Poreč, dvosobni stan novogradnja-sa krovnom terasom


U mirnom i ugodnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje (cca 3 km) od Poreča i mora, u ponudi je stan smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova. Nekretnina se nalazi na prvom katu te ima ukupnu stambenu površinu od 77,47 m². Uz stan dolazi i vlastita krovna terasa površine 52,69 m² te jedno osigurano parkirno mjesto.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnih vanjskih prostora. Jedna spavaća soba ima izlaz na lođu, dok druga soba i dnevni boravak imaju pristup balkonu.

Unutarnjim stepenicama iz stana dolazi se na krov zgrade gdje se nalazi velika privatna terasa površine 52,69 m2 s otvorenim pogledom na prirodu i okolni krajolik, idealna za opuštanje i druženja.

Stan će biti opremljen multi-split sustavom klimatizacije, dok su kupaonice dodatno opremljene električnim podnim grijanjem kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom hladnijeg dijela godine.

Stan 5
DB/B/K 22,80
SS1 14,02
SS2 12,48
Kupaona 3,60
Vetrobran 4,53
Hodnik 2,78
Balkon 3,95
Lodja 4,05
Krovna terasa 52,69 (x0,25=13,17)
Parking 12,50

Ukupna reducirana površina: 77,47

Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.


Planirani završetak 07/2026

Interni broj: 1257547 REC - 2022

REC ID: 1257547

Newly built apartment – with a rooftop terrace

Property Description:
In a peaceful and pleasant environment, just a few minutes' drive (approx. 3 km) from Poreč and the sea, an apartment is offered in a small residential building with a total of five apartments. The property is located on the first floor and has a total living area of 77.47 m². The apartment also includes a private roof terrace of 52.69 m² and one secured parking space.

The apartment consists of an entrance area, a spacious living room connected to the kitchen and dining area in an open-space concept, two bedrooms, a bathroom, and additional outdoor spaces. One bedroom has access to a loggia, while the other bedroom and the living room have access to a balcony.

Internal stairs from the apartment lead to the roof of the building, where there is a large private terrace with an open view of nature and the surrounding landscape, ideal for relaxation and social gatherings.

Room Dimensions (m²):

Living / Dining / Kitchen (DB/B/K): 22.8

Bedroom 1 (SS1): 14.02

Bedroom 2 (SS2): 12.48

Bathroom: 3.6

Windbreak: 4.53

Hallway: 2.78

Balcony: 3.95

Loggia: 4.05

Roof terrace: 52.69

Parking: 12.5

Total reduced area: 77.47 m²

The buyer purchases an ideal share of the land, as construction is ongoing, and the building is not yet marked or divided into units.

Planned completion: 07/2026

The apartment will be equipped with a multi-split air conditioning system, and the bathrooms are additionally equipped with electric underfloor heating to ensure a comfortable temperature during the colder part of the year.

Intrnal number: 2022

REC ID: 1257547

Neubauwohnung – mit Dachterrasse

Objektbeschreibung:
In ruhiger und angenehmer Umgebung, nur wenige Autominuten (ca. 3 km) von Poreč und dem Meer entfernt, wird eine Wohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen angeboten. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 77,47 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine private Dachterrasse von 52,69 m² sowie ein gesicherter Parkplatz.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in einem Open-Space-Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zusätzlichen Außenbereichen. Ein Schlafzimmer verfügt über Zugang zur Loggia, während das andere Schlafzimmer und das Wohnzimmer Zugang zum Balkon haben.

Über eine interne Treppe gelangt man auf das Dach des Gebäudes, wo sich eine große private Terrasse mit offenem Blick auf die Natur und die Umgebung befindet – ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Raumgrößen (m²):

Wohnzimmer / Essbereich / Küche (DB/B/K): 22,8

Schlafzimmer 1 (SS1): 14,02

Schlafzimmer 2 (SS2): 12,48

Badezimmer: 3,6

Windfang: 4,53

Flur: 2,78

Balkon: 3,95

Loggia: 4,05

Dachterrasse: 52,69

Parkplatz: 12,5

Gesamtwohnfläche: 77,47 m²

Der Käufer erwirbt einen ideellen Anteil am Grundstück, da sich der Bau noch im Gange befindet und das Gebäude noch nicht vermessen oder in Einheiten aufgeteilt ist.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

Die Wohnung wird mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet, und die Badezimmer verfügen zusätzlich über elektrische Fußbodenheizung, um während der kälteren Jahreszeit angenehme Temperaturen zu gewährleisten.

Interne Nummer: 2022

REC ID: 1257547

Appartamento di nuova costruzione – con terrazza sul tetto

Descrizione della proprietà:
In un ambiente tranquillo e piacevole, a pochi minuti di auto (circa 3 km) da Parenzo e dal mare, è offerto un appartamento situato in un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti. La proprietà si trova al primo piano e ha una superficie abitabile totale di 77,47 m². L'appartamento include anche una terrazza privata sul tetto di 52,69 m² e un posto auto riservato.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno spazioso collegato alla cucina e alla zona pranzo in open-space, due camere da letto, un bagno e ulteriori spazi esterni. Una camera da letto ha accesso alla loggia, mentre l'altra camera e il soggiorno hanno accesso al balcone.

Una scala interna conduce al tetto dell'edificio, dove si trova una grande terrazza privata con vista aperta sulla natura e sul paesaggio circostante, ideale per relax e socializzazione.

Dimensioni delle stanze (m²):

Soggiorno / Pranzo / Cucina (DB/B/K): 22,8

Camera da letto 1 (SS1): 14,02

Camera da letto 2 (SS2): 12,48

Bagno: 3,6

Antivento: 4,53

Corridoio: 2,78

Balcone: 3,95

Loggia: 4,05

Terrazza sul tetto: 52,69

Parcheggio: 12,5

Superficie totale ridotta: 77,47 m²

L'acquirente acquista la quota ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l'edificio non è ancora tracciato né frazionato.

Completamento previsto: 07/2026

L'appartamento sarà dotato di sistema di climatizzazione multi-split e i bagni saranno ulteriormente attrezzati con riscaldamento a pavimento elettrico per garantire una temperatura confortevole durante la stagione fredda.

Numero interno: 2022

REC ID: 1257547

Внутренний номер: 2022

REC ID: 1257547