Poreč okolica, Moderna prizemnica s bazenom 5 km od mora

Poreč okolica – Moderna prizemnica s privatnim bazenom! Top lokacija!

U mirnom i izuzetno traženom naselju u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od grada i mora, smješten je projekt dviju suvremenih dvojnih kuća, osmišljenih kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice s posebnim naglaskom na privatnost, funkcionalnost i moderan stil života.

U sklopu ovog oglasa prodaje se jedna kuća koja čini samostalnu stambenu jedinicu s vlastitim ulazom, privatnim vrtom i bazenom, diskretno odvojenima od druge jedinice kako bi se osigurala maksimalna razina intime i komfora.

Kuća je koncipirana kao moderan open-space prostor u kojem se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno nadovezuju, stvarajući prozračan i svijetao ambijent. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređeni vrt, gdje se nalazi privatni bazen s vanjskim tušem – idealno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom. Uz to, kuća ima dodatnu kupaonicu, spremište te galerijski prostor koji interijeru daje dodatnu arhitektonsku vrijednost i mogućnost korištenja kao dodatne spavaće sobe.

Kod gradnje će biti korišteni kvalitetni materijali i suvremeni sustavi izolacije. Kuća je opremljena podnim grijanjem te klima-uređajima u svim prostorijama, dok vrhunska stolarija s velikim staklenim površinama i keramika prve klase dodatno naglašavaju moderan i elegantan karakter nekretnine. Investitor je provjeren i iza sebe ima dugogodišnje iskustvo u gradnji stambenih objekata.

Prilikom kupnje kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je prodavatelj pravna osoba. Planirani završetak izgradnje predviđen je do kraja 2026. godine.

Postoji mogućnost kupnje kuće potpuno opremljene vrhunskim dizajnerskim namještajem i luksuznom opremom po cijeni od 590.000 EUR. U tom slučaju nekretnina se prodaje kao gotov premium proizvod, spreman za useljenje ili ekskluzivni turistički najam bez dodatnih ulaganja. Također, u dogovoru s investitorom, postoji mogućnost kupnje kuće u roh-bau fazi, što kupcu pruža fleksibilnost u uređenju interijera i odabiru završnih materijala prema vlastitim željama.

Smještena na odličnoj lokaciji, u mirnom okruženju, a ipak u neposrednoj blizini svih sadržaja i mora, ova nekretnina predstavlja idealan izbor kao obiteljski dom ili kao sigurna investicija za turistički ili dugoročni najam.

Interni broj: 1261319 REC - ID02290

REC ID: 1261319

Poreč, single-story house with pool, 5 km from the sea

Poreč Area – Modern Single-Storey House with Private Pool! Prime Location!

Located in a peaceful and highly sought-after residential area near Poreč, just a few minutes' drive from the town and the sea, this project consists of two contemporary semi-detached houses designed as two fully separate residential units with a special emphasis on privacy, functionality and modern lifestyle.

Within this listing, one house is for sale, representing an independent residential unit with its own entrance, private garden and swimming pool, discreetly separated from the other unit to ensure maximum privacy and comfort.

The house is designed as a modern open-space concept where the living room, kitchen and dining area blend harmoniously, creating a bright and airy atmosphere. From the living area there is access to a covered terrace and landscaped garden, where a private swimming pool with outdoor shower is located – an ideal place for relaxation and enjoying the Mediterranean way of life.

The property offers two bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe. In addition, the house includes another bathroom, a storage room and a gallery space that adds architectural value to the interior and provides the possibility of being used as an additional bedroom.

High-quality materials and modern insulation systems will be used during construction. The house is equipped with underfloor heating and air-conditioning units in all rooms, while premium joinery with large glass surfaces and first-class ceramics further emphasize the modern and elegant character of the property. The investor is reputable and has many years of experience in residential construction.

Upon purchase, the buyer does not pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity. The planned completion of construction is by the end of 2026.

There is a possibility to purchase the house fully furnished with high-end designer furniture and luxury equipment at a price of EUR 590,000. In that case, the property is sold as a finished premium product, ready for occupancy or exclusive tourist rental without additional investment. In agreement with the investor, there is also the option to purchase the house in shell-and-core phase, allowing the buyer flexibility in interior design and selection of finishing materials according to personal preferences.

Situated in an excellent location, in a peaceful environment yet in close proximity to all amenities and the sea, this property represents an ideal choice as a family home or as a secure investment for tourist or long-term rental.

Intrnal number: ID02290

REC ID: 1261319

Poreč, ebenerdiges Haus mit Pool, 5 km vom Meer entfernt

Umgebung Poreč – Moderner Bungalow mit privatem Pool! Top Lage!

In einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend in der Umgebung von Poreč, nur wenige Fahrminuten von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich dieses Projekt mit zwei modernen Doppelhaushälften, konzipiert als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Funktionalität und modernen Lebensstil.

Im Rahmen dieses Angebots wird eine Wohneinheit verkauft, die eine eigenständige Einheit mit eigenem Eingang, privatem Garten und Swimmingpool darstellt, diskret von der anderen Einheit getrennt, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Das Haus ist als modernes Open-Space-Konzept gestaltet, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch ineinander übergehen und eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten, in dem sich ein privater Pool mit Außendusche befindet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Galerie, die dem Innenraum zusätzlichen architektonischen Wert verleiht und die Möglichkeit bietet, diesen Bereich als weiteres Schlafzimmer zu nutzen.

Bei der Errichtung werden hochwertige Materialien und moderne Dämmsysteme verwendet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Hochwertige Fenster- und Türsysteme mit großen Glasflächen sowie erstklassige Keramik unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Immobilie. Der Bauträger ist erfahren und verfügt über langjährige Erfahrung im Wohnbau.

Beim Kauf zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende 2026 geplant.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus vollständig möbliert mit hochwertigem Designermobiliar und luxuriöser Ausstattung zum Preis von 590.000 EUR zu erwerben. In diesem Fall wird die Immobilie als schlüsselfertiges Premiumprodukt verkauft, bereit zum Einzug oder zur exklusiven touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. In Absprache mit dem Bauträger besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im Rohbauzustand zu erwerben, was dem Käufer Flexibilität bei der Innenraumgestaltung und der Auswahl der Ausstattungsmaterialien bietet.

In hervorragender Lage, in ruhiger Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen und dem Meer gelegen, stellt diese Immobilie eine ideale Wahl als Familienwohnsitz oder als sichere Investition zur touristischen oder langfristigen Vermietung dar.

Interne Nummer: ID02290

REC ID: 1261319

Numero interno: ID02290

REC ID: 1261319

Внутренний номер: ID02290

REC ID: 1261319