Marina, Luksuzna vila u prvom redu do mora na prodaju

Na prodaju je prekrasna vila smještena u slikovitoj i mirnoj uvali, u blizini Marine i Rogoznice, okružena zelenilom i kristalno čistim morem. Ova izvrsna lokacija nudi jedinstveni spoj ležernog mediteranskog načina života na obali i lako dostupne vreve gradova Trogira, Splita i Šibenika.
Na samo nekoliko koraka od vile nalazi se šljunčana plaža s prekrasnim pogledom na more i okolne otoke. Nekrertnina je smještena na zemljištu površine 631 m2, a ima ukupnu bruto građevinsku površinu od 376 m2 raspoređenu na tri etaže – suteren, prizemlje i kat.
U suterenu se nalaze četiri komforna parkirna mjesta, moderna strojarnica i tank za vodu.
Visoko prizemlje osmišljeno je kao otvoreni prostor koji uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju s ostavom, blagovaonicu, garderobu, praonicu i gostinjski WC. Velika staklena stijenka dominira prostorom, brišući granicu između interijera i eksterijera te pružajući spektakularan, neometan pogled na more. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu s bazenom i lounge zonom – idealnim mjestom za opuštanje i uživanje u mediteranskom ugođaju. U prizemlju se još nalaze i tri zatvorene prostorije kojima se pristupa s terase, a zamišljene su kao kupaonica, sauna i ostava za vanjski namještaj.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih tri imaju izlaz na balkon.
Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen izbor za one koji traže vrhunsku nekretninu u autentičnom mediteranskom okruženju, bez kompromisa po pitanju suvremenog komfora, kvalitete gradnje i modernih sadržaja. Osim za privatnu namjenu, nekretnina ima i izniman potencijal kao luksuzna vila za turistički najam.
Udaljenost od Marine 9.5 km, od Rogoznice 13 km, od Trogira 22 km, a od zračne luke Split 29 km.

Interni broj: 1254465 REC - K041ROG

REC ID: 1254465

Marina – Luxury Seafront Villa for Sale

A beautiful villa is for sale, situated in a picturesque and peaceful bay near Marina and Rogoznica, surrounded by lush greenery and crystal-clear sea. This excellent location offers a unique blend of a relaxed Mediterranean lifestyle by the coast and easy access to the vibrant cities of Trogir, Split, and Šibenik.
Just a few steps from the villa there is a pebble beach with stunning view of the sea and the surrounding islands. The property is set on a 631 m² plot and features a total gross built area of 376 m², distributed over three levels: basement, ground floor, and first floor.
The basement includes four comfortable parking spaces, a modern engine room, and a water tank.
The elevated ground floor is designed as an open-plan living area that includes a spacious living room, kitchen with pantry, dining area, wardrobe, laundry room, and guest toilet. A large glass wall dominates the space, blurring the line between interior and exterior and offering a spectacular, unobstructed sea view. From the dining area there is access to a spacious terrace with a swimming pool and lounge zone—an ideal place to relax and enjoy the Mediterranean ambiance accompanied by the sound of the sea. Also on this level are three enclosed rooms accessed from the terrace, intended as a bathroom, sauna, and storage room for outdoor furniture.
Internal stairs lead to the first floor, where four bedrooms are located, each with its own en-suite bathroom. Three of the bedrooms have access to a balcony.
This villa represents a rare opportunity on the market—a perfect choice for those seeking a premium property in an authentic Mediterranean environment, without compromise in terms of contemporary comfort, construction quality, or modern features. The property is ideal not only for private use but also as a high-end luxury villa for tourist rental.
Distances: Marina 9.5 km, Rogoznica 13 km, Trogir 22 km, Split Airport 29 km.

Intrnal number: K041ROG

REC ID: 1254465

Marina – Luxuriöse Villa in erster Meereslinie zu verkaufen

Zu verkaufen: Eine wunderschöne Villa, gelegen in einer malerischen und ruhigen Bucht in der Nähe von Marina und Rogoznica, umgeben von üppigem Grün und kristallklarem Meer. Diese erstklassige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus entspanntem mediterranem Küstenleben und der einfachen Erreichbarkeit der lebhaften Städte Trogir, Split und Šibenik.
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich ein Kiesstrand mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 631 m² und verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche von 376 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Untergeschoss umfasst vier komfortable Parkplätze, einen modernen Maschinenraum und einen Wassertank.
Das erhöhte Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, einen Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebadezimmer. Eine große Glasfront prägt den Raum, verwischt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen spektakulären, ungestörten Meerblick. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich – der perfekte Ort, um zu entspannen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei geschlossene Räume, die von der Terrasse zugänglich sind und als Badezimmer, Sauna und Abstellraum für Gartenmöbel vorgesehen sind.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, von denen drei Zugang zu einem Balkon haben.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie in authentischem mediterranem Ambiente suchen, ohne auf modernen Komfort, Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten. Neben der privaten Nutzung bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial als Luxusvilla für touristische Vermietung.
Entfernungen: Marina 9,5 km, Rogoznica 13 km, Trogir 22 km, Flughafen Split 29 km.
Hinweis: Der Verkauf der Immobilie beinhaltet auch die Übertragung der Anteile an der Gesellschaft, die die Villa besitzt. Wenn der Käufer die Villa als Privatperson erwerben möchte, wird auf den angegebenen Preis zusätzlich 25 % Mehrwertsteuer (MwSt.) erhoben.

Interne Nummer: K041ROG

REC ID: 1254465

Numero interno: K041ROG

REC ID: 1254465

Внутренний номер: K041ROG

REC ID: 1254465