Otok Čiovo-Rijetki dragulj u prvom redu do mora – Posjed s nevjerojatnim potencijalom

Kaiser Immobilien predstavlja: Rijetki dragulj u prvom redu do mora – Posjed s nevjerojatnim potencijalom, otok Čiovo
Kaiser Immobilien s ponosom izdvaja iz svoje ponude nekretninu kakva se rijetko pojavljuje na tržištu. Smještena na samoj obali, u prvom redu do kristalno čistog mora na otoku Čiovu, ova nekretnina predstavlja savršeno "prazno platno" za vizionare koji žele izgraditi prestižnu ljetnu rezidenciju ili luksuznu vilu po vlastitim željama.
KLJUČNI PODACI:
Zemljište: Prostrana parcela površine 926 m² (iznimna veličina za prvi red do mora).
Postojeći objekt: Kuća tlocrtne površine 147 m².
Stanje: Nekretnina je predviđena isključivo za kompletnu adaptaciju ili rekonstrukciju (trenutno nije useljiva).
POTENCIJAL I INVESTICIJA:
Glavna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj poziciji i veličini zemljišta.
Privatnost i prostor: Parcela od 926 m² omogućuje izgradnju luksuzne vile s prostranim mediteranskim vrtom, infinity bazenom, sunčalištem i nekoliko parkirnih mjesta, a sve to uz neometan pristup plaži koja se nalazi doslovno ispred ulaza.
Postojeći gabariti: Činjenica da na zemljištu već postoji objekt od 147 m² uvelike olakšava proces ishođenja dozvola za rekonstrukciju u okviru postojećih volumena, što je ključna prednost u zonama uz obalu.
LOKACIJA:
Otok Čiovo je desetljećima jedna od najtraženijih destinacija na Jadranu zbog:
Povezanosti: Dva mosta osiguravaju brzu vezu s kopnom i gradom Trogirom (pod zaštitom UNESCO-a).
Blizine infrastrukture: Zračna luka Split udaljena je svega 15-20 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini iznimno dostupnom za međunarodne vlasnike.
Mora: Čiovo je poznato po skrivenim uvalama i iznimno čistom moru, a ova nekretnina nudi "vlastiti" komadić tog raja.
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Nekretnine u prvom redu do mora su ograničen resurs. Ova kuća nudi rijetku priliku da preskočite godine traženja savršene pozicije i odmah krenete u projektiranje doma koji će biti simbol luksuza i profinjenosti na samoj obali.
Agencijska provizija:
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju i dokaz o identitetu.
Iskoristite priliku i stvorite vlastitu oazu na samoj plaži. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas:

Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1285011 REC - 137-235

REC ID: 1285011

Ciovo Island - A rare gem in the first row to the sea - Property with incredible potential

Kaiser Immobilien presents: A rare gem in the first row to the sea - Property with incredible potential, Ciovo Island
Kaiser Immobilien proudly presents a property that rarely appears on the market. Located on the coast, in the first row to the crystal clear sea on the island of Ciovo, this property represents the perfect "blank canvas" for visionaries who want to build a prestigious summer residence or luxury villa according to their own wishes.
KEY DATA:
Plot: Spacious plot of land of 926 m² (exceptional size for a first row to the sea).
Existing property: House with a floor area of 147 m².
Condition: The property is intended exclusively for complete renovation or reconstruction (currently not habitable).
POTENTIAL AND INVESTMENT:
The main value of this property lies in its position and the size of the land.
Privacy and space: The 926 m² plot allows for the construction of a luxury villa with a spacious Mediterranean garden, infinity pool, sundeck and several parking spaces, all with unobstructed access to the beach, which is literally in front of the entrance.
Existing dimensions: The fact that there is already a 147 m² building on the land greatly facilitates the process of obtaining permits for reconstruction within the existing volumes, which is a key advantage in coastal areas.
LOCATION:
The island of Čiovo has been one of the most sought-after destinations in the Adriatic for decades because of:
Connectivity: Two bridges provide a quick connection to the mainland and the city of Trogir (under UNESCO protection).
Proximity to infrastructure: Split Airport is only a 15-20 minute drive away, making this location extremely accessible for international owners.
Sea: Čiovo is known for its hidden coves and exceptionally clear sea, and this property offers "its own" piece of that paradise.
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Real estate in the first row to the sea is a limited resource. This house offers a rare opportunity to skip years of searching for the perfect position and start designing a home that will be a symbol of luxury and refinement right on the coast.
Agency commission:
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of the brokerage contract and proof of identity.
Take the opportunity and create your own oasis right on the beach. For all information and arrangements regarding sightseeing, contact us:

Josko Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Phone: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-235

REC ID: 1285011

Insel Čiovo – Ein seltenes Juwel in erster Meeresreihe – Immobilie mit unglaublichem Potenzial

Kaiser Immobilien präsentiert: Ein seltenes Juwel in erster Reihe zum Meer – Immobilie mit unglaublichem Potenzial, Insel Čiovo
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine Immobilie, die nur selten auf dem Markt erscheint. Direkt an der Küste, in erster Reihe zum kristallklaren Meer auf der Insel Čiovo gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Grundlage für Visionäre, die sich eine repräsentative Sommerresidenz oder eine luxuriöse Villa nach ihren eigenen Wünschen errichten möchten.

WICHTIGE DATEN:

Grundstück: Großzügiges Grundstück mit 926 m² (außergewöhnliche Größe für eine erste Reihe zum Meer).

Bestehende Immobilie: Haus mit einer Wohnfläche von 147 m².

Zustand: Die Immobilie ist ausschließlich für eine Komplettsanierung oder einen Neubau vorgesehen (derzeit nicht bewohnbar).

POTENZIAL UND INVESTITION:

Der Hauptwert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage und der Größe des Grundstücks. Privatsphäre und Raum: Das 926 m² große Grundstück ermöglicht den Bau einer luxuriösen Villa mit einem weitläufigen mediterranen Garten, Infinity-Pool, Sonnenterrasse und mehreren Parkplätzen. Der Strand liegt direkt vor der Haustür und bietet uneingeschränkten Zugang.

Bestehende Abmessungen: Das bereits vorhandene 147 m² große Gebäude auf dem Grundstück erleichtert die Genehmigungsverfahren für einen Umbau innerhalb der bestehenden Grenzen erheblich – ein entscheidender Vorteil in Küstenregionen.

LAGE:
Die Insel Čiovo zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Reisezielen an der Adria. Gründe dafür sind:

Anbindung: Zwei Brücken ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Festland und zur Stadt Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe).

Nähe zur Infrastruktur: Der Flughafen Split ist nur 15–20 Autominuten entfernt, was die Lage für internationale Käufer äußerst attraktiv macht.

Meer: Čiovo ist bekannt für seine versteckten Buchten und das außergewöhnlich klare Wasser. Dieses Anwesen bietet Ihnen Ihr eigenes Stück Paradies. WARUM DIESE IMMOBILIE?

Immobilien in erster Reihe zum Meer sind rar. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, jahrelang nach dem perfekten Standort zu suchen und direkt am Meer ein Zuhause zu gestalten, das Luxus und Eleganz verkörpert.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit der Beurkundung des ersten Kaufvertrags fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags und Vorlage eines Identitätsnachweises möglich.


Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihre eigene Oase direkt am Strand. Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns:


Josko Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Telefon: +385-91-511-2693

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-235

REC ID: 1285011

Isola di Ciovo - Un gioiello raro in prima fila sul mare - Proprietà con un potenziale incredibile

Kaiser Immobilien presenta: Un gioiello raro in prima fila sul mare - Proprietà con un potenziale incredibile, Isola di Ciovo
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una proprietà che raramente si presenta sul mercato. Situata sulla costa, in prima fila sul mare cristallino dell'isola di Ciovo, questa proprietà rappresenta la "tela bianca" perfetta per i visionari che desiderano costruire una prestigiosa residenza estiva o una villa di lusso secondo i propri desideri.

DATI PRINCIPALI:
Terreno: Ampio lotto di terreno di 926 m² (dimensioni eccezionali per una proprietà in prima fila sul mare).

Immobile esistente: Casa con una superficie di 147 m².

Condizioni: L'immobile è destinato esclusivamente a una ristrutturazione o ricostruzione completa (attualmente non abitabile).
POTENZIALE E INVESTIMENTO:
Il valore principale di questa proprietà risiede nella sua posizione e nelle dimensioni del terreno.

Privacy e spazio: il terreno di 926 m² consente la costruzione di una villa di lusso con un ampio giardino mediterraneo, piscina a sfioro, solarium e diversi posti auto, il tutto con accesso diretto alla spiaggia, che si trova letteralmente di fronte all'ingresso.

Dimensioni esistenti: la presenza di un edificio preesistente di 147 m² sul terreno facilita notevolmente l'ottenimento dei permessi di ristrutturazione entro i volumi esistenti, un vantaggio fondamentale nelle zone costiere.

POSIZIONE:
L'isola di Čiovo è da decenni una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico per i seguenti motivi:
Connettività: due ponti garantiscono un rapido collegamento con la terraferma e con la città di Trogir (patrimonio UNESCO).
Vicinanza alle infrastrutture: l'aeroporto di Spalato dista solo 15-20 minuti in auto, rendendo questa posizione estremamente accessibile per acquirenti internazionali.
Mare: Čiovo è rinomata per le sue calette nascoste e il mare eccezionalmente cristallino, e questa proprietà offre un angolo di paradiso tutto suo.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Gli immobili in prima fila sul mare sono una risorsa limitata. Questa casa offre una rara opportunità di evitare anni di ricerca della posizione perfetta e di iniziare a progettare una casa che diventerà simbolo di lusso e raffinatezza proprio sulla costa.

Commissioni d'agenzia:
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla stipula del primo atto notarile. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia e presentazione di un documento d'identità.

Cogliete l'opportunità e create la vostra oasi personale direttamente sulla spiaggia. Per qualsiasi informazione e per organizzare una visita, contattateci:

Josko Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefono: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-235

REC ID: 1285011

Остров Чиово — редкая жемчужина в первом ряду от моря — недвижимость с невероятным потенциалом.

Kaiser Immobilien представляет: Редкая жемчужина в первом ряду от моря — недвижимость с невероятным потенциалом, остров Чиово
Kaiser Immobilien с гордостью представляет недвижимость, которая редко появляется на рынке. Расположенная на побережье, в первом ряду от кристально чистого моря на острове Чиово, эта недвижимость представляет собой идеальный «чистый холст» для мечтателей, желающих построить престижную летнюю резиденцию или роскошную виллу в соответствии со своими пожеланиями.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Участок: Просторный земельный участок площадью 926 м² (исключительный размер для первого ряда от моря).
Существующая недвижимость: Дом площадью 147 м².
Состояние: Недвижимость предназначена исключительно для полной реконструкции или ремонта (в настоящее время непригодна для проживания).
ПОТЕНЦИАЛ И ИНВЕСТИЦИИ:
Главная ценность этой недвижимости заключается в ее местоположении и размере земельного участка.

Уединение и простор: Участок площадью 926 м² позволяет построить роскошную виллу с просторным средиземноморским садом, бассейном-инфинити, террасой для загара и несколькими парковочными местами, с беспрепятственным доступом к пляжу, который находится буквально перед входом.
Существующие размеры: Наличие на участке уже построенного здания площадью 147 м² значительно упрощает процесс получения разрешений на реконструкцию в пределах существующих объемов, что является ключевым преимуществом в прибрежных районах.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Остров Чиово на протяжении десятилетий является одним из самых востребованных мест отдыха на Адриатике благодаря:
Связности: Два моста обеспечивают быстрое сообщение с материком и городом Трогир (находящимся под защитой ЮНЕСКО).
Близости к инфраструктуре: Аэропорт Сплита находится всего в 15-20 минутах езды, что делает это место чрезвычайно доступным для иностранных владельцев.
Море: Чиово известен своими укромными бухтами и исключительно чистым морем, и эта недвижимость предлагает «свой собственный» кусочек этого рая.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Недвижимость в первом ряду от моря – ограниченный ресурс. Этот дом предлагает редкую возможность избежать многолетних поисков идеального места и начать проектировать дом, который станет символом роскоши и изысканности прямо на побережье.
Комиссия агентства:
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания брокерского договора и предоставления удостоверения личности.
Воспользуйтесь возможностью и создайте свой собственный оазис прямо на пляже. Для получения всей информации и организации осмотра свяжитесь с нами:

Йоско Башич
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Телефон: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-235

REC ID: 1285011