Rab, Barbat- stan u prizemlju 400m od mora

Remax centar nekretnina iz ponude izdvaja stan u mjestu Barbat na otoku Rabu, u prizemlju manje stambene zgrade.
Stan se nalazi svega nekoliko minuta lagane šetnje do pješčanih plaža, u mirnoj slijepoj ulici bez prometa.

Funkcionalan stan koji će vas osvojiti na prvi pogled površine 64 m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u cjelinu.
Iz svijetlog dnevnog boravka izlazi se na lođu idealnu za opuštanje.

Stan se prodaje u završnoj fazi uređenja – postavljene su podne obloge i uređene kupaonice, a budućem vlasniku ostaje završno opremanje prema vlastitim željama.
Od opreme izdvajamo ALU vanjsku stolariju s griljama, klima uređaj za grijanje/hlađenje, kvalitetne podne obloge i sanitarije.
Pripada mu definirano parkirno mjesto i zajednička okućnica na korištenje.

Savršen izbor za sve koji traže moderan stan u novogradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.

Barbat na Rabu je mirno i ugodno obalno naselje smješteno na jugoistočnoj strani otoka Raba, uz Barbatski kanal, svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre grada Raba.
Zbog svoje pozicije uz more i blage padine koje se uzdižu iznad obale, većina lokacija u Barbatu nudi otvorene poglede prema moru, a sam kanal poznat je po mirnom moru i zaštićenosti od jačih vjetrova,
što ga čini idealnim za kupanje, nautiku i cjelogodišnji boravak.
Naselje je jedno od prvih koje posjetitelji susreću po dolasku na otok trajektom na Mišnjaku, a razvijalo se postupno, zadržavajući autentičan otočni karakter.
Tradicionalno se oslanjalo na ribarstvo, maslinarstvo i brodogradnju, dok je danas Barbat prepoznatljiv kao kvalitetna turistička destinacija s dugom tradicijom privatnog smještaja, apartmana i vila.
Upravo ta kombinacija lokalnog života i turizma daje mjestu poseban balans – živo tijekom sezone, ali mirno i ugodno izvan nje.
Obalna šetnica koja povezuje Barbat s gradom Rabom omogućuje lagane šetnje i rekreaciju uz more, a u blizini se nalaze i brojne uvale, plaže te povijesni lokaliteti, poput ostataka ranokršćanskih građevina i vidikovaca iznad naselja.
Barbat je također poznat po dobroj gastronomskoj ponudi, s naglaskom na svježu ribu, kvarnerske specijalitete i domaće proizvode.
Zbog svoje lokacije, razvijene infrastrukture i dugogodišnje prisutnosti na turističkoj karti otoka, Barbat se smatra jednim od poželjnijih naselja na Rabu za život, odmor, ali i ulaganje u nekretnine, osobito one s potencijalom turističkog najma.

Interni broj: 1282441 REC - 300561031-131

REC ID: 1282441

Condo/Apartment Barbat na Rabu, Rab, 64m2

Remax Centar Nekretnina proudly presents an apartment located in the village of Barbat on the island of Rab, situated on the ground floor of a smaller residential building.

The apartment is just a few minutes' easy walk from sandy beaches, in a quiet street with no traffic.

This functional 64 m² apartment will win you over at first glance. It consists of two bedrooms, a bathroom, and an open-plan kitchen, dining area, and living room.
From the bright living room, there is access to a loggia, perfect for relaxing.

The apartment is being sold in the final stage of completion – flooring has been installed and the bathrooms are fully finished, while the future owner can complete the final furnishing according to their own preferences.
Key features include aluminum exterior joinery with shutters, air conditioning for heating and cooling, high-quality flooring, and sanitary fittings.
The property also includes a designated parking space and shared use of the garden.

A perfect choice for those seeking a modern apartment in a new building, in an excellent location close to the sea.

Barbat on Rab is a peaceful and pleasant coastal settlement located on the southeastern side of the island, along the Barbat Channel, just a few minutes' drive from the historic center of the town of Rab.
Thanks to its seaside location and gentle slopes rising above the coast, most properties in Barbat offer open sea views. The channel itself is known for its calm waters and protection from strong winds, making it ideal for swimming, boating, and year-round living.

Barbat is one of the first places visitors encounter upon arriving on the island by ferry at Mišnjak. It has developed gradually, preserving its authentic island character. Traditionally based on fishing, olive growing, and shipbuilding, today it is recognized as a quality tourist destination with a long tradition of private accommodation, apartments, and villas.

This combination of local life and tourism creates a unique balance – lively during the season, yet peaceful and enjoyable outside of it.
A seaside promenade connects Barbat with the town of Rab, offering opportunities for walking and recreation, while nearby you will find numerous coves, beaches, and historical sites, including early Christian remains and scenic viewpoints.

Barbat is also known for its excellent gastronomy, with an emphasis on fresh fish, Kvarner specialties, and local products.
Due to its location, developed infrastructure, and long-standing presence on the island's tourist map, Barbat is considered one of the most desirable areas on Rab for living, holidays, and real estate investment, especially for properties with tourist rental potential.

Intrnal number: 300561031-131

REC ID: 1282441

Wohnung Barbat na Rabu, Rab, 64m2

Remax Centar Nekretnina präsentiert eine Wohnung im Ort Barbat auf der Insel Rab, gelegen im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von Sandstränden entfernt, in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr.

Diese funktionale Wohnung mit 64 m² wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich.
Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, die ideal zum Entspannen ist.

Die Wohnung wird in der Endphase der Fertigstellung verkauft – Bodenbeläge sind verlegt und die Badezimmer vollständig ausgestattet, während die endgültige Einrichtung dem zukünftigen Eigentümer überlassen bleibt.
Zur Ausstattung gehören Aluminium-Außenfenster mit Fensterläden, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, hochwertige Bodenbeläge sowie Sanitärausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein fest zugewiesener Parkplatz sowie die Mitbenutzung des Gartens.

Eine perfekte Wahl für alle, die eine moderne Wohnung in einem Neubau in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.

Barbat auf Rab ist eine ruhige und angenehme Küstensiedlung auf der südöstlichen Seite der Insel, entlang des Barbatski-Kanals, nur wenige Fahrminuten vom historischen Zentrum der Stadt Rab entfernt.
Dank der Lage am Meer und der sanften Hänge oberhalb der Küste bieten die meisten Lagen in Barbat einen offenen Meerblick. Der Kanal ist bekannt für sein ruhiges Wasser und den Schutz vor starken Winden, was ihn ideal zum Baden, für nautische Aktivitäten und für ganzjähriges Wohnen macht.

Barbat ist einer der ersten Orte, die Besucher bei der Ankunft mit der Fähre in Mišnjak erreichen. Der Ort hat sich schrittweise entwickelt und dabei seinen authentischen Inselcharakter bewahrt. Traditionell geprägt von Fischerei, Olivenanbau und Schiffbau, ist Barbat heute als hochwertige Tourismusdestination mit einer langen Tradition privater Unterkünfte, Apartments und Villen bekannt.

Gerade diese Kombination aus lokalem Leben und Tourismus schafft ein besonderes Gleichgewicht – lebendig in der Saison, aber ruhig und angenehm außerhalb davon.
Eine Uferpromenade verbindet Barbat mit der Stadt Rab und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, während sich in der Nähe zahlreiche Buchten, Strände und historische Stätten befinden, darunter frühchristliche Überreste und Aussichtspunkte.

Barbat ist zudem für sein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot bekannt, mit Fokus auf frischem Fisch, Kvarner Spezialitäten und lokalen Produkten.
Aufgrund seiner Lage, der entwickelten Infrastruktur und seiner langjährigen touristischen Bedeutung zählt Barbat zu den begehrtesten Orten auf Rab – sowohl zum Wohnen als auch für Urlaub und Immobilieninvestitionen, insbesondere mit Potenzial zur touristischen Vermietung.

Interne Nummer: 300561031-131

REC ID: 1282441

Appartamento Barbat na Rabu, Rab, 64m2

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Numero interno: 300561031-131

REC ID: 1282441

Квартира/Апартамент Barbat na Rabu, Rab, 64m2

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Внутренний номер: 300561031-131

REC ID: 1282441