STAN SA OKUĆNICOM, STROGI CENTAR

***STAN SA OKUĆNICOM U CENTRU OPATIJE***SPUŠTENA CIJENA***PRILIKA***

Nedaleko od Opatijske tržnice u ponudi imamo stan u manjoj zgradi sa samo 4 stana. Stan se nalazi u prizemlju i čine ga dvije veće spavaće sobe, prostrani dnevni dio sa blagovaonicom, kuhinja te kupaonica.
Centralno grijanje je na struju a debeli zidovi stare Opatijske vile garantiraju ugodnu temperaturu ljetii dok zimi čuva toplinsku energiju.
U sklopu okućnice je uređen i jedan omanji apartman (32 m2) ispred kojeg je uređeno mjesto za uživanje na otvorenom.

Nekretnina se prodaje sa namještajem ii de facto je odmah useljiva, mada je poželjna detaljna adaptacija. Ono što čini veliki plus kod ove nekretnine je njena lokacija, na samo par minuta hoda do tržnice.

Stan nema svoj parking, a najbliži (gradski) je na samo stotinjak metara udaljenosti.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1258745 REC - 1319

REC ID: 1258745

APARTMENT WITH GARDEN, CENTER

***APARTMENT WITH GARDEN IN THE CENTER OF OPATIJA***REDUCED PRICE***OPPORTUNITY***

Not far from the Opatija market, we offer an apartment in a smaller building with only 4 apartments. The apartment is located on the ground floor and consists of two large bedrooms, a spacious living area with a dining room, a kitchen and a bathroom.
The central heating is electric, and the thick walls of the old Opatija villa guarantee a pleasant temperature in the summer and conserve heat in the winter.
As part of the garden, there is also a smaller apartment (off-the-books ownership) in front of which there is a place for enjoying the outdoors.

The property is being sold furnished and is de facto ready to move in immediately, although detailed renovation is desirable. What makes this property a big plus is its location, just a few minutes walk from the market.

The apartment does not have its own parking lot, and the nearest (city) parking lot is only about a hundred meters away.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1319

REC ID: 1258745

WOHNUNG MIT GARTEN, ZENTRUM

***WOHNUNG MIT GARTEN IM ZENTRUM VON OPATIJA***PREISREDUZIERT***CHANCE***

Unweit des Marktes von Opatija bieten wir eine Wohnung in einem kleineren Gebäude mit nur vier Wohneinheiten an. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Zentralheizung ist elektrisch, und die dicken Mauern der alten Villa von Opatija sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und speichern im Winter die Wärme.
Zum Garten gehört außerdem eine kleinere Wohnung (32 m2), vor der sich ein Sitzplatz im Freien befindet.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist im Prinzip sofort bezugsfertig, obwohl eine umfassende Renovierung wünschenswert wäre. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Lage, nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, der nächste (städtische) Parkplatz ist jedoch nur etwa hundert Meter entfernt.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Objektbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Maklergesetz.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Link zur Anzeige an. Wir sprechen neben Kroatisch auch Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1319

REC ID: 1258745

APPARTAMENTO CON GIARDINO, CENTRO

***APPARTAMENTO CON GIARDINO NEL CENTRO DI ABBAZIA***PREZZO RIBASSATO***OCCASIONE***

Non lontano dal mercato di Abbazia, offriamo un appartamento in un piccolo edificio con solo 4 appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da due ampie camere da letto, un'ampia zona giorno con sala da pranzo, una cucina e un bagno.
Il riscaldamento centralizzato è elettrico e le spesse mura dell'antica villa di Abbazia garantiscono una temperatura piacevole d'estate e trattengono il calore d'inverno.
Come parte del giardino, c'è anche un appartamento più piccolo (32 m2) di fronte al quale c'è uno spazio per godersi l'aria aperta.

L'immobile viene venduto arredato ed è di fatto pronto per essere abitato immediatamente, anche se è auspicabile una ristrutturazione approfondita. Ciò che rende questo immobile un grande vantaggio è la sua posizione, a pochi minuti a piedi dal mercato.

L'appartamento non dispone di un parcheggio privato e il parcheggio (cittadino) più vicino si trova a sole cento metri di distanza.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 1319

REC ID: 1258745

Квартира с садом, в центре города.

***КВАРТИРА С САДОМ В ЦЕНТРЕ ОПАТИИ***СНИЖЕННАЯ ЦЕНА***ВОЗМОЖНОСТЬ***

Недалеко от рынка Опатии мы предлагаем квартиру в небольшом доме всего с 4 квартирами. Квартира расположена на первом этаже и состоит из двух больших спален, просторной гостиной с обеденной зоной, кухни и ванной комнаты.
Центральное отопление электрическое, а толстые стены старой виллы в Опатии гарантируют комфортную температуру летом и сохраняют тепло зимой.
В состав сада входит также небольшая квартира, перед которой есть место для отдыха на свежем воздухе.

Квартира продается с мебелью и фактически готова к немедленному заселению, хотя желателен детальный ремонт. Большим плюсом этого объекта является его расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от рынка.

Квартира не имеет собственного парковочного места, а ближайшая (городская) парковка находится всего в ста метрах.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1319

REC ID: 1258745