Ekskluzivna luksuzna vila prvi red do mora s bazenom

Smještena u prvom redu do mora na Crvenom Vrhu u Umagu, ova luksuzna vila ukupne stambene površine od približno 1000 m² nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri. Zahvaljujući povišenom položaju, iz svih etaža pruža se otvoren panoramski pogled na more, slovensku i talijansku obalu te Alpe, koje su jasno vidljive za vedrog vremena.
 
Vila je građena od visokokvalitetnih materijala poput mramora i granita, što osigurava trajnost i visoku razinu kvalitete. Prostire se na tri etaže koje su međusobno povezane unutarnjim dizalom, omogućujući jednostavnu i praktičnu komunikaciju kroz cijelu kuću. U cijelom objektu ugrađeni su integrirani sustavi klimatizacije i ozvučenja, diskretno provedeni kroz zidove, a sav namještaj je luksuzan i dizajnerski odabran.
 
Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i grijani bazen s višestrukim osvjetljenjem u boji, blagovaonicu, potpuno opremljenu profesionalnu kuhinju s posebnim ulazom za osoblje te gostinjski WC. Dnevni boravak opremljen je Bang & Olufsen televizorom dijagonale 103 inča, dok kuhinja sadrži profesionalne uređaje namijenjene visokom standardu korištenja.
 
Na gornjoj etaži nalaze se ukupno tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, balkonom i odvojenom garderobom. Master spavaća soba ima dodatnu kupaonicu s jacuzzijem, tušem i odvojenim WC-om.
 
Na razini suterena nalaze se dodatni sadržaji namijenjeni rekreaciji i funkcionalnosti, uključujući privatnu teretanu, saunu, kupaonicu, veliki vinski podrum, prostor za zabavu s biljarom, stolnim tenisom i stolnim nogometom, prostoriju za videonadzor te velika spremišta. Ova etaža ima izravan pristup tehničkim prostorijama za održavanje bazena i sustava kuće, kao i izlaz prema uređenim travnatim parcelama koje vode do same plaže.
 
Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i odmor, a uz grijani bazen vila raspolaže s više terasa i uređenom okućnicom koja osigurava privatnost i mir. Vila raspolaže s dvije prostrane garaže koje zajedno mogu primiti ukupno četiri luksuzna vozila produžene duljine.
Nekretnina je građena isključivo za privatne potrebe vlasnika kao vikend rezidencija te nikada nije bila u najmu, a velik dio sadržaja vrlo je malo korišten.
 
Zahvaljujući izravnoj blizini mora, vrhunskoj kvaliteti gradnje i ekskluzivnoj lokaciji, ova vila predstavlja iznimnu priliku za privatno korištenje ili dugoročnu investiciju na jednoj od najprestižnijih lokacija uz more.

Interni broj: 1263831 REC - 2022/480

REC ID: 1263831

Exclusive luxury villa first row to the sea with swimming pool

Located first row to the sea on Crveni Vrh in Umag, this luxury villa with a total living area of ​​approximately 1000 m² is located in one of the most attractive locations in Istria. Thanks to its elevated position, all floors offer an open panoramic view of the sea, the Slovenian and Italian coasts and the Alps, which are clearly visible on clear days.
 
The villa is built of high-quality materials such as marble and granite, which ensures durability and a high level of quality. It extends over three floors that are interconnected by an internal elevator, enabling easy and practical communication throughout the house. Integrated air conditioning and sound systems are installed throughout the property, discreetly installed through the walls, and all furniture is luxurious and designer-chosen.
 
The ground floor includes a spacious living room with access to the terrace and heated pool with multi-colored lighting, a dining room, a fully equipped professional kitchen with a separate entrance for staff, and a guest toilet. The living room is equipped with a 103-inch Bang & Olufsen TV, while the kitchen contains professional appliances designed for high-standard use.
 
On the upper floor there are a total of three spacious bedrooms, each with its own bathroom, balcony and separate dressing room. The master bedroom has an additional bathroom with jacuzzi, shower and separate toilet.
 
On the basement level there are additional facilities intended for recreation and functionality, including a private gym, sauna, bathroom, large wine cellar, entertainment area with billiards, table tennis and table football, a video surveillance room and large storage rooms. This floor has direct access to the technical rooms for maintaining the pool and the house system, as well as access to the landscaped grass plots leading to the beach itself.
 
The outdoor area is designed for enjoyment and relaxation, and in addition to the heated pool, the villa has several terraces and a landscaped garden that ensures privacy and peace. The villa has two spacious garages that together can accommodate a total of four luxury extended-length vehicles.
The property was built exclusively for the private needs of the owner as a weekend residence and has never been rented, and a large part of the contents have been used very little.
 
Thanks to the direct proximity to the sea, the top quality of construction and the exclusive location, this villa represents an exceptional opportunity for private use or long-term investment in one of the most prestigious locations by the sea.

Intrnal number: 2022/480

REC ID: 1263831

Exklusive Luxusvilla in erster Meeresreihe mit Swimmingpool

Diese luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von ca. 1000 m² befindet sich in erster Meeresreihe am Crveni Vrh in Umag und liegt in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Dank ihrer erhöhten Lage bietet jede Etage einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die slowenische und italienische Küste sowie die Alpen, die an klaren Tagen deutlich sichtbar sind.
 
Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit erbaut, was Langlebigkeit und höchste Qualität garantiert. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind und so eine komfortable und bequeme Fortbewegung im gesamten Haus ermöglichen. Klimaanlage und Soundsystem sind dezent in die Wände integriert, und die gesamte Einrichtung ist luxuriös und von Designern ausgewählt.
 
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit erbaut, was Langlebigkeit und ein hohes Qualitätsniveau gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool mit mehrfarbiger Beleuchtung, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Profiküche mit separatem Personaleingang sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem 103-Zoll-Fernseher von Bang & Olufsen ausgestattet, die Küche verfügt über professionelle Geräte für höchste Ansprüche.
 
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Balkon und separatem Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und separatem WC.
 
Im Untergeschoss befinden sich weitere Freizeit- und Nutzräume, darunter ein privater Fitnessraum, eine Sauna, ein Badezimmer, ein großer Weinkeller, ein Unterhaltungsbereich mit Billard, Tischtennis und Tischfußball, ein Videoüberwachungsraum und große Abstellräume. Von hier aus gelangt man direkt in die Technikräume für die Pool- und Haustechnik sowie auf die gepflegten Rasenflächen, die zum Strand führen.
 
Der Außenbereich ist zum Genießen und Entspannen gestaltet. Neben dem beheizten Pool verfügt die Villa über mehrere Terrassen und einen angelegten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Zwei geräumige Garagen bieten Platz für insgesamt vier luxuriöse Fahrzeuge mit Überlänge. Das Anwesen wurde ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers als Wochenendresidenz erbaut und nie vermietet. Ein Großteil der Einrichtung ist kaum genutzt.
 
Dank der direkten Nähe zum Meer, der hochwertigen Bauweise und der exklusiven Lage stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit zur privaten Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen am Meer dar.

Interne Nummer: 2022/480

REC ID: 1263831

Esclusiva villa di lusso in prima fila sul mare con piscina

Situata in prima fila sul mare, a Crveni Vrh a Umago, questa lussuosa villa con una superficie abitabile totale di circa 1000 m² si trova in una delle località più attraenti dell'Istria. Grazie alla sua posizione elevata, tutti i piani offrono una vista panoramica sul mare, sulle coste slovene e italiane e sulle Alpi, chiaramente visibili nelle giornate limpide.
 
La villa è costruita con materiali di alta qualità come marmo e granito, che garantiscono durata e un elevato livello di qualità. Si estende su tre piani, collegati tra loro da un ascensore interno, consentendo una comunicazione facile e pratica in tutta la casa. L'aria condizionata e gli impianti audio integrati sono installati in tutta la proprietà, discretamente integrati nelle pareti, e tutti gli arredi sono lussuosi e di design.
 
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina riscaldata con illuminazione multicolore, una sala da pranzo, una cucina professionale completamente attrezzata con ingresso separato per il personale e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno è dotato di una TV Bang & Olufsen da 103 pollici, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici professionali progettati per un utilizzo di alto livello.
 
Al piano superiore si trovano in totale tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, balcone e cabina armadio separata. La camera da letto principale dispone di un ulteriore bagno con vasca idromassaggio, doccia e WC separato.
 
Al piano seminterrato si trovano ulteriori servizi destinati al tempo libero e alla funzionalità, tra cui una palestra privata, una sauna, un bagno, un'ampia cantina, un'area intrattenimento con biliardo, ping-pong e calcio balilla, una sala di videosorveglianza e ampi ripostigli. Questo piano offre accesso diretto ai locali tecnici per la manutenzione della piscina e degli impianti della casa, nonché accesso ai lotti erbosi curati che conducono alla spiaggia.
 
L'area esterna è progettata per il divertimento e il relax e, oltre alla piscina riscaldata, la villa dispone di diverse terrazze e di un giardino paesaggistico che garantisce privacy e tranquillità. La villa dispone di due ampi garage che insieme possono ospitare un totale di quattro veicoli di lusso di grandi dimensioni. La proprietà è stata costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario come residenza per il fine settimana e non è mai stata affittata, e gran parte del suo contenuto è stata utilizzata pochissimo.
 
Grazie alla vicinanza diretta al mare, all'alta qualità costruttiva e alla posizione esclusiva, questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per uso privato o investimento a lungo termine in una delle località più prestigiose in riva al mare.

Numero interno: 2022/480

REC ID: 1263831

Эксклюзивная роскошная вилла в первом ряду от моря с бассейном

Расположенная в первом ряду от моря на берегу реки Црвени Врх в Умаге, эта роскошная вилла общей жилой площадью около 1000 м² находится в одном из самых привлекательных мест Истрии. Благодаря своему возвышенному положению, со всех этажей открывается панорамный вид на море, словенское и итальянское побережья, а также Альпы, которые хорошо видны в ясные дни.
 
Вилла построена из высококачественных материалов, таких как мрамор и гранит, что обеспечивает долговечность и высокий уровень качества. Она занимает три этажа, соединенных внутренним лифтом, что обеспечивает удобное и практичное перемещение по всему дому. По всей территории установлены встроенные системы кондиционирования и звукового оборудования, незаметно интегрированные в стены, а вся мебель роскошная и подобрана дизайнерами.
 
На первом этаже расположены просторная гостиная с выходом на террасу и к подогреваемому бассейну с многоцветной подсветкой, столовая, полностью оборудованная профессиональная кухня с отдельным входом для персонала и гостевой туалет. Гостиная оборудована 103-дюймовым телевизором Bang & Olufsen, а кухня оснащена профессиональной бытовой техникой, рассчитанной на высокое качество использования.
 
На верхнем этаже находятся три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, балконом и отдельной гардеробной. Главная спальня имеет дополнительную ванную комнату с джакузи, душем и отдельным туалетом.
 
На цокольном этаже расположены дополнительные помещения, предназначенные для отдыха и функционального использования, включая частный тренажерный зал, сауну, ванную комнату, большой винный погреб, зону отдыха с бильярдом, настольным теннисом и настольным футболом, комнату видеонаблюдения и большие кладовые. С этого этажа есть прямой доступ к техническим помещениям для обслуживания бассейна и систем дома, а также к благоустроенным газонам, ведущим к самому пляжу.
 
Открытая территория виллы спроектирована для отдыха и расслабления, и помимо бассейна с подогревом, вилла располагает несколькими террасами и ландшафтным садом, обеспечивающим уединение и покой. Вилла имеет два просторных гаража, в которых в общей сложности могут разместиться четыре роскошных автомобиля увеличенной длины. Недвижимость была построена исключительно для личных нужд владельца в качестве загородного дома для отдыха на выходных и никогда не сдавалась в аренду, а большая часть имущества использовалась очень мало.
 
Благодаря непосредственной близости к морю, высочайшему качеству строительства и эксклюзивному местоположению, эта вилла представляет собой исключительную возможность для личного пользования или долгосрочных инвестиций в одном из самых престижных приморских мест.

Внутренний номер: 2022/480

REC ID: 1263831