OPATIJA, OPRIĆ - Pogled na more i vrt za uživanje, 2SDB 74m2

OPATIJA, OPRIĆ - Pogled na more i vrt za uživanje, 2SDB 74m2

Na obroncima iznad mora, između Lovrana i Ike, skriva se stan koji više nalikuje malom utočištu nego običnoj nekretnini. Jutra ovdje započinju pogledom na plavetnilo Kvarnera. Do plaža i šetnica stiže se za nekoliko minuta vožnje, a već nakon kratke kave u Iki ili večernje šetnje kroz romantični Lovran lako je produžiti do Opatije ili živahne Rijeke. S druge strane obale otvara se Istra, često nazivana hrvatskom Toscanom, savršena za izlete među vinogradima, maslinicima i kamenim gradićima. Za one željne promjene ritma, Trst je udaljen otprilike sat vremena, dok je Venecija tek malo dalje, idealna za spontani bijeg prema talijanskom šarmu.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, okružen zelenilom i mirom, što ga čini idealnim kako za svakodnevni život tako i za odmor.
Prostor je osmišljen kao skladna cjelina u kojoj se otvoreni dnevni boravak prirodno nastavlja na kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodnu atmosferu za druženje.
Dvije spavaće sobe pružaju privatnost i komfor, a balkon omiljeno mjesto za pogled na more.

Posebnu vrijednost daje dio zajedničkog vrta koji pripada stanu, sa sjenicom i kutkom za druženja, gdje ljetne večeri lako prerastu u duga druženja pod otvorenim nebom.

Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, a u vrtu su već provedeni priključci za vodu i struju, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja vanjskog prostora.
Vlasništvo je uredno, a uporabna dozvola osigurava bezbrižnu kupnju.
Oprić ostaje dovoljno miran da pruži osjećaj privatnosti, a opet dovoljno blizu svih sadržaja da svaki dan može započeti morem, završiti šetnjom lungomareom i možda planiranjem sljedećeg izleta prema Istri, Trstu ili Veneciji.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1261900 REC - 45322

REC ID: 1261900

OPATIJA, OPRIĆ - Sea view and garden to enjoy, 2 bedrooms 74m2

OPATIJA, OPRIĆ - Sea view and garden to enjoy, 2 bedrooms 74m2

On the slopes above the sea, between Lovran and Ika, there is an apartment that looks more like a small refuge than an ordinary property. Mornings here begin with a view of the blue of Kvarner. Beaches and promenades can be reached in a few minutes by car, and after a short coffee in Ika or an evening walk through romantic Lovran, it is easy to continue to Opatija or lively Rijeka. On the other side of the coast opens Istria, often called the Croatian Tuscany, perfect for excursions among vineyards, olive groves and stone towns. For those looking for a change of pace, Trieste is about an hour away, while Venice is just a little further, ideal for a spontaneous escape to Italian charm.

The apartment is located in a small apartment building, surrounded by greenery and peace, which makes it ideal for both everyday life and vacation. The space is designed as a harmonious whole in which the open living room naturally continues into the kitchen and dining room, creating a pleasant atmosphere for socializing. Two bedrooms provide privacy and comfort, and the balcony is a favorite place to view the sea. Of particular value is the part of the shared garden that belongs to the apartment, with a gazebo and a corner for socializing, where summer evenings easily turn into long gatherings under the open sky.

The apartment also comes with two parking spaces, and the garden has already been connected to water and electricity, which further expands the possibilities of using the outdoor space. The ownership is in order, and the use permit ensures a carefree purchase. Oprić remains quiet enough to provide a sense of privacy, yet close enough to all amenities that every day can start by the sea, end with a walk along the lungomare and perhaps planning the next trip to Istria, Trieste or Venice.

Dear potential buyers, we are glad that you are showing interest in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.

Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45322

REC ID: 1261900

OPATIJA, OPRIĆ - Meerblick und Garten zum Genießen, 2 Schlafzimmer, 74 m²

OPATIJA, OPRIĆ – Meerblick und Garten zum Genießen, 2 Schlafzimmer, 74 m²

An den Hängen oberhalb des Meeres, zwischen Lovran und Ika, liegt eine Ferienwohnung, die eher einem kleinen Refugium als einer gewöhnlichen Unterkunft gleicht. Morgens genießen Sie hier den Blick auf das tiefblaue Wasser der Kvarner-Bucht. Strände und Promenaden sind in wenigen Autominuten erreichbar, und nach einem kurzen Kaffee in Ika oder einem abendlichen Spaziergang durch das romantische Lovran erreichen Sie bequem Opatija oder das lebhafte Rijeka. Auf der anderen Seite der Küste erstreckt sich Istrien, oft auch als die kroatische Toskana bezeichnet, ideal für Ausflüge durch Weinberge, Olivenhaine und malerische Steinstädte. Wer Abwechslung sucht, erreicht Triest in etwa einer Stunde, und Venedig ist nur ein kurzes Stück weiter entfernt – perfekt für einen spontanen Ausflug in italienisches Flair.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Apartmenthaus, umgeben von Grün und Ruhe, und ist somit ideal für Alltag und Urlaub. Die Wohnung ist als harmonisches Ganzes gestaltet, in dem das offene Wohnzimmer fließend in Küche und Esszimmer übergeht und so eine angenehme Atmosphäre zum geselligen Beisammensein schafft. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, und der Balkon ist ein beliebter Ort mit Meerblick. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Teil des Gemeinschaftsgartens mit Pavillon und gemütlicher Sitzecke, wo laue Sommerabende schnell zu langen Treffen unter freiem Himmel werden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, und der Garten ist bereits an Wasser und Strom angeschlossen, was die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs erweitert. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und die Nutzungsgenehmigung garantiert einen sorgenfreien Kauf. Oprić ist ruhig genug für Privatsphäre und dennoch nah genug an allen Annehmlichkeiten, sodass jeder Tag am Meer beginnen, mit einem Spaziergang an der Uferpromenade ausklingen und vielleicht schon die nächste Reise nach Istrien, Triest oder Venedig planen kann.

Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Die Besichtigung des Objekts ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45322

REC ID: 1261900

OPATIJA, OPRIĆ - Vista mare e giardino da godere, 2 camere da letto 74m2

ABBAZIA, OPRIC - Vista mare e giardino da godere, 2 camere da letto 74 m²

Sulle pendici del mare, tra Laurana e Ika, si trova un appartamento che sembra più un piccolo rifugio che una normale proprietà. Qui le mattine iniziano con la vista sull'azzurro del Quarnero. Spiagge e passeggiate sono raggiungibili in pochi minuti di auto e, dopo un caffè veloce a Ika o una passeggiata serale nella romantica Laurana, è facile proseguire per Abbazia o la vivace Fiume. Dall'altra parte della costa si apre l'Istria, spesso chiamata la Toscana croata, perfetta per escursioni tra vigneti, uliveti e città in pietra. Per chi cerca un cambio di ritmo, Trieste è a circa un'ora di distanza, mentre Venezia è poco più lontana, ideale per una fuga spontanea nel fascino italiano.

L'appartamento si trova in un piccolo condominio, immerso nel verde e nella tranquillità, il che lo rende ideale sia per la vita di tutti i giorni che per le vacanze. Lo spazio è progettato come un insieme armonioso, in cui il soggiorno open space prosegue naturalmente nella cucina e nella sala da pranzo, creando un'atmosfera piacevole e conviviale. Due camere da letto offrono privacy e comfort, e il balcone è il luogo ideale per ammirare il mare. Di particolare pregio è la porzione di giardino condominiale di pertinenza dell'appartamento, con un gazebo e un angolo conviviale, dove le serate estive si trasformano facilmente in lunghe serate all'aperto.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto e il giardino è già allacciato alla rete idrica ed elettrica, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio esterno. La proprietà è in regola e il permesso d'uso garantisce un acquisto senza pensieri. Oprić è sufficientemente tranquillo da garantire un senso di privacy, ma sufficientemente vicino a tutti i servizi, così che ogni giornata possa iniziare al mare, concludersi con una passeggiata sul lungomare e magari pianificare il prossimo viaggio in Istria, Trieste o Venezia.

Cari potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visione dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45322

REC ID: 1261900

Опатия, Оприч - Вид на море и сад, 2 спальни, 74 м2

ОПАТИЯ, ОПРИЧ - Вид на море и сад, 2 спальни, 74 м2

На склонах над морем, между Ловраном и Икой, расположены апартаменты, которые больше похожи на небольшой приют, чем на обычное жилье. Утро здесь начинается с вида на синеву Кварнера. До пляжей и набережных можно добраться за несколько минут на машине, а после короткого кофе в Ике или вечерней прогулки по романтичному Ловрану легко отправиться в Опатию или оживленную Риеку. На другой стороне побережья открывается Истрия, которую часто называют хорватской Тосканой, идеально подходящая для экскурсий по виноградникам, оливковым рощам и каменным городам. Для тех, кто ищет смены обстановки, Триест находится примерно в часе езды, а Венеция — чуть дальше, идеально подходящая для спонтанного отдыха и наслаждения итальянским очарованием.

Апартаменты расположены в небольшом многоквартирном доме, окруженном зеленью и тишиной, что делает их идеальными как для повседневной жизни, так и для отдыха. Пространство спроектировано как гармоничное целое, в котором открытая гостиная плавно переходит в кухню и столовую, создавая приятную атмосферу для общения. Две спальни обеспечивают уединение и комфорт, а балкон — любимое место для любования морем. Особое значение имеет часть общего сада, принадлежащая квартире, с беседкой и уголком для отдыха, где летние вечера легко превращаются в долгие посиделки под открытым небом.

К квартире также прилагаются два парковочных места, а сад уже подключен к водопроводу и электричеству, что еще больше расширяет возможности использования открытого пространства. Право собственности оформлено, а разрешение на использование гарантирует беззаботную покупку. Оприч остается достаточно тихим местом, обеспечивающим ощущение уединения, но при этом достаточно близко ко всем удобствам, чтобы каждый день можно было начинать у моря, заканчивать прогулкой вдоль набережной и, возможно, планировать следующую поездку в Истрию, Триест или Венецию.

Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вы проявили интерес к объектам недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.


Осмотр объекта недвижимости возможен только после подписания договора об оказании риэлторских услуг.

Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45322

REC ID: 1261900