SAMOBOR, STUPNIK - Zemljište za ljubitelje prirode i tišine

SAMOBOR, STUPNIK - odlična prilika, zemljište za bijeg u prirodu

U srcu mirnog kraja Donjeg Stupnika, tamo gdje se gradska dinamika polako pretvara u tišinu prirode, smjestilo se zemljište koje predstavlja idealan spoj sadašnje povučenosti i buduće vrijednosti. Riječ je o parceli od 500 kvadratnih metara koja svojom pravilnom pravokutnom geometrijom nudi savršenu osnovu za bilo kakvu buduću viziju. Iako je zemljište trenutno kategorizirano kao poljoprivredno, ključna prednost leži u činjenici da je proces transformacije već započet – zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište službeno je predan , što ovu nekretninu postavlja na prag značajnog rasta vrijednosti.

Lokacija je strateški smještena otprilike dva kilometra od naseljenog dijela Donjeg Stupnika , pružajući onaj dragocjeni osjećaj izolacije i mira koji je danas sve teže pronaći. Pristup zemljištu trenutno je omogućen neasfaltiranim putem, što dodatno naglašava njegovu autentičnost i potencijal za one koji prvi prepoznaju vrijednost u zonama koje se tek razvijaju. Upravo taj odmak od asfalta i buke jamči privatnost, dok neposredna blizina naselja osigurava da su svi ključni sadržaji i dalje na svega nekoliko minuta vožnje.

Ono što ovu priliku čini uistinu rijetko na tržištu jest njezina nevjerojatna fleksibilnost i mogućnost širenja. Za vizionare kojima je 500 kvadrata tek početna točka, postoji mogućnost kupnje još triju dodatnih, identičnih parcela koje se nalaze neposredno jedna uz drugu. Kako su sve čestice pravilnog oblika i jednake veličine, njihovim spajanjem otvara se mogućnost formiranja prostranog imanja od ukupno 2.000 kvadratnih metara . Takav format omogućuje realizaciju ambicioznijih projekata, od prostranih obiteljskih imanja do dugoročnih investicijskih pothvata, čineći ovo zemljište ne samo komadom zemlje, već platno za budućnost koja tek dolazi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1274341 REC - 46315

REC ID: 1274341

SAMOBOR, STUPNIK - Land for lovers of nature and silence

SAMOBOR, STUPNIK - great opportunity, land for a nature escape

In the heart of the peaceful area of Donji Stupnik, where the city dynamics slowly turn into the silence of nature, there is a plot of land that represents an ideal combination of current seclusion and future value. It is a 500 square meter plot that, with its regular rectangular geometry, offers the perfect basis for any future vision. Although the land is currently categorized as agricultural, the key advantage lies in the fact that the transformation process has already begun - the application for conversion into building land has been officially submitted, which puts this property on the threshold of a significant increase in value.

The location is strategically located approximately two kilometers from the populated part of Donji Stupnik, providing that precious feeling of isolation and peace that is increasingly difficult to find today. Access to the land is currently provided by an unpaved road, which further emphasizes its authenticity and potential for those who are the first to recognize the value in areas that are still being developed. This distance from the asphalt and noise guarantees privacy, while the immediate proximity of the settlement ensures that all key amenities are still just a few minutes' drive away.

What makes this opportunity truly rare on the market is its incredible flexibility and expansion potential. For visionaries for whom 500 square meters is just a starting point, there is the possibility of purchasing three additional, identical plots located directly next to each other. Since all the plots are of regular shape and equal size, their merger opens up the possibility of forming a spacious estate of a total of 2,000 square meters. Such a format allows for the realization of more ambitious projects, from spacious family estates to long-term investment ventures, making this land not just a piece of land, but a canvas for the future to come.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46315

REC ID: 1274341

SAMOBOR, STUPNIK – Ein Land für Naturliebhaber und Stillesuchende

SAMOBOR, STUPNIK – Traumgrundstück für ein naturnahes Refugium

Im Herzen der friedlichen Gegend von Donji Stupnik, wo die Hektik der Stadt sanft in die Stille der Natur übergeht, befindet sich ein Grundstück, das die ideale Kombination aus aktueller Abgeschiedenheit und zukünftigem Wert bietet. Das 500 Quadratmeter große Grundstück mit seiner regelmäßigen rechteckigen Form bietet die perfekte Grundlage für Ihre Zukunftspläne. Obwohl das Land derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen ist, liegt der entscheidende Vorteil darin, dass der Umwandlungsprozess bereits begonnen hat – der Antrag auf Umwandlung in Bauland wurde offiziell eingereicht, wodurch das Grundstück kurz vor einer deutlichen Wertsteigerung steht.

Die Lage ist strategisch günstig, etwa zwei Kilometer vom besiedelten Teil von Donji Stupnik entfernt, und bietet das kostbare Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe, das heutzutage immer seltener zu finden ist. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt derzeit über einen unbefestigten Weg, was seine Authentizität und sein Potenzial für diejenigen unterstreicht, die den Wert noch unerschlossener Gebiete frühzeitig erkennen. Diese Entfernung von Asphalt und Lärm garantiert Privatsphäre, während die unmittelbare Nähe zur Siedlung sicherstellt, dass alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Was diese Gelegenheit auf dem Markt so selten macht, ist ihre unglaubliche Flexibilität und ihr Erweiterungspotenzial. Für Visionäre, für die 500 Quadratmeter nur der Anfang sind, besteht die Möglichkeit, drei weitere, identische, direkt nebeneinander liegende Grundstücke zu erwerben. Da alle Grundstücke eine regelmäßige Form und die gleiche Größe haben, ermöglicht ihre Zusammenlegung die Schaffung eines großzügigen Anwesens mit insgesamt 2.000 Quadratmetern. Dieses Format erlaubt die Realisierung ambitionierterer Projekte, von weitläufigen Familienanwesen bis hin zu langfristigen Investitionsvorhaben, und macht dieses Land nicht nur zu einem Stück Land, sondern zu einer Leinwand für die Zukunft.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46315

REC ID: 1274341

SAMOBOR, STUPNIK - Terra per gli amanti della natura e del silenzio

SAMOBOR, STUPNIK - una grande opportunità, un terreno per una fuga nella natura

Nel cuore della tranquilla zona di Donji Stupnik, dove la dinamica cittadina si fonde lentamente con il silenzio della natura, si trova un terreno che rappresenta la combinazione ideale tra isolamento attuale e potenziale valore futuro. Si tratta di un lotto di 500 metri quadrati che, con la sua regolare geometria rettangolare, offre la base perfetta per qualsiasi progetto futuro. Sebbene il terreno sia attualmente classificato come agricolo, il vantaggio principale risiede nel fatto che il processo di trasformazione è già iniziato: è stata presentata ufficialmente la domanda di conversione in terreno edificabile, il che pone questa proprietà sulla soglia di un significativo aumento di valore.

La posizione è strategicamente situata a circa due chilometri dalla parte abitata di Donji Stupnik, offrendo quella preziosa sensazione di isolamento e pace che oggi è sempre più difficile da trovare. L'accesso al terreno è attualmente garantito da una strada sterrata, il che ne sottolinea ulteriormente l'autenticità e il potenziale per coloro che sapranno riconoscere il valore in aree ancora in fase di sviluppo. Questa distanza dall'asfalto e dal rumore garantisce la privacy, mentre la vicinanza al centro abitato assicura che tutti i principali servizi siano raggiungibili in pochi minuti di auto.

Ciò che rende questa opportunità davvero rara sul mercato è la sua incredibile flessibilità e il potenziale di espansione. Per i visionari per i quali 500 metri quadrati sono solo un punto di partenza, esiste la possibilità di acquistare tre lotti aggiuntivi identici, situati uno accanto all'altro. Poiché tutti i lotti hanno forma regolare e dimensioni uguali, la loro unione apre la possibilità di creare una spaziosa proprietà di 2.000 metri quadrati complessivi. Tale configurazione consente la realizzazione di progetti più ambiziosi, da ampie residenze familiari a investimenti a lungo termine, trasformando questo terreno non solo in un semplice appezzamento, ma in una tela per il futuro.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46315

REC ID: 1274341

САМОБОР, СТУПНИК — Земля для любителей природы и тишины.

САМОБОР, СТУПНИК – прекрасная возможность, участок для отдыха на природе

В самом сердце тихого района Доньи Ступник, где городская суета постепенно сменяется тишиной природы, расположен участок земли, представляющий собой идеальное сочетание нынешней уединенности и будущей ценности. Участок площадью 500 квадратных метров, благодаря своей правильной прямоугольной геометрии, идеально подходит для реализации любых будущих замыслов. Хотя в настоящее время земля классифицируется как сельскохозяйственная, ключевое преимущество заключается в том, что процесс преобразования уже начался – официально подана заявка на перевод под застройку, что ставит эту собственность на порог значительного увеличения стоимости.

Расположение участка стратегически выгодно: примерно в двух километрах от населенной части Доньи Ступника, что обеспечивает драгоценное чувство уединения и покоя, которое сегодня становится все труднее найти. Доступ к участку в настоящее время осуществляется по грунтовой дороге, что еще больше подчеркивает его аутентичность и потенциал для тех, кто первым оценит ценность в районах, находящихся в стадии развития. Удаленность от асфальта и шума гарантирует приватность, а непосредственная близость к поселку обеспечивает доступ ко всем необходимым удобствам всего за несколько минут езды.

Что делает эту возможность поистине редкой на рынке, так это ее невероятная гибкость и потенциал расширения. Для дальновидных людей, для которых 500 квадратных метров — это лишь отправная точка, существует возможность приобретения трех дополнительных, идентичных участков, расположенных непосредственно рядом друг с другом. Поскольку все участки имеют правильную форму и одинаковый размер, их объединение открывает возможность создания просторного поместья общей площадью 2000 квадратных метров. Такой формат позволяет реализовать более амбициозные проекты, от просторных семейных поместий до долгосрочных инвестиционных предприятий, превращая эту землю не просто в участок, а в холст для будущего.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46315

REC ID: 1274341