Opatijska rivijera, vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Na mirnoj lokaciji, u zelenilom okruženom naselju, prodaje se elegantna vila s bazenom i prekrasnim, nesmetanim panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Vila raspolaže s 5 prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima funkcionalan raspored te izlaz na vlastiti balkon ili terasu, čime je osigurana privatnost i maksimalna udobnost. Nekretnina ima 5 potpuno uređenih kupaonica, moderno i kvalitetno opremljenih.

Glavni dio vile čini prostrani open space dnevni boravak, povezan s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se pruža otvoren pogled na more. Iz blagovaonice se izlazi na šarmantan balkon, idealan za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled. Iz kuhinje je omogućen direktan izlaz na terasu s bazenom, koja predstavlja središte vanjskog dijela vile.

Posebna prednost ove nekretnine je dodatni, odvojeni dnevni boravak s vlastitom kuhinjom i blagovaonicom, što vilu čini idealnom za veće obitelji ili turistički najam. Uz bazen se nalazi roštilj i prostor za druženje, savršen za boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.

Vili pripada parking prostor s 2 garažna mjesta ukupne površine 36 m² te 2 dodatna nenatkrivena parkirna mjesta.

Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska vila ili kao investicija za turistički najam više kategorije.

Udaljenost nekretnine od mjesta:

Zračna luka Rijeka - 45 km / 40 minuta
Zračna luka Venecija - 220 km
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261751 REC - 126-93

REC ID: 1261751

Opatija Riviera, villa with pool and panoramic sea view

In a quiet location, in a village surrounded by greenery, an elegant villa with a swimming pool and a beautiful, uninterrupted panoramic view of the sea and the Kvarner Bay is for sale.

The villa has 5 spacious bedrooms, each of which has a functional layout and access to its own balcony or terrace, ensuring privacy and maximum comfort. The property has 5 fully furnished bathrooms, modern and well-equipped.

The main part of the villa consists of a spacious open space living room, connected to the dining room and kitchen, from which an open view of the sea is offered. The dining room leads to a charming balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation with a view. The kitchen provides direct access to the terrace with a swimming pool, which is the center of the exterior of the villa.

A special advantage of this property is an additional, separate living room with its own kitchen and dining room, which makes the villa ideal for larger families or tourist rentals. Next to the pool there is a barbecue and a social area, perfect for spending time outdoors and enjoying the Mediterranean lifestyle.

The villa has a parking space with 2 garage spaces with a total area of 36 m² and 2 additional uncovered parking spaces.

The property is ideal as a luxury family villa or as an investment for a higher category tourist rental.

Distance from the property to the town:

Rijeka Airport - 45 km / 40 minutes
Venice Airport - 220 km
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property upon conclusion of the first legal act.

If you want this beautiful house to become your new home or are looking for a property for business purposes in the form of rental, please contact me at the phone number 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-93

REC ID: 1261751

Opatija Riviera, Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer

In ruhiger Lage, eingebettet in ein grünes Dorf, steht eine elegante Villa mit Pool und einem wunderschönen, ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht zum Verkauf.

Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die jeweils funktional geschnitten sind und Zugang zu einem eigenen Balkon oder einer Terrasse bieten – für maximale Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen bietet fünf moderne und voll ausgestattete Badezimmer.

Der Hauptteil der Villa besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist und von dem aus man einen freien Meerblick genießt. Vom Esszimmer gelangt man auf einen charmanten Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Meerblick. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Pool, dem Herzstück des Außenbereichs.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein zusätzliches, separates Wohnzimmer mit eigener Küche und Essbereich. Dadurch eignet sich die Villa ideal für größere Familien oder zur Ferienvermietung. Neben dem Pool befinden sich ein Grillplatz und ein geselliger Bereich – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Villa verfügt über einen Parkplatz mit zwei Garagenstellplätzen (insgesamt 36 m²) und zwei weiteren, nicht überdachten Stellplätzen.

Das Objekt eignet sich ideal als luxuriöse Familienvilla oder als Kapitalanlage für die gehobene Ferienvermietung.

Entfernungen der Immobilie zu den Städten:

Flughafen Rijeka: 45 km / 40 Minuten
Flughafen Venedig: 220 km
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Vermietung suchen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter +385 976839504 oder per E-Mail unter ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-93

REC ID: 1261751

Riviera di Opatija, villa con piscina e vista panoramica sul mare

In una posizione tranquilla, in un villaggio immerso nel verde, è in vendita un'elegante villa con piscina e una splendida vista panoramica ininterrotta sul mare e sul Golfo del Quarnero.

La villa dispone di 5 ampie camere da letto, ognuna delle quali presenta una disposizione funzionale e accesso al proprio balcone o terrazza, garantendo privacy e il massimo comfort. La proprietà dispone di 5 bagni completamente arredati, moderni e ben attrezzati.

La parte principale della villa è composta da un ampio soggiorno open space, collegato alla sala da pranzo e alla cucina, da cui si gode di una vista aperta sul mare. La sala da pranzo conduce a un grazioso balcone, ideale per il caffè mattutino o per rilassarsi la sera con vista. La cucina offre accesso diretto alla terrazza con piscina, che costituisce il centro dell'esterno della villa.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è un ulteriore soggiorno separato con cucina e sala da pranzo, che rende la villa ideale per famiglie numerose o per affitti turistici. Accanto alla piscina si trovano un barbecue e un'area comune, perfetti per trascorrere del tempo all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo.

La villa dispone di un parcheggio con 2 posti auto in garage per una superficie totale di 36 m² e 2 ulteriori posti auto scoperti.

La proprietà è ideale come lussuosa villa familiare o come investimento per una locazione turistica di categoria superiore.

Distanza dalla città:

Aeroporto di Fiume - 45 km / 40 minuti
Aeroporto di Venezia - 220 km
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto giuridico.

Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali da affittare, contattatemi al numero di telefono 00385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-93

REC ID: 1261751

Опатийская Ривьера, вилла с бассейном и панорамным видом на море.

В тихом месте, в окруженной зеленью деревне, продается элегантная вилла с бассейном и прекрасным, ничем не загороженным панорамным видом на море и залив Кварнер.

Вилла располагает 5 просторными спальнями, каждая из которых имеет функциональную планировку и выход на собственный балкон или террасу, обеспечивая приватность и максимальный комфорт. В доме 5 полностью меблированных, современных и хорошо оборудованных ванных комнат.

Основная часть виллы состоит из просторной гостиной открытой планировки, соединенной со столовой и кухней, из которой открывается вид на море. Из столовой есть выход на очаровательный балкон, идеально подходящий для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом. Кухня имеет прямой выход на террасу с бассейном, который является центром внешней части виллы.

Особым преимуществом этой недвижимости является дополнительная, отдельная гостиная со своей кухней и столовой, что делает виллу идеальной для больших семей или для сдачи в аренду туристам. Рядом с бассейном находится барбекю и зона отдыха, идеально подходящая для проведения времени на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни.

Вилла располагает парковочным местом с двумя гаражами общей площадью 36 м² и двумя дополнительными открытыми парковочными местами.

Эта недвижимость идеально подходит как для роскошной семейной виллы, так и для инвестиций в туристическую недвижимость более высокого класса.

Расстояние от объекта до города:

Аэропорт Риеки - 45 км / 40 минут
Аэропорт Венеции - 220 км
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.


Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом, или ищете недвижимость для коммерческих целей в виде сдачи в аренду, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по электронной почте: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-93

REC ID: 1261751