Istra, Šišan, 91.13m2, 3s+db, terasa

U ponudi je moderan i prostran stan - etaža u novogradnji iz 2025. godine!
Površina stana iznosi 91.13 m2, a raspored je funkcionalan te obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije ostave, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na djelomično natkrivenu terasu.
Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a s terase i iz stana pruža se lagani pogled na more.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje – objekt ima fasadu s 15 cm stiropora, PVC stolariju s komarnicima, videonadzor, portafon i alarmni sustav.
Grijanje je riješeno putem etažnog podnog grijanja na dizalicu topline.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, kao i priprema za punionicu električnih automobila.
Lokacija je vrlo praktična – svega 3 km udaljenosti do mora te približno 8,5 km do centra Pula.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1262128 REC - S4415

REC ID: 1262128

Flat Šišan, Ližnjan, 91,13m2

A modern and spacious apartment is on offer - a floor in a new building from 2025! The area of the apartment is 91.13 m2, with a functional layout including an entrance hallway, three bedrooms, two bathrooms, two storage rooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, and access to a partially covered terrace. The south orientation ensures plenty of natural light throughout the day, with a slight sea view from the terrace and the apartment. Special attention has been paid to the quality of construction - the building has a facade with 15 cm of insulation, PVC joinery with insect screens, video surveillance, intercom, and alarm system. Heating is provided through floor heating with a heat pump. The apartment comes with two parking spaces, as well as preparation for an electric car charging station. The location is very convenient - only 3 km from the sea and approximately 8.5 km from the center of Pula.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4415

REC ID: 1262128

Wohnung Šišan, Ližnjan, 91,13m2

Im Angebot steht eine moderne und geräumige Wohnung - eine Etage in einem Neubau aus dem Jahr 2025! Die Wohnfläche beträgt 91,13 m2 und umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, und von der Terrasse und aus der Wohnung gibt es einen leichten Meerblick. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität gelegt - das Gebäude hat eine Fassade mit 15 cm Styropor, PVC-Fenster mit Fliegengittern, Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarmanlage. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie Vorbereitungen für eine Ladestation für elektrische Autos. Die Lage ist sehr praktisch - nur 3 km vom Meer entfernt und ca. 8,5 km vom Zentrum von Pula. Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4415

REC ID: 1262128

Šišan, Ližnjan, 91,13m2

In offerta c'è un moderno e spazioso appartamento - piano in un nuovo edificio del 2025!
La superficie dell'appartamento è di 91,13 m2, e la disposizione è funzionale e comprende un ingresso, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo con l'uscita su un terrazzo parzialmente coperto.
L'orientamento a sud garantisce una grande quantità di luce naturale durante tutto il giorno, e dal terrazzo e dall'appartamento si gode di una leggera vista sul mare.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione - l'edificio ha una facciata con 15 cm di polistirolo, infissi in PVC con zanzariere, videosorveglianza, citofono e sistema di allarme.
Il riscaldamento è risolto mediante riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
All'appartamento appartengono due posti auto, così come la preparazione per una stazione di ricarica per auto elettriche.
La posizione è molto pratica - a soli 3 km dal mare e circa 8,5 km dal centro di Pola.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: S4415

REC ID: 1262128

Внутренний номер: S4415

REC ID: 1262128