Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 3, kuća S11, NKP 113 m2, novogradnja

Predstavljamo eskluzivan projekt - stambeno naselje nadomak Zagreba, dizajnirano kao 22 suvremene kuće, raspoređene u 5 nizova.

U srcu zelenila, daleko od gradske vreve, a opet nadomak svih važnih sadržaja, smješteno je moderno stambeno naselje, osmišljeno kao sigurno i ugodno mjesto za obiteljski život koje pruža osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom
Ovdje djeca bezbrižno odrastaju, jutra započinju uz pogled na zelenilo, a večeri završavaju u tišini vlastitog doma.

Kuće su svijetle, funkcionalne i pažljivo projektirane kako bi pratile svakodnevne potrebe današnjih obitelji.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, dugotrajnost i značajnu uštedu na režijskim troškovima. Kvalitetna izolacija, suvremeni sustavi gradnje i vrhunska oprema, jamče ugodnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine.

Ova kuća NKP površine 113,95 m2 s dodatnom, velikom okućnicom, sastoji se od dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni pred-prostor, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište (vešeraj), hodnik i stubište.

Okućnicu čine: vrt od 23,20 m2, 17,30 m2 vanjska terasa nastavna na dnevni boravak, dva vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta površine 25,00 m2 i vanjsko nadkriveno spremište od 4m2.

Od materijala su korišteni visokokvalitetna unutarnja stolarija,
višekomorni profili, podovi su A klasa keramičke pločice velikog formata, te višeslojni kvalitetni parket.
Grijanje: sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu), dizalica topline.

Hlađenje: klima uređaj u svakoj prostoriji, upravljanje putem aplikacije na mobitelu, a ugrađen je i video nadzor za dodatnu sigurnost.

Mrežni priključak: trofazno dvotarifno brojilo priključne snage od 13,8 kW, plus vlastita solarna elektrana snage 8,1 kWp.

* U cijeni je fotonaponska elektrana sa baterijom i podno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja elektične energije iznose 0,00 EUR!!

Planirani rok useljenja: početak 2027. godine.


Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Amina, +385 98 180 8006

Interni broj: 1259658 REC - 15861

REC ID: 1259658

Zagreb, Jastrebarsko, building 3, house S11, net 113 m2, new building

We present an exclusive residential project located near Zagreb, designed as 22 modern houses arranged in 5 rows.

Set in the heart of greenery, far from the city hustle yet close to all essential amenities, this contemporary residential community is conceived as a safe and pleasant place for family living, offering a sense of peace, privacy, and connection with nature.
Here, children grow up carefree, mornings begin with views of greenery, and evenings end in the quiet comfort of your own home.

The houses are bright, functional, and thoughtfully designed to meet the everyday needs of modern families. Construction features high-quality materials ensuring excellent energy efficiency, durability, and significant savings on utility costs. High-grade insulation, modern construction systems, and premium equipment guarantee a comfortable indoor climate throughout the year.

This house, with a net usable area of 113.95 m² and a spacious private garden, consists of two floors: ground floor and first floor.
The ground floor includes an entrance hall, living room with dining area, kitchen, guest toilet, storage room, covered terrace, and staircase.
The first floor features three bedrooms, two bathrooms, a storage room (laundry), hallway, and staircase.

The outdoor area includes:

a 23.20 m² garden,

a 17.30 m² outdoor terrace connected to the living room,

two uncovered outdoor parking spaces with a total area of 25.00 m²,

and a 4 m² covered outdoor storage room.

Materials used include high-quality interior joinery, multi-chamber window profiles, large-format A-class ceramic tiles, and premium multi-layer parquet flooring.

Heating: All rooms are equipped with underfloor heating with programmable thermostats (app-controlled via smartphone), powered by a heat pump.
Cooling: Air conditioning units in every room, also app-controlled, with video surveillance installed for additional security.

Power connection: Three-phase dual-tariff meter with a connection capacity of 13.8 kW, plus a private solar power plant with a capacity of 8.1 kWp.

* The price includes a photovoltaic power plant with battery storage and underfloor heating throughout the entire home — each room has its own thermostat, enabling heating, cooling, and total electricity consumption costs of EUR 0.00!!

Planned move-in date: early 2027.

For any additional information or to arrange a property viewing, we are at your disposal.

In the event of agency brokerage services, payment of an agency commission is required.

Contact for this property:
Amina, +385 98 180 8006

Intrnal number: 15861

REC ID: 1259658

Zagreb, Jastrebarsko, Gebäude 3, Haus S11, netto 113 m2, Neubau

Wir präsentieren ein exklusives Wohnprojekt in der Nähe von Zagreb, bestehend aus 22 modernen Häusern, angeordnet in 5 Reihen.

Inmitten von Grünflächen gelegen, fernab vom städtischen Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, wurde diese moderne Wohnsiedlung als sicherer und angenehmer Ort für das Familienleben konzipiert. Sie bietet Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur.
Hier wachsen Kinder unbeschwert auf, der Tag beginnt mit einem Blick ins Grüne, und die Abende enden in der ruhigen Atmosphäre des eigenen Zuhauses.

Die Häuser sind hell, funktional und durchdacht gestaltet, um den täglichen Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Bei der Errichtung werden hochwertige Materialien verwendet, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz, Langlebigkeit und erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten gewährleisten. Hochwertige Dämmung, moderne Bausysteme und erstklassige Ausstattung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Dieses Haus mit einer Nettonutzfläche von 113,95 m² und einem großzügigen privaten Garten erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie das Treppenhaus.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum (Waschküche), ein Flur und das Treppenhaus zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst:

einen 23,20 m² großen Garten,

eine 17,30 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer,

zwei nicht überdachte Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25,00 m²,

sowie einen 4 m² großen überdachten Außenabstellraum.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Innentüren, Mehrkammer-Fensterprofile, großformatige Keramikfliesen der Klasse A sowie hochwertiges Mehrschichtparkett.

Heizung: In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit programmierbaren Thermostaten (Steuerung per Smartphone-App) installiert, betrieben über eine Wärmepumpe.
Kühlung: Klimaanlagen in jedem Raum, ebenfalls per App steuerbar, sowie Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.

Stromanschluss: Dreiphasiger Zweitarifzähler mit einer Anschlussleistung von 13,8 kW sowie eine eigene Solaranlage mit einer Leistung von 8,1 kWp.

* Im Preis inbegriffen sind eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus – jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat, wodurch Heiz-, Kühl- und gesamte Stromkosten 0,00 EUR betragen!!

Geplanter Einzugstermin: Anfang 2027.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Kontakt für diese Immobilie:
Amina, +385 98 180 8006

Interne Nummer: 15861

REC ID: 1259658

Numero interno: 15861

REC ID: 1259658

Внутренний номер: 15861

REC ID: 1259658