ISTRA, JURŠIĆI, MASLINIK 12.000 m² S 220 MASLINA I LEGALIZIRANIM OBJEKTOM | OAZA MIRA U SRCU ISTRE #PRODAJA

Na prodaju je uredno održavan i produktivan maslinik površine 12.171 m2 s 220 maslina u punom rodu, smješten u potpunoj privatnosti, bez susjeda u neposrednoj blizini. Nekretnina predstavlja idealnu priliku za ozbiljnu proizvodnju maslinovog ulja, investiciju u poljoprivredu ili razvoj agroturizma.

Maslinik: 220 rodnih maslina, godišnji prinos: 350 – 500 litara maslinovog ulja, redovito održavan i spreman za nastavak proizvodnje bez dodatnih ulaganja.

Legalizirani gospodarski objekt od 37m2,kvalitetno građen i potpuno opremljen za ugodan boravak tijekom cijele godine. Namještaj po mjeri (uključen u cijenu), podno grijanje u kupaonici, klima uređaj, peć na drva Nordika Rossa, visokokvalitetne pločice, drveni pod visoke kvalitete tipa i to europski orah u spavaćoj sobi, PVC tamno zelena stolarija, aluminijski vanjski dimnjak i oluci.

Infrastruktura i dodatne pogodnosti: priključci vode i struje, mašina za suđe i perilica rublja, preljevna septička jama, kabel za punjenje električnih automobila, vanjsko spremište za alat, dva pomoćna drvena objekta, vanjski tuš s bojlerom na sunčevu energiju, vanjska rasvjeta na senzor, dodijeljen kućni broj.

Sve je izvedeno vrlo kvalitetno i promišljeno, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Namještaj po mjeri uključen je u cijenu.

Lokacija: centar Istre, potpuna privatnost, mir i priroda, sigurna i dugoročna investicija.

Ova nekretnina pruža savršen balans između funkcionalne poljoprivredne proizvodnje i uživanja u autentičnom istarskom ambijentu — prava mala oaza mira.

Interni broj: 1265682 REC - Z-685

REC ID: 1265682

For sale is a well-maintained and productive olive grove with an area of 12,171 m2 featuring 220 olive trees in full production, located in complete privacy, with no neighbors in the immediate vicinity. The property represents an ideal opportunity for serious olive oil production, investment in agriculture, or agrotourism development.

Olive grove: 220 productive olive trees, annual yield: 350 – 500 liters of olive oil, regularly maintained and ready for continued production without additional investments.

Legalized agricultural building of 37 m2, well-built and fully equipped for comfortable year-round living. Custom-made furniture (included in the price), underfloor heating in the bathroom, air conditioning, Nordika Rossa wood stove, high-quality tiles, high-quality wooden flooring such as European walnut in the bedroom, dark green PVC joinery, aluminum external chimney and gutters.

Infrastructure and additional amenities: water and electricity connections, dishwasher and washing machine, overflow septic tank, cable for electric car charging, outdoor tool storage, two auxiliary wooden buildings, outdoor shower with solar water heater, sensor-activated outdoor lighting, assigned house number.

Everything is executed with high quality and thoughtful design, with no need for additional investments. Custom-made furniture is included in the price.

Location: central Istria, complete privacy, peace and nature, a safe and long-term investment.

This property offers the perfect balance between functional agricultural production and enjoyment of the authentic Istrian ambiance — a true little oasis of peace.

Intrnal number: Z-685

REC ID: 1265682

Zum Verkauf steht ein ordentlich gepflegter und produktiver Olivenhain mit einer Fläche von 12.171 m2 mit 220 voll tragenden Olivenbäumen, gelegen in völliger Privatsphäre, ohne Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für die ernsthafte Produktion von Olivenöl, eine Investition in die Landwirtschaft oder die Entwicklung von Agrotourismus dar.

Olivenhain: 220 fruchttragende Olivenbäume, Jahresertrag: 350 – 500 Liter Olivenöl, regelmäßig gepflegt und bereit für die Fortsetzung der Produktion ohne zusätzliche Investitionen.

Legalisiertes Wirtschaftsgebäude von 37m2, qualitativ hochwertig gebaut und komplett ausgestattet für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Maßgefertigte Möbel (im Preis enthalten), Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage, Holzofen Nordika Rossa, hochwertige Fliesen, hochwertiger Holzboden europäische Walnussart im Schlafzimmer, PVC dunkelgrüne Fensterrahmen, Aluminium-Außenschornstein und Dachrinnen.

Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten: Wasser- und Stromanschlüsse, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine, Überlauf-Sickergrube, Kabel für das Laden von Elektroautos, Außengeräteschuppen, zwei zusätzliche Holzgebäude, Außendusche mit Solarbetriebenem Boiler, Außenbeleuchtung mit Sensor, zugewiesene Hausnummer.

Alles wurde sehr hochwertig und durchdacht ausgeführt, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen. Maßgefertigte Möbel sind im Preis enthalten.

Lage: Zentrum Istriens, völlige Privatsphäre, Ruhe und Natur, sichere und langfristige Investition.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen funktionaler landwirtschaftlicher Produktion und dem Genuss des authentischen istrischen Ambientes – eine wahre kleine Oase der Ruhe.

Interne Nummer: Z-685

REC ID: 1265682

In vendita un uliveto ben mantenuto e produttivo di superficie 12.171 m2 con 220 ulivi in piena produzione, situato in completa privacy, senza vicini nelle immediate vicinanze. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una produzione seria di olio d'oliva, un investimento in agricoltura o lo sviluppo di agriturismo.

Uliveto: 220 ulivi produttivi, resa annua: 350 – 500 litri di olio d'oliva, regolarmente mantenuto e pronto per continuare la produzione senza ulteriori investimenti.

Fabbricato agricolo legalizzato di 37m2, costruito con materiali di qualità e completamente attrezzato per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Arredamento su misura (incluso nel prezzo), riscaldamento a pavimento nel bagno, aria condizionata, stufa a legna Nordika Rossa, piastrelle di alta qualità, pavimento in legno di alta qualità tipo noce europeo nella camera da letto, infissi in PVC verde scuro, camino esterno in alluminio e grondaie.

Infrastruttura e servizi aggiuntivi: allacciamenti acqua ed elettricità, lavastoviglie e lavatrice, fossa settica a trabocco, cavo per ricarica auto elettriche, deposito esterno per attrezzi, due strutture ausiliarie in legno, doccia esterna con scaldabagno solare, illuminazione esterna con sensore, numero civico assegnato.

Tutto è realizzato con grande qualità e attenzione, senza necessità di ulteriori investimenti. L'arredamento su misura è incluso nel prezzo.

Posizione: centro dell'Istria, completa privacy, tranquillità e natura, investimento sicuro e a lungo termine.

Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra una funzionale produzione agricola e il piacere di vivere in un autentico ambiente istriano — una vera piccola oasi di pace.

Numero interno: Z-685

REC ID: 1265682

Продаётся аккуратно ухоженная и продуктивная оливковая роща площадью 12.171 м2 с 220 оливковыми деревьями в полном плодоношении, расположенная в полной уединённости, без соседей в непосредственной близости. Недвижимость представляет собой идеальную возможность для серьёзного производства оливкового масла, инвестиций в сельское хозяйство или развития агротуризма.

Оливковая роща: 220 плодоносящих деревьев, годовой урожай: 350 – 500 литров оливкового масла, регулярно обслуживается и готова к продолжению производства без дополнительных вложений.

Легализованное хозяйственное здание площадью 37 м2, качественно построенное и полностью оборудованное для комфортного проживания в течение всего года. Мебель по индивидуальному заказу (включена в цену), тёплый пол в ванной комнате, кондиционер, дровяная печь Nordika Rossa, высококачественная плитка, деревянный пол высокого качества европейского ореха в спальне, ПВХ тёмно-зелёные оконные рамы, алюминиевый внешний дымоход и водосточные желоба.

Инфраструктура и дополнительные удобства: подключения воды и электричества, посудомоечная машина и стиральная машина, переливной септик, кабель для зарядки электромобилей, наружное хранилище для инструментов, два вспомогательных деревянных сооружения, наружный душ с бойлером на солнечной энергии, наружное освещение с датчиком движения, присвоен домашний номер.

Всё выполнено очень качественно и продуманно, без необходимости дополнительных вложений. Мебель по индивидуальному заказу включена в цену.

Расположение: центр Истрии, полная приватность, тишина и природа, надёжная и долгосрочная инвестиция.

Эта недвижимость обеспечивает идеальный баланс между функциональным сельскохозяйственным производством и наслаждением аутентичной истрийской атмосферой — настоящая маленькая оазис спокойствия.

Внутренний номер: Z-685

REC ID: 1265682