NOVI VINODOL, DRIVENIK - Kamena vila vrhunskog komfora u mirnoj oazi, 230m2

NOVI VINODOL, DRIVENIK - Kamena vila vrhunskog komfora u mirnoj oazi, 230m2

U pitomom krajoliku Vinodolske doline, svega nekoliko minuta vožnje od Crikvenice i obale, smjestila se potpuno obnovljena kamena kuća koja uspješno povezuje tradicijsku arhitekturu i suvremeni standard stanovanja, nudeći rijetku kombinaciju mira, privatnosti i vrhunske udobnosti. Okružena zelenilom i udaljena od gradske vreve, ova nekretnina pruža osjećaj odmora tijekom cijele godine, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, plažama, rekreacijskim sadržajima i urbanim centrima.

Kuća se prostire na približno 230 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem.
Prizemlje je zamišljeno kao centralni prostor okupljanja, gdje se nalazi veliki, svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženja.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja postaje prirodni produžetak kuće tijekom toplijih mjeseci, idealan za objedovanje na otvorenom ili opuštanje u hladu. U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pogodna za goste ili članove obitelji kojima je potreban lakši pristup bez stepenica.
Na gornjoj etaži smješten je mirniji, intimniji dio kuće s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i klimatizaciju, osiguravajući visoku razinu privatnosti i komfora. Ovakav raspored omogućuje bezbrižan boravak većem broju osoba, bilo da je riječ o većoj obitelji, čestim gostima ili investicijskoj namjeni.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja prostrana i uređena okućnica površine oko 600 m², koja je osmišljena kao prostor za uživanje i opuštanje.
Središnje mjesto zauzima veliki bazen sa sunčalištem, idealan za osvježenje tijekom ljetnih dana, dok prostor za roštilj i natkriveni dio za druženja omogućuju okupljanje obitelji i prijatelja tijekom cijele godine.
Dodatni sadržaji poput biljara i stolnog tenisa dodatno obogaćuju mogućnosti boravka i zabave bez potrebe za napuštanjem vlastitog dvorišta.

Ispred kuće osigurano je više parkirnih mjesta, što je dodatna praktična prednost, a sama lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.
U blizini se nalaze prirodne i povijesne znamenitosti, biciklističke i pješačke staze, Tribaljsko jezero te brojna primorska mjesta do kojih se stiže za svega nekoliko minuta vožnje.

Kuća se prodaje potpuno uređena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja, što budućem vlasniku omogućuje trenutno korištenje prostora za osobne potrebe ili daljnji razvoj investicijskog potencijala.
Riječ je o nekretnini koja objedinjuje autentičan ambijent, komfor i odličnu lokaciju, stvarajući prostor za kvalitetan život ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255665 REC - 44953

REC ID: 1255665

NOVI VINODOL, DRIVENIK - Stone villa of superior comfort in a peaceful oasis, 230m2

NOVI VINODOL, DRIVENIK - Stone villa of supreme comfort in a peaceful oasis, 230m2

In the gentle landscape of the Vinodol Valley, just a few minutes' drive from Crikvenica and the coast, there is a completely renovated stone house that successfully combines traditional architecture and modern living standards, offering a rare combination of peace, privacy and supreme comfort. Surrounded by greenery and away from the hustle and bustle of the city, this property provides a feeling of relaxation throughout the year, while at the same time providing quick access to the sea, beaches, recreational facilities and urban centers.

The house extends over approximately 230 m² of living space spread over two floors connected by an internal staircase.
The ground floor is designed as a central gathering space, where there is a large, bright living room connected to the kitchen and dining room, creating an open and functional space for everyday life and socializing.
The living area leads to a covered terrace that becomes a natural extension of the house during the warmer months, ideal for outdoor dining or relaxing in the shade. The ground floor also features a bedroom with its own bathroom, suitable for guests or family members who need easier access without stairs.
The upper floor features a quieter, more intimate part of the house with four spacious bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning, ensuring a high level of privacy and comfort. This layout allows for a carefree stay for a larger number of people, whether it is a larger family, frequent guests or for investment purposes.

A special value of the property is the spacious and landscaped garden of approximately 600 m², which is designed as a space for enjoyment and relaxation.
The central place is occupied by a large swimming pool with a sunbathing area, ideal for refreshment during summer days, while the barbecue area and covered area for socializing allow family and friends to gather throughout the year.
Additional facilities such as billiards and table tennis further enrich the possibilities of staying and having fun without having to leave your own yard.

Several parking spaces are provided in front of the house, which is an additional practical advantage, and the location itself provides the perfect balance between privacy and accessibility to all important amenities.
Nearby are natural and historical landmarks, cycling and hiking trails, Tribaljsko Lake and numerous coastal towns that can be reached in just a few minutes' drive.

The house is being sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investment, which allows the future owner to immediately use the space for personal needs or further develop its investment potential.
This is a property that combines an authentic ambience, comfort and an excellent location, creating space for a quality life or a secure long-term investment.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.

Property viewing is possible only with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44953

REC ID: 1255665

NOVI VINODOL, DRIVENIK - Steinvilla mit höchstem Komfort in einer ruhigen Oase, 230 m²

NOVI VINODOL, DRIVENIK – Steinvilla mit höchstem Komfort in ruhiger Oase, 230 m²

In der sanften Landschaft des Vinodol-Tals, nur wenige Autominuten von Crikvenica und der Küste entfernt, befindet sich ein komplett renoviertes Steinhaus, das traditionelle Architektur und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint und eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und höchstem Komfort bietet. Umgeben von Grün und fernab vom Trubel der Stadt, vermittelt dieses Anwesen das ganze Jahr über ein Gefühl der Entspannung und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Meer, zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und urbanen Zentren.

Das Haus erstreckt sich über ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

Das Erdgeschoss ist als zentraler Treffpunkt gestaltet. Hier befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen offenen und funktionalen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein schafft.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den wärmeren Monaten eine natürliche Erweiterung des Hauses darstellt und sich ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen im Schatten eignet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die barrierefreien Zugang benötigen.

Im Obergeschoss befindet sich ein ruhigerer, intimerer Bereich mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Diese Raumaufteilung ermöglicht einen unbeschwerten Aufenthalt für eine größere Personengruppe, sei es eine größere Familie, häufige Gäste oder eine Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Zentrum befindet sich ein großer Swimmingpool mit Liegewiese, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Grillplatz und überdachter Sitzbereich bieten Familie und Freunden das ganze Jahr über die Möglichkeit, sich zu treffen.

Zusätzliche Einrichtungen wie Billard und Tischtennis erweitern die Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten.

Mehrere Parkplätze vor dem Haus sind ein weiterer praktischer Vorteil. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Natur- und Kulturdenkmäler, Rad- und Wanderwege, der Tribaljsko-See und zahlreiche Küstenstädte, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. So kann der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten direkt für seine persönlichen Bedürfnisse nutzen oder das Investitionspotenzial weiterentwickeln.
Diese Immobilie vereint authentisches Ambiente, Komfort und eine hervorragende Lage und bietet Raum für ein hochwertiges Leben oder eine sichere Langzeitinvestition.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44953

REC ID: 1255665

NOVI VINODOL, DRIVENIK - Villa in pietra di comfort superiore in un'oasi di pace, 230m2

NOVI VINODOL, DRIVENIK - Villa in pietra di supremo comfort in un'oasi di pace, 230 m²

Nel dolce paesaggio della valle del Vinodol, a pochi minuti di auto da Cirquenizza e dalla costa, si trova una casa in pietra completamente ristrutturata che coniuga con successo l'architettura tradizionale e gli standard abitativi moderni, offrendo una rara combinazione di pace, privacy e comfort supremo. Immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, questa proprietà offre una sensazione di relax durante tutto l'anno, garantendo al contempo un rapido accesso al mare, alle spiagge, alle strutture ricreative e ai centri urbani.

La casa si estende su circa 230 m² di superficie abitabile distribuita su due piani collegati da una scala interna.
Il piano terra è concepito come uno spazio centrale di ritrovo, dove si trova un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio aperto e funzionale per la vita quotidiana e la socializzazione.
La zona giorno si apre su una terrazza coperta che diventa un'estensione naturale della casa durante i mesi più caldi, ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi all'ombra. Il piano terra ospita anche una camera da letto con bagno privato, ideale per ospiti o familiari che necessitano di un accesso più agevole senza scale.
Il piano superiore ospita una zona più tranquilla e intima della casa, con quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e aria condizionata, garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Questa disposizione consente un soggiorno spensierato anche a un numero maggiore di persone, che si tratti di una famiglia numerosa, di ospiti frequenti o di un investimento.

Un valore aggiunto della proprietà è l'ampio giardino curato di circa 600 m², concepito come spazio per il divertimento e il relax.
Lo spazio centrale è occupato da una grande piscina con zona solarium, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive, mentre l'area barbecue e l'area coperta per socializzare permettono a familiari e amici di riunirsi durante tutto l'anno.
Servizi aggiuntivi come biliardo e ping-pong arricchiscono ulteriormente le possibilità di soggiornare e divertirsi senza dover uscire dal proprio giardino.

Diversi posti auto sono disponibili di fronte alla casa, il che rappresenta un ulteriore vantaggio pratico, e la posizione stessa offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi principali. Nelle vicinanze si trovano attrazioni naturali e storiche, percorsi ciclabili ed escursionistici, il lago Tribaljsko e numerose città costiere raggiungibili in pochi minuti di auto.

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti, il che consente al futuro proprietario di utilizzare immediatamente lo spazio per le proprie esigenze personali o di svilupparne ulteriormente il potenziale di investimento.
Si tratta di una proprietà che combina un'atmosfera autentica, comfort e un'eccellente posizione, creando lo spazio ideale per una vita di qualità o un investimento sicuro a lungo termine.

Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di intermediazione immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44953

REC ID: 1255665

НОВИ ВИНОДОЛ, ДРИВЕНИК - Каменная вилла высочайшего комфорта в тихом оазисе, 230 м2

НОВИ ВИНОДОЛ, ДРИВЕНИК - Каменная вилла высочайшего комфорта в тихом оазисе, 230 м²

В живописной долине Винодол, всего в нескольких минутах езды от Цриквеницы и побережья, расположен полностью отреставрированный каменный дом, который успешно сочетает традиционную архитектуру и современные стандарты жизни, предлагая редкое сочетание покоя, уединения и высочайшего комфорта. Окруженный зеленью и вдали от городской суеты, этот дом дарит ощущение расслабления круглый год, обеспечивая при этом быстрый доступ к морю, пляжам, местам отдыха и городским центрам.

Дом занимает около 230 м² жилой площади, распределенной на два этажа, соединенных внутренней лестницей.
Первый этаж спроектирован как центральное место для встреч, где расположена большая светлая гостиная, соединенная с кухней и столовой, создавая открытое и функциональное пространство для повседневной жизни и общения.

Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая в теплое время года становится естественным продолжением дома, идеально подходящим для обедов на свежем воздухе или отдыха в тени. На первом этаже также расположена спальня с собственной ванной комнатой, подходящая для гостей или членов семьи, которым необходим более удобный доступ без лестниц.
На верхнем этаже находится более тихая и уединенная часть дома с четырьмя просторными спальнями, каждая со своей ванной комнатой и кондиционером, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Такая планировка позволяет беззаботно отдыхать большому количеству людей, будь то большая семья, частые гости или инвестиционные цели.

Особой ценностью объекта является просторный благоустроенный сад площадью около 600 м², который спроектирован как место для отдыха и релаксации.
В центре расположен большой бассейн с зоной для загара, идеально подходящий для освежения в летние дни, а зона барбекю и крытая зона для общения позволяют собираться семье и друзьям круглый год.
Дополнительные удобства, такие как бильярд и настольный теннис, еще больше расширяют возможности для отдыха и развлечений, не покидая собственного двора.


Перед домом предусмотрено несколько парковочных мест, что является дополнительным практическим преимуществом, а само местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступностью всех важных удобств.
Поблизости находятся природные и исторические достопримечательности, велосипедные и пешеходные маршруты, озеро Трибальско и многочисленные прибрежные города, до которых можно добраться всего за несколько минут езды.

Дом продается полностью меблированным и оборудованным, готовым к заселению без дополнительных вложений, что позволяет будущему владельцу сразу же использовать пространство для личных нужд или развивать его инвестиционный потенциал.

Это недвижимость, которая сочетает в себе аутентичную атмосферу, комфорт и отличное местоположение, создавая пространство для качественной жизни или надежной долгосрочной инвестиции.

Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просмотр объекта возможен только после подписания договора брокерского обслуживания недвижимости.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44953

REC ID: 1255665