ADAPTIRAN STAN U STAROJ VILI BLIZU CENTRA i MORA, GARAŽA, POGLED

Adaptiran i moderno uređen stan na 1. katu vile u blizini centra Opatije.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, 2 spavaće sobe i terase sa koje se pruža predivan pogled na cijeli Kvarner i Opatiju.
Stanu pripada i garaža te zajednička okućnica.
Stan se nalazi u secesijskoj vili (zaštićena kao kulturno dobro- sagređena 1911 godine) - kompletna fasada ville obnovljena 2014. godine, krov napravljen novi 2006. godine. Etažno čisto vlasništvo.
Dva balkona i garaža (adekvatna i za terence-SUV automobile) plus jedno mjesto ispred garaže, ljetnom kuhinjom i terasom sveukupno veličine 138 m2 (120 m2 stambene površine + 12,5 m2 garaža + 6,41 m2 spremište). Na samo 50 m zračne linije je udaljen od mora.
Kompletno adaptiran: spušteni stropovi, knauf, betonska ploča elastična sa vlaknima i perlitom, vanjska stolarija drvena-ARIŠ proizvođača HAIN, rolete aluminijske sa daljinskim električnim podizanjem-spuštanjem, nove vodne i elektro instalacije, sa halogen rasvjetom i alarm sustavom. Kupaona opremljena sa jacuzzi-kadom marke TEUCO, sauna TEUCO za dvije osobe, WC školjka GEBERIT za integriranim tušem i fenom. Klimatski sustav FUJITSU 4 unutarnje jedinice Inverter sa jednom vanjskom jedinicom, te pripremljene instalacije za etažno centralno grijanje plin-struja. Nova unutarnja stolarija talijanskog dizajna, podovi završno keramika (granit-gres) i Doussie parket.
Stan je namješten sa kuhinjom marke Scavolini, i tehnika Miele, blagavaonska garnitura dizajnera Kareem Rasheed i fotelje Chateu D'ax u dnevnome boravku. Namještaj talijanski u spavaćim sobama. Umjetnine koje se nalaze u stanu od slikarice Neve Pizzul (Opatija).
Stan posjeduje energetski certifikat razreda A + B, dio okućnice u vlasništvu!

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 786135 REC - 157

REC ID: 786135

RENOVATED APARTMENT IN AN OLD VILLA NEAR THE CENTER AND THE SEA, GARAGE, VIEW

Adapted and modern furnished apartment on the 1st floor of a villa near the center of Opatija.
The apartment consists of living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms and a terrace with a beautiful view of Kvarner and Opatija.
The apartment also has a garage of 17 m2 and a shared garden.
The apartment is located in a secession villa (protected as a culturally well-ordered 1911 year) - a complete facade of a villa rebuilt in 2014, a roof made in 2006. Clearly owned property.
Two balconies and a garage (also suitable for SUV cars) plus one place in front of the garage, summer kitchen and terrace in total 144m2 (117m2 + 17m2 + 10m2) and 50m away from the sea.
Fully Adapted: Ceiling Ceilings, Knauf, Elastic Fiber and Perlite Concrete Panel, HAIN Wood-ARIŠ Outdoor Doors, Aluminum Rollers with Remote Electric Lowering, New Water and Electric Installation with halogen lighting and alarm system. Bathroom equipped with TEUCO jacuzzi bath tub, TEUCO sauna for two persons, GEBERIT toilet bowl for integrated shower and hair dryer. FUJITSU 4 indoor unit Inverter with one outdoor unit and prefabricated central gas heating installations. New interior design of Italian design, finishes of finishing ceramics (granite-stoneware) and Doussie parquet.
The apartment is furnished with the Scavolini kitchen, and the Miele technique, Kareem Rasheed designer dining set, and Chateu D'ax's armchair in the living room. Italian furniture in the bedrooms. Artifacts in the apartment of the painter Neve Pizzul (Opatija).
The apartment has an energy certificate of class AB.

General notes:
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Purchases from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3%+ VAT of the CONTRACTED PURCHASE PRICE - o Lease from the LESSEE and the LESSOR charges one contracted monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 157

REC ID: 786135

RENOVIERTE WOHNUNG IN EINER ALTEN VILLA IN DER NÄHE DES ZENTRUMS UND DES MEERES, GARAGE, ANSICHT

Renovierte und moderne Wohnung im 1. Stock einer Villa in der Nähe des Zentrums von Opatija.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den gesamten Kvarner und Opatija.
Die Wohnung hat auch eine Garage und einen gemeinsamen Garten.
Die Wohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla (geschützt als Kulturgut - erbaut 1911.) - komplette Fassade der 2014 renovierten Villa, Dach 2006 neu gemacht. Eigentumswohnung sauberes Eigentum.
Zwei Balkone und eine Garage (ausreichend für SUVs) sowie ein Platz vor der Garage, Sommerküche und Terrasse mit einer Gesamtgröße von 138 m2 (120 m2 Wohnfläche + 12,5 m2 Garage + 6,41 m2 Stauraum). Es ist nur 50 m Luftlinie vom Meer entfernt.
Komplett renoviert: abgehängte Decken, Knauf, Betonplatte elastisch mit Fasern und Perlit, hölzerne Außenschreinerei-ARISH von HAIN, Aluminiumjalousien mit ferngesteuertem elektrischem Heben und Senken, neue Wasser- und Elektroinstallationen mit Halogenbeleuchtung und Alarmsystem. Badezimmer mit TEUCO Whirlpool, TEUCO Sauna für zwei Personen, GEBERIT Toilettenschüssel mit integrierter Dusche und Haartrockner. Klimaanlage FUJITSU 4 Innengeräte Wechselrichter mit einem Außengerät und vorbereitete Anlagen für die Gaszentralheizung. Neue Innenschreinerei in italienischem Design, Keramikböden (Granitgitter) und Doussie-Parkett.
Die Wohnung ist mit einer Scavolini-Küche und Miele-Geräten ausgestattet. Das Esszimmer wurde von den Designersesseln Kareem Rasheed und Chateu D'ax im Wohnzimmer eingerichtet. Italienische Möbel in den Schlafzimmern. Grafik in der Wohnung durch die Malerin Neva Pizzul (Opatija).
Die Wohnung verfügt über einen Energiezertifikat der Klasse AB.

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3%+ MwSt. des VERTRAGSPREISPREISES erhoben. - Der Mietvertrag mit dem Mieter und der Vermieter berechnen eine vertraglich vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 157

REC ID: 786135

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VECCHIA VILLA VICINO AL CENTRO E AL MARE, GARAGE, VISTA

Appartamento ristrutturato e moderno al 1 ° piano di una villa vicino al centro di Opatija.
L'appartamento è composto da un soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e una terrazza con una splendida vista su tutto il Quarnero e Opatija.
L'appartamento dispone inoltre di garage e giardino comune.
L'appartamento si trova in una villa in stile Liberty (tutelata come bene culturale - costruita nel 1911) - facciata completa della villa ristrutturata nel 2014, tetto rifatto nel 2006. Proprietà pulita condominiale.
Due balconi e un garage (adeguato per SUV) più un posto davanti al garage, cucina estiva e terrazza con una superficie totale di 138 m2 (120 m2 di superficie abitabile + 12,5 m2 di garage + 6,41 m2 di magazzino). Dista solo 50 m in linea d'aria dal mare.
Completamente ristrutturato: controsoffitti, knauf, lastra di cemento elastico con fibre e perlite, carpenteria esterna in legno-ARISH realizzata da HAIN, tapparelle in alluminio con sollevamento-abbassamento elettrico a distanza, nuovi impianti idrici ed elettrici, con illuminazione alogena e sistema di allarme. Bagno dotato di vasca idromassaggio TEUCO, sauna TEUCO per due persone, wc GEBERIT con doccia integrata e asciugacapelli. Sistema di climatizzazione FUJITSU 4 unità interne Inverter con una unità esterna e predisposizione per impianti di riscaldamento a gas. Nuova falegnameria per interni di design italiano, pavimenti finiti in ceramica (granito-gres) e parquet Doussie.
L'appartamento è arredato con una cucina Scavolini, elettrodomestici Miele, set da pranzo del designer Kareem Rasheed e poltrone Chateu D'ax nel soggiorno. Mobili italiani nelle camere da letto. Opera d'arte nell'appartamento della pittrice Neva Pizzul (Opatija).
L'appartamento ha un certificato energetico in classe AB.

Note generali:
L'ispezione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act.
Agenzia '' PREMIUM NEKRETNINE '' in qualità di Broker Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3%+ IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTO - o Locazione dal LOCATARIO e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattato
Ad ogni ispezione della proprietà, il potenziale acquirente / inquilino è obbligato a firmare un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 157

REC ID: 786135

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА НА СТАРОЙ ВИЛЛЕ РЯДОМ ЦЕНТРА И МОРЕ, ГАРАЖ, ВИД

Отремонтированная и современная квартира на 1-м этаже виллы недалеко от центра Опатии.
Квартира состоит из гостиной, столовой, кухни, 2 спален и террасы с прекрасным видом на весь Кварнер и Опатию.
В квартире также есть гараж и общий сад.
Квартира расположена на вилле в стиле модерн (охраняется как культурное достояние - построена в 1911 году) - полный фасад виллы отремонтирован в 2014 году, крыша сделана новой в 2006 году. Кондоминиум чистой собственности.
Два балкона и гараж (подходит для внедорожников) плюс одно место перед гаражом, летняя кухня и терраса общей площадью 138 м2 (120 м2 жилой площади + 12,5 м2 гаража + 6,41 м2 кладовой). Это всего в 50 м по прямой от моря.
Полностью отремонтирован: натяжные потолки, кнауф, бетонная плита, эластичная с волокном и перлитом, деревянные внешние столярные изделия-ARISH производства HAIN, алюминиевые жалюзи с дистанционным электрическим подъемом-опусканием, новые водопроводные и электрические системы, с галогенным освещением и сигнализацией. Ванная комната оборудована джакузи TEUCO, двухместной сауной TEUCO, унитазом GEBERIT со встроенным душем и феном. Система кондиционирования воздуха FUJITSU 4 внутренних блока Инверторный с одним наружным блоком и подготовленные установки для газового центрального отопления. Новые внутренние столярные изделия итальянского дизайна, полы отделаны керамикой (керамогранит) и паркетом Doussie.
Квартира оборудована кухней Scavolini, бытовой техникой Miele, обеденным гарнитуром от дизайнера Карима Рашида и креслами Chateu D'ax в гостиной. Итальянская мебель в спальнях. Картина в квартире художника Невы Пиццул (Опатия).
В квартире есть энергетический сертификат класса АВ.

Главные примечания:
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- При покупках у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА взимается комиссия посредника в размере 3%+ HDC ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Аренда у АРЕНДОДАТЕЛЯ, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 157

REC ID: 786135