ISTRA, MARČANA, ADAPTIRANA KAMENA KUĆA

Šarmantna adaptirana istarska kuća u nizu, smještena u Marčani, nedaleko od Pule. Ova nekretnina ukupne površine 122 m² odiše autentičnim mediteranskim ugođajem te predstavlja skladan spoj tradicije i funkcionalnosti.

Kuća se prostire na prizemlje, kat i potkrovlje. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i dodatni WC. Potkrovlje, površine 30 m², pruža mogućnost uređenja dodatne spavaće sobe, radne sobe ili prostora za opuštanje, ovisno o željama budućih vlasnika.

Nekretnina je renovirana 2019. godine te je spremna za useljenje, uz mogućnost dodatnog prilagođavanja prema vlastitim potrebama. Kući pripada i dvorište smješteno ispred ulaza, koje se ujedno koristi kao parkirno mjesto.

Zahvaljujući postojećem dimnjaku, omogućena je ugradnja peći na drva ili pelete, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom zimskih mjeseci.

Kuća se nalazi na vrlo praktičnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od škole i trgovine, dok su more i pulska zračna luka udaljeni svega desetak minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, vikend boravak ili kao investiciju za turistički najam.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

HELENA HRVATIN
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Interni broj: 1284831 REC - 300291007-419

REC ID: 1284831

House Marčana, 122m2

A charming renovated Istrian terraced house is for sale, located in Marčana, near Pula. With a total living area of 122 m², this property offers an authentic Mediterranean atmosphere and a harmonious blend of tradition and functionality.

The house extends over the ground floor, first floor, and attic. The ground floor features a kitchen with dining area, a living room, and a bathroom. On the first floor, there are two bedrooms and an additional WC. The attic, with an area of 30 m², offers the possibility of creating an additional bedroom, office, or relaxation space, depending on the future owner's needs.

The property was renovated in 2019 and is ready for immediate occupancy, with potential for further customization. In front of the house, there is a courtyard that also serves as a private parking space.

A chimney is already in place, allowing for the installation of a wood or pellet stove, adding extra comfort during the colder months.

The location is highly convenient, within walking distance of a school and a shop, while the sea and Pula Airport are only a 10-minute drive away.

This property is an excellent opportunity for a peaceful family home, a holiday retreat, or as an investment for tourist rental.

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Intrnal number: 300291007-419

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Haus Marčana, 122m2

Zum Verkauf steht ein charmantes, renoviertes istrisches Reihenhaus in Marčana, unweit von Pula. Mit einer Gesamtwohnfläche von 122 m² bietet diese Immobilie ein authentisches mediterranes Ambiente und vereint traditionellen Charakter mit funktionalem Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC untergebracht. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 30 m² bietet die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Entspannungsbereich nach eigenen Wünschen einzurichten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 renoviert und ist bezugsfertig, mit Potenzial für weitere Anpassungen. Vor dem Haus befindet sich ein Hof, der zugleich als Parkplatz genutzt werden kann.

Ein vorhandener Schornstein ermöglicht den Einbau eines Holz- oder Pelletofens, was insbesondere in den kälteren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Die Lage ist äußerst praktisch – Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das Meer sowie der Flughafen Pula nur etwa 10 Autominuten entfernt sind.

Diese Immobilie eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, als Ferienhaus oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.

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Interne Nummer: 300291007-419

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Casa Marčana, 122m2



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Numero interno: 300291007-419

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Дом Marčana, 122m2



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Внутренний номер: 300291007-419

REC ID: 1284831