Zadar, Vidikovac – Novogradnja, stan s krovnom terasom

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Zadru, predio Vidikovac, smješten na 2. katu stambene zgrade s liftom. Nekretnina ima djelomičan pogled na more te se nalazi 1,5 km od mora i 2,5 km od centra grada, što omogućuje mirno stanovanje uz dobru povezanost sa svim gradskim sadržajima.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, zaseban wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te lođa, ukupne neto površine 65,76 m2. Iz stubišta se pristupa privatnoj krovnoj terasi površine 71,49 m2, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje na otvorenom.
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 83,63 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 89,13 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na ovoj gradskoj lokaciji.
Zahvaljujući novogradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj mikrolokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili sigurnu investiciju u Zadru. Očekivani energetski certifikat je A, što znači visoku energetsku učinkovitost i niže troškove režija.

Oprema

Zgrada je građena betonskim zidovima, dok je fasada izvedena sa 10 cm stiropora radi bolje toplinske izolacije. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama, dok je u spavaćim sobama postavljen parket. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski. Podno električno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok tri klima uređaja, jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj sobi, osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Planirani završetak gradnje je 2026. godina.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Lokacija nekretnine

Naselje Vidikovac je odlično naselje za one koji žele nekretninu u mirnom i obiteljskom dijelu grada. Od centra grada, Poluotoka, udaljen je tek 10 minuta automobilske vožnje, a osim toga s centrom je odlično povezan autobusnim linijama. Do najbliže plaže Vidikovac dijeli svega 5 minuta vožnje. Blizina i dostupnost različitim sadržajima, čine ga vrlo atraktivnom i poželjnom lokacijom.

Ostale informacije

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Interni broj: 1261349 REC - F1343

REC ID: 1261349

Zadar, Vidikovac – New Build Apartment with Rooftop Terrace

For sale is a modern new build apartment in Zadar, in the Vidikovac area, situated on the second floor of a residential building with an elevator. The property offers a partial sea view and is located 1,5 km from the sea and 2,5 km from the city centre, providing peaceful living with good access to all urban amenities.
The layout consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area and living room in an open space concept, and a loggia, with a total net area of 65,76 m2. From the staircase, there is access to a private rooftop terrace of 71,49 m2, offering additional outdoor space for relaxation and social gatherings.
The net usable area of the described rooms is 83,63 m2, while the total net area with accessories is 89,13 m2. The apartment includes two parking spaces, which represent a significant advantage in this city location.
Thanks to new construction, a functional layout and an attractive micro-location, this real estate presents an excellent opportunity for family living or secure investment in Zadar. The expected energy certificate is A, indicating high energy efficiency and lower utility costs.

Equipment

The building is constructed with concrete walls, while the façade features 10 cm Styrofoam insulation for improved thermal performance. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters and mosquito screens.
The floors are covered with tiles, while parquet flooring is installed in the bedrooms. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The roof is new, flat and concrete. Electric underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms, while three air conditioning units, one in the living room and one in each bedroom, provide year-round comfort.
The planned completion of construction is in 2026.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Location

The settlement Vidikovac is an excellent choice for those who want a property in a quiet and family part of town. From the city center, the Old town, Vidikovac is only a 10 minute car ride, and in addition to the center is well connected by bus. The nearest beach is only 5 minutes away. The proximity and availability of various facilities make it a very attractive and desirable location.

Additional info

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Intrnal number: F1343

REC ID: 1261349

Zadar, Vidikovac – Neubauwohnung mit Dachterrasse

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick und befindet sich 1,5 km vom Meer sowie 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, wodurch ruhiges Wohnen mit guter Anbindung gewährleistet ist.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine Loggia, mit einer gesamten Nettofläche von 65,76 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 71,49 m2, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 83,63 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 89,13 m2 umfasst. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.
Dank der Neubauqualität, des funktionalen Grundrisses und der attraktiven Mikrolage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Investition in Zadar dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz spricht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt ist und somit eine verbesserte Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen versehen, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1343

REC ID: 1261349

Numero interno: F1343

REC ID: 1261349

Внутренний номер: F1343

REC ID: 1261349