Istra, Pula, Šijana, stan 73,19 m2, 2SS+db, prvi kat, garaža, #prodaja

Na prodaju se nudi stan površine 75,19 m2, smješten na prvom katu dvokatnice u atraktivnoj četvrti Šijana, Pula. Ova 2,5-sobna nekretnina (2S+DB) ističe se svojom funkcionalnošću i udobnošću, idealna je prilika za obiteljski život ili investiciju.

Stan se prostire na istočnoj i zapadnoj orijentaciji, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i pruža ugodan osjećaj prozračnosti. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, dnevni boravak, te dodatne prostore poput lođe i ostave/skladišta, što osigurava dodatnu praktičnost i spremišni prostor.

Dodatne pogodnosti uključuju protuprovalna vrata za veću sigurnost, satelitsku TV te garažu. Grijanje je riješeno električnom energijom, podnim grijanjem i klima uređajem, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima.

Stan se nalazi u mirnoj lokaciji s lijepim pogledom i u neposrednoj blizini prirode, istovremeno pružajući brz pristup centru naselja. Okruženje je vrlo sunčano, što doprinosi dodatnoj udobnosti boravka. Blizina svih važnih sadržaja i dobra prometna povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za različite profile kupaca.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Planirano useljenje 09/2026g.

#prodaja

Interni broj: 1260219 REC - S-1220

REC ID: 1260219

For sale is an apartment with a surface area of 75.19 m2, located on the first floor of a two-story building in the attractive Šijana district, Pula. This 2.5-room property (2BR+DB) stands out for its functionality and comfort, making it an ideal opportunity for family living or investment.

The apartment extends on east and west orientations, allowing plenty of natural light throughout the day and providing a pleasant sense of airiness. The layout includes two bedrooms, a living room, and additional spaces such as a loggia and a storage room, ensuring extra practicality and storage space.

Additional amenities include security doors for increased safety, satellite TV, and a garage. Heating is provided by electricity, underfloor heating, and air conditioning, ensuring a comfortable temperature in all seasons.

The apartment is located in a quiet area with a nice view and close proximity to nature, while also offering quick access to the town center. The surroundings are very sunny, contributing to additional comfort during the stay. The proximity to all important facilities and good traffic connections make this property extremely attractive for various buyer profiles.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Planned move-in 09/2026.

#sale

Intrnal number: S-1220

REC ID: 1260219

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 75,19 m2, gelegen im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im attraktiven Stadtteil Šijana, Pula. Diese 2,5-Zimmer-Immobilie (2Z+DB) besticht durch ihre Funktionalität und Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ost- und Westausrichtung, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zusätzliche Räume wie eine Loggia und einen Abstellraum/Lagerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Sicherheitstür für erhöhte Sicherheit, Satellitenfernsehen sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt elektrisch, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, was zu einer angenehmen Temperatur zu jeder Jahreszeit beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zur Natur, bietet gleichzeitig aber schnellen Zugang zum Ortszentrum. Die Umgebung ist sehr sonnig, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie für verschiedene Käuferprofile äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Geplante Bezugsfertigkeit 09/2026.

#verkauf

Interne Nummer: S-1220

REC ID: 1260219

In vendita appartamento di 75,19 m2, situato al primo piano di una palazzina di due piani nel quartiere attrattivo di Šijana, Pula. Questo immobile 2,5 locali (2S+DB) si distingue per la sua funzionalità e comfort, rappresentando un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento.

L'appartamento si sviluppa su orientamenti est e ovest, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e una piacevole sensazione di ariosità. La disposizione comprende due camere da letto, soggiorno, oltre a spazi aggiuntivi come loggia e ripostiglio/deposito, che assicurano ulteriore praticità e spazio per lo stoccaggio.

Ulteriori vantaggi includono porta blindata per una maggiore sicurezza, TV satellitare e garage. Il riscaldamento è elettrico, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che permettono di mantenere una temperatura confortevole in tutte le stagioni.

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla con una bella vista e nelle immediate vicinanze della natura, offrendo al contempo un rapido accesso al centro del quartiere. L'ambiente è molto soleggiato, contribuendo a un comfort abitativo aggiuntivo. La vicinanza a tutti i servizi importanti e una buona connessione stradale rendono questo immobile estremamente attraente per diversi profili di acquirenti.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Ingresso previsto 09/2026.

#vendita

Numero interno: S-1220

REC ID: 1260219

Продаётся квартира площадью 75,19 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в привлекательном районе Шијана, Пула. Эта 2,5-комнатная недвижимость (2С+ДБ) выделяется своей функциональностью и комфортом, являясь идеальным вариантом для семейной жизни или инвестиций.

Квартира ориентирована на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и создаёт приятное ощущение простора. Планировка включает две спальни, гостиную, а также дополнительные помещения, такие как лоджия и кладовая/склад, что обеспечивает дополнительное удобство и место для хранения.

Дополнительные преимущества включают противовзломные двери для большей безопасности, спутниковое ТВ и гараж. Отопление осуществляется с помощью электричества, тёплых полов и кондиционера, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года.

Квартира находится в тихом месте с красивым видом и в непосредственной близости к природе, при этом обеспечивая быстрый доступ к центру населённого пункта. Окружающая среда очень солнечная, что способствует дополнительному комфорту проживания. Близость всех важных объектов и хорошая транспортная доступность делают эту недвижимость особенно привлекательной для различных категорий покупателей.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Планируемое заселение 09/2026 г.

#продажа

Внутренний номер: S-1220

REC ID: 1260219