz bevorzugen.

Ein besonderes Plus ist der kleine Garten neben dem Haus – eine Seltenheit bei älteren Dorfhäusern. In (oder neben) diesem Außenbereich befindet sich eine kleine Steinruine voller Charakter und Potenzial: Stellen Sie sich einen Abstellraum, eine Sommerküche, eine Atelierecke oder einfach ein wunderschönes Element vor, das einen mediterranen Innenhof einrahmt. Ergänzen Sie das Ganze mit einem Grillplatz und einem von Weinreben beschatteten Tisch, und Sie haben echtes Potenzial für das Leben im Freien – genau das, was das STEINHAUS VRBANJ so reizvoll macht.

Eine Außentreppe führt zu einer geräumigen Terrasse, auf der das Haus sein volles Potenzial entfaltet. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick bis hin nach Brač, ein unerwarteter Bonus in ländlicher Umgebung und genau das Element, das eine Renovierung von „schön" zu „überzeugend" verwandeln kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die viel Platz für die Gestaltung von Schlafzimmern, Badezimmern, einem Arbeitsbereich oder einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bieten.

Vrbanj ist eines der charakteristischsten Dörfer im Landesinneren von Hvar – friedlich, authentisch und wunderschön gelegen für das Inselleben. Die Stadt Hvar ist gut erreichbar, und der Fährhafen Stari Grad ist nur etwa 7 Autominuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in Split, besonders in den Sommermonaten.

Wenn Sie eine echte Steinsanierung suchen – ein Projekt, bei dem Sie Ihre Persönlichkeit in jedes Detail einfließen lassen können –, bietet Ihnen STONE HOUSE VRBANJ die großartige Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Charakter zu schaffen.

Interne Nummer: VRBJ25

REC ID: 1254016

Progetto di ristrutturazione di una casa in pietra a Vrbanj con terrazza e vista sul giardino

Casa in pietra a Vrbanj con terrazza e giardino

Situata nell'intramontabile villaggio di Vrbanj, questa CASA IN PIETRA a Vrbanj è esattamente il tipo di luogo che stimola l'immaginazione. Sì, al momento è inabitabile e necessita di importanti lavori di ristrutturazione, ma è proprio questo il punto. Per l'acquirente giusto, questa è una tela bianca in autentica pietra di Hvar: un vero progetto di ristrutturazione con solide fondamenta, una buona disposizione e un ambiente circostante perfetto per trasformarsi in qualcosa di veramente speciale.

La casa è disposta su due piani principali. Al piano terra troverete un'ampia taverna, ideale per creare una sala degustazione vini, un laboratorio, uno spazio hobby o un accogliente salotto estivo, insieme a una cucina e una sala da pranzo che richiamano il ritmo originale della vita del villaggio. È un solido punto di partenza per una ristrutturazione completa, che la vostra visione sia quella di un fascino rustico, di un minimalismo moderno o di un mix di antico e moderno con pietra a vista e legno caldo.

Un vero vantaggio è il piccolo giardino adiacente alla casa, una rarità nelle vecchie proprietà del villaggio. All'interno (o accanto) di questo spazio esterno si trova una piccola rovina in pietra, ricca di carattere e potenziale: immaginate un ripostiglio, una cucina estiva, un angolo studio o semplicemente un bellissimo elemento che incornicia un cortile mediterraneo. Aggiungete una zona barbecue, un tavolo ombreggiato da viti e avrete un vero potenziale per la vita all'aperto: esattamente ciò che rende STONE HOUSE VRBANJ così attraente.

Una scala esterna conduce a un'ampia terrazza, dove la casa inizia davvero a mostrare il suo potenziale. Da qui si gode di una splendida vista che si estende verso Brač, un vantaggio inaspettato in un ambiente rurale e proprio il tipo di elemento che può trasformare una ristrutturazione da "bella" a "convincente". Al piano superiore si trovano tre stanze, che offrono spazio eccellente per allestire camere da letto, bagni, una zona studio o un soggiorno aperto che prosegue sulla terrazza.

Vrbanj è uno dei villaggi più caratteristici dell'entroterra di Hvar: tranquillo, autentico e in una posizione magnifica per la vita isolana. La città di Hvar è facilmente raggiungibile e il porto dei traghetti di Stari Grad è a circa 7 minuti di auto, consentendo facili collegamenti con Spalato, soprattutto durante i mesi estivi più affollati.

Se cercate una vera ristrutturazione in pietra, un progetto in cui possiate imprimere la vostra identità in ogni dettaglio, STONE HOUSE VRBANJ è un'ottima opportunità per creare una casa con una vera anima e un vero tocco di stile.

Numero interno: VRBJ25

REC ID: 1254016

Внутренний номер: VRBJ25

REC ID: 1254016