Istra, Pula - Dvoetažni stan s pogledom na more

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju DVOETAŽNI STAN u samoj jezgri grada Pule.

LOKACIJA

Stan se nalazi u samom centru Pule, u neposrednoj blizini Foruma, jedne od najprepoznatljivijih povijesnih lokacija grada. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se Riva i more, kao i brojne znamenitosti poput Augustovog hrama, Arene i starogradske jezgre.

Lokacija nudi potpunu praktičnost, u blizini su tržnica, trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići i sav gradski sadržaj, što omogućuje ugodan svakodnevni život bez potrebe za automobilom.

Pula je odlično prometno povezana s ostatkom Istre, u kratkom vremenu stiže se do Medulina, Fažane, Rovinja te Poreča. U neposrednoj blizini nalazi se i Zračna luka Pula, što je dodatna prednost kako za život tako i za turistički najam.

Unatoč centralnoj lokaciji, stan pruža ugodan mir i privatnost, uz pogled na povijesni dio grada i zelenilo.

OPIS

Dvoetažni stan površine 87,41 m², smješten na 4. katu uredne i kvalitetne zgrade iz 2006. godine.

Stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže. Donju etažu čini ulazni prostor s mjestom za odlaganje, kupaonica, dvije spavaće sobe s izlazom na istu loggiu te prostrani open space dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom. Prostor je izrazito svijetao zahvaljujući velikim otvorima i visini stropa, a dodatni karakter daju metalne stepenice koje vode na galeriju.

Na gornjoj etaži nalazi se galerijski prostor koji može služiti kao radni kutak ili dodatna soba, uz još jednu prostoriju.

Stan ima balkon i loggiu s otvorenim pogledom na stari dio grada i more, te zelenilo što pruža osjećaj privatnosti unatoč centralnoj lokaciji.

Kvalitetna gradnja, parketi u većini prostora te ugodan i topao interijer čine ovaj stan idealnim za život ili investiciju.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas,

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Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama

Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

Interni broj: 1284886 REC - 6296

REC ID: 1284886

Istria, Pula - Duplex apartment with sea view

The Angelus real estate agency is offering a TWO-STOREY APARTMENT for sale in the very center of the city of Pula.

LOCATION

The apartment is located in the very center of Pula, in the immediate vicinity of the Forum, one of the most recognizable historical locations in the city. Just a few minutes walk away are the Riva and the sea, as well as numerous attractions such as the Temple of Augustus, the Arena and the old town.

The location offers complete convenience, with markets, shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens and all city amenities nearby, which allows for a pleasant everyday life without the need for a car.

Pula has excellent transport connections with the rest of Istria, and in a short time you can reach Medulin, Fažana, Rovinj and Poreč. Pula Airport is also nearby, which is an additional advantage for both living and for tourist rental.

Despite the central location, the apartment offers pleasant peace and privacy, with a view of the historical part of the city and greenery.

DESCRIPTION

A duplex apartment of 87.41 m², located on the 4th floor of a neat and high-quality building from 2006.

The apartment is functionally arranged over two floors. The lower floor consists of an entrance area with storage space, a bathroom, two bedrooms with access to the same loggia, and a spacious open space living area with a kitchen, dining room and living room. The space is extremely bright thanks to the large openings and high ceilings, and additional character is given by the metal stairs leading to the gallery.

On the upper floor there is a gallery space that can be used as a work area or an additional room, along with another room.

The apartment has a balcony and a loggia with an open view of the old part of the city and the sea and greenery, which provides a sense of privacy despite its central location.

Quality construction, parquet floors in most areas and a pleasant and warm interior make this apartment ideal for living or investment.

For all questions and information or to arrange a property inspection, contact us today,

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Agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and Price List published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama

Your Angelus nekretnine d.o.o.

Intrnal number: 6296

REC ID: 1284886

Istrien, Pula – Maisonette-Wohnung mit Meerblick

Die Immobilienagentur Angelus bietet Ihnen eine ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG zum kauf im Herzen von Pula.

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Pula, in unmittelbarer Nähe des Forums, einem der bekanntesten historischen Orte der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Riva und das Meer sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Augustustempel, die Arena und die Altstadt.

Die Lage ist äußerst praktisch: Märkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und alle Annehmlichkeiten der Stadt befinden sich in der Nähe und ermöglichen einen angenehmen Alltag ohne Auto.

Pula verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an den Rest Istriens. Medulin, Fažana, Rovinj und Poreč sind schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Pula ist in der Nähe – ein zusätzlicher Vorteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Touristen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung angenehme Ruhe und Privatsphäre mit Blick auf die historische Altstadt und ins Grüne.

BESCHREIBUNG

Eine 87,41 m² große Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten und hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2006.

Die Wohnung erstreckt sich funktional über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Loggia sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten und der hohen Decken ist der Raum äußerst hell. Die Metalltreppe, die zur Galerie führt, verleiht ihm zusätzlichen Charme.

Im oberen Geschoss befindet sich neben einem weiteren Zimmer eine Galerie, die als Arbeitsbereich oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia mit freiem Blick auf die Altstadt, das Meer und die umliegende Natur. Trotz der zentralen Lage bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Hochwertige Bauweise, Parkettböden in den meisten Bereichen und ein angenehmes, warmes Interieur machen diese Wohnung ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Bei Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute.

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Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste berechnet, die unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlicht sind.

Ihr Angelus nekretnine d.o.o.

Interne Nummer: 6296

REC ID: 1284886

Numero interno: 6296

REC ID: 1284886

Внутренний номер: 6296

REC ID: 1284886