ISTRA, POREČ – Unikatan stan u fazi renovacije

ISTRA, POREČ – Unikatan stan u fazi renovacije

Nedaleko od samog centra Poreča i prekrasnih uređenih plaža, u mirnom i autentičnom naselju, prodaje se stan koji nosi posebnu priču s dušom, u fazi renovacije i uskoro spreman za useljenje.

Stan se nalazi u na 1. katu kuće, što pruža idealan balans privatnosti i praktičnosti, a završetak planiran je u roku od mjesec dana.

Površina stana iznosi 95,80 m², dok posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa i ljetna kuhinja 20,77 m² — savršena za uživanje, druženja i mediteranski način života.

Raspored stana
- dnevni boravak 17,81 m²
- kuhinja i blagovaonica 10,02 m²
- predsoblje 6,00 m²
- radna soba (prenamjena u SS) 8,53 m²
- spavaća soba 8,19 m²
- kupaonica 2,62 m²
- spavaća soba s kupaonicom 9,04 m² + 6,36 m²
Galerija 1. kat
- radna soba 11,88 m²
- spremište 15,35 m²

* Renovacija – useljivo vrlo brzo
* Klime u spavaćim sobama
* Kamin u dnevnoj sobi
* Privatna ljetna kuhinja i terasa
* Praktično i ugodno
* Mirna lokacija nadomak grada i mora
* Stan s karakterom i toplinom, u kući s pričom


PREDNOSTI LOKACIJE

-blizina centra Poreča
-nekoliko minuta od uređenih plaža
-blizina restorana, trgovina i svih sadržaja
-na dohvat turističkih i rekreativnih zona

Lokacija nudi savršen spoj privatnosti, prirode i urbane dostupnosti.

Idealno za osobe koje traže
*privatno stanovanje
*odmor na moru
*turistički najam
*investiciju manje vrijednosti s velikim potencijalom
*nekretnina koja pruža osjećaj doma, topline i mediteranskog načina života


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1259195 REC - 45131

REC ID: 1259195

ISTRIA, POREČ - Unique apartment in the renovation phase

ISTRIA, POREČ – Unique apartment in the renovation phase

Not far from the center of Poreč and beautiful beaches, in a quiet and authentic village, an apartment with a special story and soul is for sale, in the renovation phase and soon ready to move in.

The apartment is located on the 1st floor of the house, which provides an ideal balance of privacy and practicality, and completion is planned within a month.

The apartment has a surface area of 95.80 m², while a spacious terrace and a summer kitchen of 20.77 m² give this property special value — perfect for enjoyment, socializing and the Mediterranean lifestyle.

Apartment layout
- living room 17.81 m²
- kitchen and dining room 10.02 m²
- hallway 6.00 m²
- study (converted into a study) 8.53 m²
- bedroom 8.19 m²
- bathroom 2.62 m²
- bedroom with bathroom 9.04 m² + 6.36 m²
Gallery 1st floor
- study 11.88 m²
- storage room 15.35 m²

* Renovation - ready to move in very soon
* Air conditioning in bedrooms
* Fireplace in living room
* Private summer kitchen and terrace
* Practical and comfortable
* Quiet location close to the city and the sea
* Apartment with character and warmth, in a house with a story

ADVANTAGES OF THE LOCATION

-close to the center of Poreč
-a few minutes from the well-maintained beach
-close to restaurants, shops and all amenities
-within reach of tourist and recreational areas

The location offers the perfect blend of privacy, nature and urban accessibility.

Ideal for people looking for
*private housing
*seaside vacation
*tourist rental
*low-value investment with great potential
*a property that provides a sense of home, warmth and Mediterranean lifestyle

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45131

REC ID: 1259195

ISTRIEN, POREČ - Einzigartige Wohnung in der Renovierungsphase

ISTRIEN, POREČ – Einzigartige Wohnung in Renovierungsphase

Unweit des Zentrums von Poreč und wunderschöner Strände, in einem ruhigen und authentischen Dorf, steht eine Wohnung mit besonderer Geschichte und Charme zum Verkauf. Sie befindet sich in der Renovierungsphase und ist bald bezugsfertig.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet somit die ideale Balance zwischen Privatsphäre und praktischer Nutzung. Die Fertigstellung ist innerhalb eines Monats geplant.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,80 m². Eine großzügige Terrasse und eine 20,77 m² große Sommerküche verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Wert – perfekt zum Genießen, für gesellige Stunden und den mediterranen Lebensstil.

Wohnungsaufteilung
- Wohnzimmer 17,81 m²
- Küche und Esszimmer 10,02 m²
- Flur 6,00 m²
- Arbeitszimmer (umgebaut) 8,53 m²
- Schlafzimmer 8,19 m²
- Badezimmer 2,62 m²
- Schlafzimmer mit Bad 9,04 m² + 6,36 m²
Galerie 1. OG
- Arbeitszimmer 11,88 m²
- Abstellraum 15,35 m²

* Renoviert – sofort bezugsfertig
* Klimaanlage in den Schlafzimmern
* Kamin im Wohnzimmer
* Private Sommerküche und Terrasse
* Praktisch und komfortabel
* Ruhige Lage in der Nähe von Stadt und Meer
* Charmante und gemütliche Wohnung in einem Haus mit Geschichte

VORTEILE DER LAGE

- Zentrumsnah von Poreč
- Nur wenige Minuten vom gepflegten Strand entfernt
- In der Nähe von Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten
- In der Nähe von touristischen und Erholungsgebieten

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und städtischer Anbindung.

Ideal für alle, die suchen nach:
*Privatwohnungen
*Urlaub am Meer
*Ferienwohnungen
*einer Kapitalanlage mit großem Potenzial
*einer Immobilie, die ein Gefühl von Zuhause, Wärme und mediterranem Lebensstil vermittelt

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45131

REC ID: 1259195

ISTRIA, PARENZO - Appartamento unico in fase di ristrutturazione

ISTRIA, PARENZO - Appartamento unico in fase di ristrutturazione

Non lontano dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge, in un villaggio tranquillo e autentico, è in vendita un appartamento con una storia e un'anima speciali, in fase di ristrutturazione e pronto per essere abitato a breve.

L'appartamento si trova al primo piano di una casa, offrendo un equilibrio ideale tra privacy e praticità, e il completamento è previsto entro un mese.

L'appartamento ha una superficie di 95,80 m², mentre un'ampia terrazza e una cucina estiva di 20,77 m² conferiscono a questa proprietà un valore speciale, perfetta per il divertimento, la socializzazione e lo stile di vita mediterraneo.

Disposizione dell'appartamento
- soggiorno 17,81 m²
- cucina e sala da pranzo 10,02 m²
- corridoio 6,00 m²
- studio (trasformabile in studio) 8,53 m²
- camera da letto 8,19 m²
- bagno 2,62 m²
- camera da letto con bagno 9,04 m² + 6,36 m²
Galleria 1° piano
- studio 11,88 m²
- ripostiglio 15,35 m²

* Ristrutturato - pronto per essere abitato a breve
* Aria condizionata nelle camere da letto
* Camino in soggiorno
* Cucina estiva privata e terrazza
* Pratico e confortevole
* Posizione tranquilla vicino alla città e al mare
* Appartamento con carattere e calore, in una casa storica

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

- vicino al centro di Parenzo
- a pochi minuti dal centro storico ben curato Spiaggia
- Vicino a ristoranti, negozi e tutti i servizi
- Vicino alle zone turistiche e ricreative

La posizione offre il perfetto connubio tra privacy, natura e accessibilità urbana.

Ideale per chi cerca
*un alloggio privato
*vacanze al mare
*affitti turistici
*investimento a basso costo con grande potenziale
*una proprietà che offra un senso di casa, calore e stile di vita mediterraneo

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45131

REC ID: 1259195

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Уникальная квартира на этапе ремонта

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Уникальная квартира на стадии ремонта

Недалеко от центра Пореча и прекрасных пляжей, в тихой и аутентичной деревне, продается квартира с особой историей и душой, находящаяся на стадии ремонта и готовая к заселению в ближайшее время.

Квартира расположена на 1-м этаже дома, что обеспечивает идеальный баланс приватности и практичности, а завершение ремонта запланировано на месяц.

Площадь квартиры составляет 95,80 м², а просторная терраса и летняя кухня площадью 20,77 м² придают этой недвижимости особую ценность — идеально подходящую для отдыха, общения и средиземноморского образа жизни.


Планировка квартиры:
- гостиная 17,81 м²
- кухня и столовая 10,02 м²
- прихожая 6,00 м²
- кабинет (переоборудованный в кабинет) 8,53 м²
- спальня 8,19 м²
- ванная комната 2,62 м²
- спальня с ванной комнатой 9,04 м² + 6,36 м²
Галерея, 1 этаж:
- кабинет 11,88 м²
- кладовая 15,35 м²

* Ремонт - готово к заселению в ближайшее время
* Кондиционеры в спальнях
* Камин в гостиной
* Собственная летняя кухня и терраса
* Практичная и комфортная
* Тихое место недалеко от города и моря
* Квартира с характером и уютом в доме с историей

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:

- недалеко от центра Пореча — В нескольких минутах от ухоженного пляжа — Рядом с ресторанами, магазинами и всеми удобствами — В непосредственной близости от туристических и рекреационных зон

Местоположение предлагает идеальное сочетание уединения, природы и доступности городской среды.

Идеально подходит для тех, кто ищет:
*частное жилье
*отдых на берегу моря
*туристическую аренду
*недорогие инвестиции с большим потенциалом
*недвижимость, которая дарит ощущение дома, тепла и средиземноморского образа жизни

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45131

REC ID: 1259195