MATULJI, ŠAPJANE - poslovna zgrada 780 m2 + 3.484 m2 okućnice! PRILIKA!

MATULJI, ŠAPJANE - poslovna zgrada 780 m2 + 3.484 m2 okućnice! PRILIKA!

Poslovna zgrada sastoji se od suterena, prizemlja, kata sa 9 soba i ogromnom okućnicom površine 3.484 m2.

Veliki potencijal za razne djelatnosti!

Samo za donje uređenje potrošeno je preko 350.000 eura. ( 8 ordinacija, boxovi, ct soba, sterilizacija, kilometri vodova i elektrike, vanjske jedinice klima i grijanja, zaštitne električne protuprovalne rolete i alarmi, server… )

Parking za veliki broj automobila.

Predmetna nekretnina nalazi se u mjestu Šapjane koje je sastavni dio Općine Matulji.

Nekretnina je smještena je uz glavnu prometnicu i nalazi se u okruženju obiteljskih kuća, okružena šumom.

Stanica gradskog autobusnog prometa nalazi se u neposrednoj blizini.

Parkiranje je omogućeno na vlastitom velikom uređenom parkirališnom prostoru. Na predmetnoj lokaciji, prema dostupnim podacima nije zabilježena mogućnost zagađenja.

Nekretnina je u naravi je poslovna zgrada s dvorištem i parkiralištem koja čini jedinstvenu cjelinu.

Građevinu tvori poslovni prostor ( ordinacija ) smješten u suterenu, u prizemlju se nalazi restoran sa kuhinjom i svim pratećim prostorijama, dok su sobe i apartmani na katu.

U zgradi dvorišta smješteni su dodatni sanitarni čvorovi. Omogućen je direktan pristup s prometnice i nalazi se u naseljenom dijelu mjesta.

Godina izgradnje: 2009. godina

Katnost: S+P+1

Čisto vlasništvo, Uporabna dozvola, energetski certifikat.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1282500 REC - 46933

REC ID: 1282500

MATULJI, ŠAPJANE - commercial building 780 m2 + 3,484 m2 of garden! OPPORTUNITY!

MATULJI, ŠAPJANE - commercial building 780 m2 + 3,484 m2 of garden! OPPORTUNITY!

The commercial building consists of a basement, ground floor, first floor with 9 rooms and a huge garden of 3,484 m2.

Great potential for various activities!

Over 350,000 euros were spent on the lower level alone. (8 offices, boxes, CT room, sterilization, kilometers of lines and electricity, external air conditioning and heating units, protective electric anti-burglary shutters and alarms, server...)

Parking for a large number of cars.

The property in question is located in Šapjane, which is an integral part of the Matulji Municipality.

The property is located along the main road and is surrounded by family houses, surrounded by forests.

The city bus stop is located in the immediate vicinity.

Parking is available in its own large, landscaped parking lot. At the location in question, according to the available data, no possibility of pollution has been recorded.

The property is in nature an office building with a yard and a parking lot, which forms a unique whole.

The building consists of a business space (surgery) located in the basement, on the ground floor there is a restaurant with a kitchen and all accompanying rooms, while the rooms and apartments are on the first floor.

Additional sanitary facilities are located in the courtyard building. Direct access from the road is possible and it is located in a populated part of the town.

Year of construction: 2009

Floors: S+F+1

Pure ownership, Operating permit, energy certificate.

PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!

Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46933

REC ID: 1282500

MATULJI, ŠAPJANE – Gewerbeimmobilie 780 m² + 3.484 m² Garten! Gelegenheit!

MATULJI, ŠAPJANE – Gewerbeimmobilie 780 m² + 3.484 m² Garten! Gelegenheit!

Das Gewerbegebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit 9 Räumen und einem großzügigen Garten von 3.484 m².

Großes Potenzial für vielfältige Nutzungen!

Allein im Untergeschoss wurden über 350.000 Euro investiert (8 Büros, Boxen, Computerraum, Sterilisation, kilometerlange Leitungen und Stromleitungen, externe Klimaanlage und Heizung, elektrische Sicherheitsrollläden und Alarmanlage, Serverraum etc.).

Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Šapjane, einem Ortsteil der Gemeinde Matulji.

Das Gebäude liegt an der Hauptstraße, umgeben von Wohnhäusern und Wald.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Parkplätze stehen auf einem großen, landschaftlich gestalteten Parkplatz zur Verfügung. Am betreffenden Standort wurden laut vorliegenden Daten keine Schadstoffbelastungen festgestellt.

Das Objekt ist ein Bürogebäude mit Hof und Parkplatz, das eine Einheit bildet.

Das Gebäude beherbergt im Untergeschoss eine Praxis, im Erdgeschoss ein Restaurant mit Küche und allen dazugehörigen Räumen sowie im ersten Obergeschoss Zimmer und Wohnungen.

Zusätzliche Sanitäranlagen befinden sich im Hofgebäude. Das Objekt ist direkt von der Straße aus zugänglich und liegt in einem dicht besiedelten Stadtteil.

Baujahr: 2009

Etagen: EG + 1. Obergeschoss

Eigentumswohnung, Betriebsgenehmigung, Energieausweis vorhanden.

IMMOBILIE IN TOP-LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46933

REC ID: 1282500

MATULJI, ŠAPJANE - edificio commerciale di 780 m2 + 3.484 m2 di giardino! OCCASIONE!

MATULJI, ŠAPJANE - Edificio commerciale di 780 m2 + 3.484 m2 di giardino! OCCASIONE!

L'edificio commerciale è composto da un seminterrato, un piano terra, un primo piano con 9 locali e un ampio giardino di 3.484 m2.

Grande potenziale per diverse attività!

Solo per il piano interrato sono stati investiti oltre 350.000 euro (8 uffici, box, sala TAC, sterilizzazione, chilometri di cavi e impianto elettrico, unità esterne di climatizzazione e riscaldamento, serrande elettriche antieffrazione e allarmi, server...).

Ampio parcheggio.

L'immobile si trova a Šapjane, parte integrante del Comune di Matulji.

La proprietà è situata lungo la strada principale, circondata da case unifamiliari e immersa nel verde.

La fermata dell'autobus urbano si trova nelle immediate vicinanze.

È disponibile un ampio parcheggio privato con area verde. Secondo i dati disponibili, in questa località non è stata rilevata alcuna possibilità di inquinamento.

L'immobile è un edificio ad uso ufficio con cortile e parcheggio, che costituisce un'unità unica.

L'edificio è composto da uno spazio commerciale (ambulatorio) situato al piano interrato, un ristorante con cucina e relativi locali al piano terra, mentre le camere e gli appartamenti si trovano al primo piano.

Ulteriori servizi igienici sono situati nell'edificio adiacente al cortile. L'accesso è diretto dalla strada e l'immobile si trova in una zona residenziale della città.

Anno di costruzione: 2009

Piani: Seminterrato + Primo Piano + 1

Proprietà piena, licenza di esercizio, certificato energetico.

IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!!

Siate un passo avanti e cogliete questa rara opportunità!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46933

REC ID: 1282500

MATULJI, ŠAPJANE - коммерческое здание 780 м2 + сад 3484 м2! ВОЗМОЖНОСТЬ!

МАТУЛЬИ, ШАПЬЯНЕ - коммерческое здание площадью 780 м2 + сад 3484 м2! ВОЗМОЖНОСТЬ!

Коммерческое здание состоит из подвала, цокольного этажа, второго этажа с 9 помещениями и огромного сада площадью 3484 м2.

Большой потенциал для различных видов деятельности!

Только на нижний уровень было потрачено более 350 000 евро (8 офисов, боксы, кабинет КТ, стерилизация, километры линий и электроснабжения, наружные кондиционеры и отопительные установки, защитные электрические противовзломные ставни и сигнализация, серверная...).

Парковка на большое количество автомобилей.

Объект расположен в Шапьяне, входящем в состав муниципалитета Матульи.

Объект расположен вдоль главной дороги, окружен частными домами и лесом.

Остановка городского автобуса находится в непосредственной близости.

Парковка имеется на собственной большой благоустроенной парковке. На данном участке, согласно имеющимся данным, не зафиксировано случаев загрязнения окружающей среды.

Объект представляет собой офисное здание с двором и парковкой, образующее единое целое.

Здание состоит из офисных помещений (кабинета врача), расположенных в подвале, на первом этаже находится ресторан с кухней и всеми сопутствующими помещениями, а на втором этаже расположены комнаты и апартаменты.

Дополнительные санузлы находятся во дворе здания. Имеется прямой подъезд с дороги, здание расположено в густонаселенном районе города.

Год постройки: 2009

Этажи: S+F+1

Право собственности, разрешение на эксплуатацию, энергетический сертификат.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!

Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью!

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46933

REC ID: 1282500