OPATIJA, LOVRAN - Samostojeća kuća 50 m od centra, 150 m od mora

OPATIJA, LOVRAN - Samostojeća kuća 50 m od centra, 150 m od mora

Na prodaju je izuzetno rijetka samostojeća kuća u samom srcu Lovrana, smještena u mirnoj i tihoj ulici, a svega 50 metara od centra i 150 metara od plaže i šetnice Lungomare.

Kuća se sastoji od tri stambene jedinice, što joj daje iznimnu fleksibilnost – idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija u turizmu (apartmanska kuća ili kuća za odmor).

U prizemlju se nalaze dva manja stana, jednosobni i dvosobni, svaki sa zasebnim ulazom, savršeni za turistički najam ili gostinjske apartmane. Na katu je prostrani stan s tri spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, kuhinjom s blagovaonicom te velikim dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu.

Kroz cijelu kuću provedeno je centralno grijanje, a svaki stan ima jedan ili više klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Okućnica je uredna i održavana, s pomoćnim objektom koji trenutno služi kao dupla garaža, uz dodatna 3–4 parkirna mjesta unutar dvorišta. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, čime nekretnina dobiva dodatnu vrijednost i luksuzni potencijal.

Kuća je vrlo uredna i redovito održavana, no zahtijeva djelomičnu adaptaciju, što budućem vlasniku daje priliku da je uredi prema vlastitim željama i maksimalno iskoristi njezin puni potencijal.

Blizina svih sadržaja – restorana, trgovina, škole, vrtića, mora i centra – uz istovremenu privatnost i mir, čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Lovrana.

Prilika koja se izuzetno rijetko pojavljuje.

LOVRAN:
Gradić duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Od mjesta koja su se razvila na istočnim strmim padinama Učke, Lovran je najstarije naselje koje je izraslo neposredno uz obalu Liburnije. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.

Lovran je poznat po manifestacijama kao što su marunada, karneval, ljetne ribarske fešte, danima trešanja, puhačkom orkestru ...

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1282494 REC - 46940

REC ID: 1282494

OPATIJA, LOVRAN - Detached house 50 m from the center, 150 m from the sea

OPATIJA, LOVRAN - Detached house 50 m from the center, 150 m from the sea

For sale is an extremely rare detached house in the very heart of Lovran, located in a quiet and peaceful street, only 50 meters from the center and 150 meters from the beach and the Lungomare promenade.

The house consists of three residential units, which gives it exceptional flexibility - it is ideal for family life, but also as an investment in tourism (apartment house or holiday home).

On the ground floor there are two smaller apartments, one and two bedrooms, each with a separate entrance, perfect for tourist rental or guest apartments. On the first floor there is a spacious apartment with three bedrooms, a bathroom, an additional guest toilet, a kitchen with a dining room and a large living room with access to a covered terrace.

Central heating has been installed throughout the entire house, and each apartment has one or more air conditioners, ensuring a comfortable stay throughout the year.

The yard is neat and well-maintained, with an outbuilding that currently serves as a double garage, with an additional 3-4 parking spaces within the yard. There is also the possibility of building a swimming pool, which will give the property additional value and luxury potential.

The house is very neat and regularly maintained, but requires partial renovation, which gives the future owner the opportunity to decorate it according to their own wishes and maximize its full potential.

The proximity of all amenities – restaurants, shops, schools, kindergartens, the sea and the center – while at the same time privacy and peace, makes this property a real rarity on the Lovran market.

An opportunity that comes along extremely rarely.

LOVRAN:
A small town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings.
Of the towns that developed on the eastern steep slopes of Učka, Lovran is the oldest settlement that grew up right along the coast of Liburnia. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time.

Good climate, lush Mediterranean vegetation and a favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage.
In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards.

Lovran is known for events such as marunada, carnival, summer fishermen's festivals, cherry days, brass band ...

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46940

REC ID: 1282494

OPATIJA, LOVRAN - Freistehendes Haus 50 m vom Zentrum, 150 m vom Meer entfernt

OPATIJA, LOVRAN – Freistehendes Haus 50 m vom Zentrum, 150 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes freistehendes Haus im Herzen von Lovran, in einer ruhigen Straße, nur 50 Meter vom Zentrum und 150 Meter vom Strand und der Strandpromenade Lungomare entfernt.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet daher außergewöhnliche Flexibilität – ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Tourismus (Ferienwohnung oder Ferienhaus).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments mit einem bzw. zwei Schlafzimmern und jeweils separatem Eingang, perfekt für die Ferienvermietung oder als Gästeapartments. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Der Garten ist gepflegt und ordentlich. Ein Nebengebäude dient derzeit als Doppelgarage, und im Garten befinden sich zusätzlich 3-4 Stellplätze. Der Bau eines Swimmingpools bietet die Möglichkeit, den Wert der Immobilie zu steigern und ihr luxuriöses Potenzial zu verleihen.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten, benötigt jedoch eine Teilrenovierung. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Chance, es nach seinen Wünschen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Meer und dem Zentrum – bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Lovraner Immobilienmarkt.

Eine äußerst seltene Gelegenheit.

LOVRAN: Eine Kleinstadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Von den Städten, die sich an den steilen Osthängen der Učka entwickelten, ist Lovran die älteste Siedlung direkt an der Küste Liburniens. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.

Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe.
Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller Umweltstandards.

Lovran ist bekannt für Veranstaltungen wie Marunada, Karneval, Sommerfischerfeste, Kirschfeste, Blaskapellen usw.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46940

REC ID: 1282494

OPATIJA, LOVRAN - Casa indipendente a 50 m dal centro, 150 m dal mare

ABBAZIA, LOVRAN - Casa indipendente a 50 m dal centro, a 150 m dal mare

In vendita una rarissima casa indipendente nel cuore di Laurana, situata in una via tranquilla e silenziosa, a soli 50 metri dal centro e a 150 metri dalla spiaggia e dal Lungomare.

La casa è composta da tre unità abitative, il che le conferisce un'eccezionale flessibilità: è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico (casa vacanze o appartamento).

Al piano terra si trovano due appartamenti più piccoli, uno con una e uno con due camere da letto, ciascuno con ingresso indipendente, perfetti per affitti turistici o come appartamenti per gli ospiti. Al primo piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto, un bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta.

Il riscaldamento centralizzato è installato in tutta la casa e ogni appartamento è dotato di uno o più condizionatori, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Il giardino è ordinato e ben curato, con una dependance che attualmente funge da garage doppio, con ulteriori 3-4 posti auto all'interno del giardino. C'è anche la possibilità di costruire una piscina, che conferirà alla proprietà ulteriore valore e potenziale di lusso.

La casa è molto ordinata e regolarmente manutenuta, ma necessita di una ristrutturazione parziale, il che offre al futuro proprietario l'opportunità di arredarla secondo i propri desideri e massimizzarne il potenziale.

La vicinanza a tutti i servizi – ristoranti, negozi, scuole, asili, il mare e il centro – e allo stesso tempo la privacy e la tranquillità, rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato di Laurana.

Un'opportunità che capita estremamente raramente.

LAURANA:
Una piccola città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschetti sempreverdi della città e dei suoi dintorni.
Tra le città sviluppatesi sui ripidi pendii orientali del Monte Maggiore, Laurana è l'insediamento più antico, sorto direttamente lungo la costa della Liburnia. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel corso del tempo le case.

Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state dichiarate patrimonio architettonico mondiale.
Nel XXI secolo, Laurana vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata, infrastrutture ben sviluppate e tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo all'insegna dello sviluppo sostenibile e del rispetto di tutti gli standard ambientali.

Laurana è nota per eventi come la Marunada, il Carnevale, le feste estive dei pescatori, le giornate delle ciliegie, la banda musicale...

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46940

REC ID: 1282494

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Отдельно стоящий дом в 50 м от центра, в 150 м от моря.

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Отдельно стоящий дом в 50 м от центра, в 150 м от моря

Продается крайне редкий отдельно стоящий дом в самом сердце Ловрана, расположенный на тихой и спокойной улице, всего в 50 метрах от центра и в 150 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре.

Дом состоит из трех жилых помещений, что обеспечивает исключительную гибкость – он идеально подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в туризм (квартира или дом для отдыха).

На первом этаже расположены две небольшие квартиры, с одной и двумя спальнями, каждая с отдельным входом, идеально подходящие для сдачи в аренду туристам или в качестве гостевых апартаментов. На втором этаже находится просторная квартира с тремя спальнями, ванной комнатой, дополнительным гостевым туалетом, кухней с обеденной зоной и большой гостиной с выходом на крытую террасу.

В доме установлено центральное отопление, и в каждой квартире есть один или несколько кондиционеров, обеспечивающих комфортное проживание круглый год.


Двор аккуратный и ухоженный, с хозяйственной постройкой, которая в настоящее время служит двойным гаражом, а также дополнительными 3-4 парковочными местами во дворе. Есть также возможность построить бассейн, что повысит ценность недвижимости и добавит ей роскоши.

Дом очень чистый и регулярно обслуживается, но требует частичного ремонта, что даст будущему владельцу возможность оформить его по своему желанию и максимально раскрыть его потенциал.

Близость всех удобств – ресторанов, магазинов, школ, детских садов, моря и центра – и одновременно уединение и тишина делают эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Ловрана.

Возможность, которая выпадает крайне редко.

ЛОВРАН:
Небольшой городок с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей.

Среди городов, развившихся на восточных крутых склонах Учки, Ловран является старейшим поселением, выросшим прямо на побережье Либурнии. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома.

Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия.
В XXI веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и все это позволяет ему вновь подняться в сфере туризма с учетом устойчивого развития и соблюдения всех экологических норм.


Ловран известен такими мероприятиями, как марунада, карнавал, летние рыбацкие фестивали, дни вишни, выступления духового оркестра и многое другое…

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46940

REC ID: 1282494