ISTRA, ROVINJ - Stan s povijesnim karakterom 300 m od mora

ISTRA, ROVINJ - Stan s povijesnim karakterom 300 m od mora


U samom srcu Rovinja, grada bezvremenske ljepote i jedne od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, nudi se rijetka prilika na tržištu – prostran i reprezentativan stan smješten u autentičnoj austro-ugarskoj zgradi iz 1900. godine.

Stan površine 110 m² zauzima cijelu drugu etažu zgrade, što osigurava potpunu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti. Prostor karakteriziraju impresivni stropovi visine do 3 metra, obilje prirodnog svjetla i klasična arhitektonska elegancija koja se danas iznimno rijetko pojavljuje na tržištu.

Pažljivo osmišljen raspored uključuje:
* ulazni hodnik
* kuhinju povezanu s dnevnim boravkom
* tri velike i svijetle spavaće sobe
* kupaonicu
* zaseban toalet

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje dio potkrovlja koji pripada stanu, kao i uređeni vrt u zajedničkom korištenju stanara – prava rijetkost u samom centru grada.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku, bilo kao luksuzni privatni stan, reprezentativna rezidencija ili kao nekretnina visoke vrijednosti za premium turistički najam. Lokacija na svega 300 metara od mora, u kombinaciji s povijesnim šarmom i velikom kvadraturom, čini ovu ponudu gotovo neponovljivom.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1260131 REC - 45147

REC ID: 1260131

ISTRIA, ROVINJ - Apartment with historical character 300 m from the sea

ISTRIA, ROVINJ - Apartment with historical character 300 m from the sea

In the very heart of Rovinj, a city of timeless beauty and one of the most desirable locations on the Adriatic, a rare opportunity is offered on the market - a spacious and representative apartment located in an authentic Austro-Hungarian building from 1900.

The 110 m² apartment occupies the entire second floor of the building, which ensures complete privacy and a sense of exclusivity. The space is characterized by impressive ceilings up to 3 meters high, plenty of natural light and classic architectural elegance that is extremely rare on the market today.

The carefully designed layout includes:
* entrance hall
* kitchen connected to the living room
* three large and bright bedrooms
* bathroom
* separate toilet

Additional value to this property is given by a part of the attic that belongs to the apartment, as well as a landscaped garden for shared use by tenants - a real rarity in the very center of the city.

This property represents an exceptional investment opportunity, whether as a luxury private apartment, representative residence or as a high-value property for premium tourist rental. The location just 300 meters from the sea, combined with historical charm and large square footage, makes this offer almost unrepeatable.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45147

REC ID: 1260131

ISTRIEN, ROVINJ - Apartment mit historischem Charme, 300 m vom Meer entfernt

ISTRIEN, ROVINJ – Historische Wohnung 300 m vom Meer entfernt

Im Herzen von Rovinj, einer Stadt von zeitloser Schönheit und einer der begehrtesten Lagen an der Adria, bietet sich eine seltene Gelegenheit: eine geräumige und repräsentative Wohnung in einem authentischen österreichisch-ungarischen Gebäude aus dem Jahr 1900.

Die 110 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und garantiert so absolute Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung besticht durch beeindruckende, bis zu 3 Meter hohe Decken, viel Tageslicht und eine klassische architektonische Eleganz, die heutzutage auf dem Markt äußerst selten ist.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

* Eingangsbereich
* Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
* drei große und helle Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC

Zusätzlicher Wert entsteht durch einen Teil des Dachgeschosses, der zur Wohnung gehört, sowie einen angelegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – eine echte Rarität mitten in der Stadt.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – ob als luxuriöse Privatwohnung, repräsentativer Wohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie. Die Lage nur 300 Meter vom Meer entfernt, kombiniert mit historischem Charme und großzügiger Wohnfläche, macht dieses Angebot nahezu einzigartig.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45147

REC ID: 1260131

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con carattere storico a 300 m dal mare

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con carattere storico a 300 m dal mare

Nel cuore di Rovigno, città dalla bellezza senza tempo e una delle località più ambite dell'Adriatico, si offre sul mercato una rara opportunità: un appartamento spazioso e rappresentativo situato in un autentico palazzo austro-ungarico del 1900.

L'appartamento di 110 m² occupa l'intero secondo piano dell'edificio, garantendo completa privacy e un senso di esclusività. Lo spazio è caratterizzato da imponenti soffitti alti fino a 3 metri, abbondante luce naturale e un'eleganza architettonica classica estremamente rara sul mercato oggi.

La disposizione degli spazi, attentamente progettata, comprende:
* ingresso
* cucina collegata al soggiorno
* tre ampie e luminose camere da letto
* bagno
* WC separato

Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è dato da una parte della soffitta di pertinenza dell'appartamento, nonché da un giardino paesaggistico ad uso comune degli inquilini, una vera rarità nel cuore della città.

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia come lussuoso appartamento privato, residenza di rappresentanza o come immobile di alto valore per affitti turistici di lusso. La posizione a soli 300 metri dal mare, unita al fascino storico e all'ampia metratura, rendono questa offerta praticamente irripetibile.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45147

REC ID: 1260131

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Апартаменты с историческим колоритом, в 300 м от моря.

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Квартира с историческим характером в 300 м от моря

В самом сердце Ровиня, города нестареющей красоты и одного из самых привлекательных мест на Адриатике, на рынке предлагается редкая возможность - просторная и представительная квартира, расположенная в аутентичном австро-венгерском здании 1900 года постройки.

Квартира площадью 110 м² занимает весь второй этаж здания, что обеспечивает полную приватность и ощущение эксклюзивности. Пространство отличается впечатляющими потолками высотой до 3 метров, обилием естественного света и классической архитектурной элегантностью, которая сегодня крайне редка на рынке.

Тщательно продуманная планировка включает в себя:
* прихожую
* кухню, соединенную с гостиной
* три большие и светлые спальни
* ванную комнату
* отдельный туалет

Дополнительную ценность этой недвижимости придает часть мансарды, принадлежащая квартире, а также благоустроенный сад для общего пользования жильцов - настоящая редкость в самом центре города.


Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, будь то роскошная частная квартира, представительская резиденция или высококлассный объект для сдачи в аренду туристам. Расположение всего в 300 метрах от моря, в сочетании с историческим очарованием и большой площадью, делает это предложение практически неповторимым.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45147

REC ID: 1260131