Vinkuran – dvije kuće na izvrsnoj lokaciji, 800m od mora

Na prodaju je jedinstvena nekretnina u samom centru Vinkurana, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora, s otvorenim i trajno nezaštićenim pogledom na more, Fratarski otok, Pješčanu Uvalu i Pulu.
Na parceli površine 754 m² nalaze se dvije odvojene kuće, idealne za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.

1. Istarska kamena kuća ima površinu od 133 m2, a sastoji se od:
• 3 spavaće sobe
• dnevnog boravka
• kuhinje s blagovaonicom
• kupaonice s WC-om
• ostave (špajze)

Kuća je namještena i odmah useljiva, opremljena s više klima uređaja i pruža potpuni komfor tijekom cijele godine.

2. Kuća za odmor s dva apartmana – 70 m²
• Prizemlje: uhodan i kategoriziran studio apartman (32 m²) – spreman za iznajmljivanje
• Kat: apartman od 38 m²

Dvorište je uređeno i ograđeno, pružajući potpunu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Opremljeno je roštiljem i solarnim tuševima, idealno za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Na obje terase osigurani su priključci za vodu, struju i odvod, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Nekretnina je opremljena sa šest klima uređaja te optičkim internetom, što omogućuje ugodan boravak i tijekom cijele godine. Osiguran je privatni parking za tri automobila, uz dodatni prostor u dvorištu namijenjen za motore i bicikle, a do kuće vodi asfaltirani pristupni put.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 800 metara od mora, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, pošte, banke i javnog prijevoza. Smještena je u mirnom okruženju, uz dodatnu prednost što ne postoji mogućnost buduće gradnje ispred parcele, čime je osiguran trajno otvoren pogled i dugoročna vrijednost nekretnine.
Vlasništvo nad nekretninom je uredno i čisto (1/1), bez ikakvih tereta. Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, a cjelokupna dokumentacija je potpuno uredna i spremna za prijenos.

Riječ je o rijetkoj i vrijednoj prilici na tržištu, koja spaja autentični istarski karakter s modernom opremom i izuzetnom lokacijom u neposrednoj blizini mora. Nekretnina je idealna kako za ugodan obiteljski život, tako i za odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
???? Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Interni broj: 1259594 REC - 1290

REC ID: 1259594

Vinkuran – two houses in an excellent location, 800m from the sea

For sale is a unique property in the very center of Vinkuran, located in a quiet and attractive location, only 800 meters from the sea, with an open and permanently unprotected view of the sea, Fratarski otok, Pješčana Uvala and Pula.
On a plot of 754 m² there are two separate houses, ideal for family life, tourist rental or a combination of housing and investment.

1. Istrian stone house has an area of ​​133 m2, and consists of:
• 3 bedrooms
• living room
• kitchen with dining room
• bathroom with toilet
• storage room (pantry)

The house is furnished and ready to move in, equipped with multiple air conditioners and provides complete comfort throughout the year.

2. Holiday house with two apartments – 70 m²
• Ground floor: well-established and categorized studio apartment (32 m²) – ready to rent
• First floor: 38 m² apartment

The yard is landscaped and fenced, providing complete privacy and a pleasant stay outdoors. It is equipped with a barbecue and solar showers, ideal for enjoying during the warmer months. Water, electricity and drainage connections are provided on both terraces, which further increases the functionality of the space. The property is equipped with six air conditioners and optical internet, which allows for a pleasant stay throughout the year. Private parking for three cars is provided, with additional space in the yard intended for motorcycles and bicycles, and an asphalt access road leads to the house.
The property is located in an excellent location, only 800 meters from the sea, close to all important amenities such as shops, schools, kindergartens, post offices, banks and public transport. It is located in a quiet environment, with the additional advantage that there is no possibility of future construction in front of the plot, which ensures a permanently open view and long-term value of the property.
The property is neat and clean (1/1), without any encumbrances. The property has a building and use permit, and all documentation is completely neat and ready for transfer.

This is a rare and valuable opportunity on the market, combining authentic Istrian character with modern equipment and an exceptional location in the immediate vicinity of the sea. The property is ideal for both a pleasant family life and for a vacation or a secure investment with excellent tourist rental potential.
???? For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 1290

REC ID: 1259594

Vinkuran – zwei Häuser in exzellenter Lage, 800 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Vinkuran, in ruhiger und attraktiver Lage, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Es bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, Fratarski otok, Pješčana Uvala und Pula.

Auf einem 754 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Häuser, ideal für Familien, zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.

1. Das istrische Steinhaus hat eine Wohnfläche von 133 m² und besteht aus:
• 3 Schlafzimmern
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum (Speisekammer)

Das Haus ist möbliert und bezugsfertig. Es ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet und bietet ganzjährigen Komfort.

2. Ferienhaus mit zwei Apartments – 70 m²
• Erdgeschoss: Gut ausgestattetes und kategorisiertes Studio-Apartment (32 m²) – sofort bezugsfertig
• Obergeschoss: 38 m² Apartment

Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und umzäunt und bietet absolute Privatsphäre für einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Er ist mit einem Grill und Solarduschen ausgestattet, ideal für die wärmeren Monate. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind auf beiden Terrassen vorhanden, was die Funktionalität des Außenbereichs zusätzlich erhöht. Das Anwesen verfügt über sechs Klimaanlagen und Glasfaser-Internet, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Es gibt private Parkplätze für drei Autos sowie zusätzlichen Platz im Hof ​​für Motorräder und Fahrräder. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Haus.

Das Anwesen befindet sich in exzellenter Lage, nur 800 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, Postämtern, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und bietet den zusätzlichen Vorteil, dass vor dem Grundstück keine zukünftigen Bauarbeiten möglich sind. Dies garantiert einen dauerhaft unverbaubaren Ausblick und sichert den Wert der Immobilie langfristig.

Das Objekt ist gepflegt und sauber (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) und lastenfrei. Es verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung, und alle Dokumente sind vollständig und bereit zur Übertragung.

Dies ist eine seltene und wertvolle Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die authentischen istrischen Charme mit moderner Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für einen Urlaub oder als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

???? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1290

REC ID: 1259594

Numero interno: 1290

REC ID: 1259594

Внутренний номер: 1290

REC ID: 1259594