Prostrano imanje s tri objekta i velikim potencijalom

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj, srce Istre. Od davnina, Žminj je spajao cijeli istarski poluotok.
Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme gdje možete kušati domaću istarsku kuhinju.

U središtu Istre oko 2 km od Žminja na prodaju je kompleks obiteljskog imanja koji se sastoji od dvije kuće s pripadajućim bazenima i jednim poslovnom - stambenim objektom.


1. Prvi objekt je dvokatnica površine oko 280m2 s tri garaže te tri stambene jedinice.

U suterenu se nalaze konoba s ognjišćem (oko 36m2), kotlovnica i prostor za ostavu drva (oko 10m2).

Prizemlje se sastoji od stana, površine 112m2 u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te polunatkrivena terasa. Stan je klimatiziran te se iznajmljuje kao apartman za osam osoba.

Na prvom katu kuće nalaze se dva stana.
Stan od 100 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice, spremišta, balkona i terase. Stan se svakodnevno koristi za potrebe dvočlane obitelji.
Drugi stan je površine 65m2, a sastoji se od kuhinje, blagavaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Stan se iznajmljuje kao apartman za 5 osoba.
Kući pripada bazen površine 43m2 i dubine 1,3 m, veći broj parkirnih mjesta te uređeni parkovi i okoliš, vinograd te obradivi vrt površine 180 m2.


2. objekt je samostojeća prizemnica, površine oko 70m2, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremišta te natkrivene terase. Objekt je klimatiziran. Pripadaju mu bazen površine 40 m2 i dubine 1,3 m, dva parkirna mjesta, roštilj te bunar za pitku vodu zapremine 75m2. Objekt se također nalazi u uhodanom turističkom najmu.


3. Poslovno - stambena zgrada je površine oko 280m2, raspoređenih na dvije etaže.
Suteren čini otvoreni prostor s toaletom te većim brojem parkirnih mjesta, a postoji mogućnost pristupa kamionom.
Prizemlje se također sastoji od otvorenog prostora s kupaonicom i toaletom te natkrivene terase.


Okućnicu stambenih objekta čine sportsko-rekreativni prostor, odbojkaško igralište na pijesku, klackalice, ljuljačke, zidani roštilj te mini farma.
Imanje se nalazi na kraju sela, do njega vodi slijepa cesta, što podrazumijeva privatnost, a okruženo je prirodom, šumom i zelenim površinama. S obzirom na blizinu istarskog ipsilona, vrlo je dobro prometno povezano.

Ovo imanje je idealno za život velike obitelji ili kao prilika za povrat investicije, s obzirom da se nalazi u uhodanom turističkom najmu s pripadajućim sportsko-rekreativnim sadržajima i vlastitim poslovnim prostorom koji omogućuje pokretanje vlastitog posla.

Interni broj: 858167 REC - 92

REC ID: 858167

A spacious property with three buildings and great potential

If all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Žminj, the heart of Istria. From ancient times, Žminj connected the entire Istrian peninsula.
The place is ideal for enjoying nature, hiking, or cycling, and on the way through Žminj and its surroundings, you will come across many stone houses or casinos, each of which tells its own story. Centuries-old Istrian stone houses have been converted into agritourism where you can taste local Istrian cuisine.

In the center of Istria, about 2 km from Žminj, for sale is a family estate complex consisting of two houses with swimming pools and one business-residential building.


1. The first building is a two-story building of about 280m2 with three garages and three residential units.

In the basement, there is a tavern with a fireplace (about 36m2), boiler room, and wood storage space (about 10m2).

The ground floor consists of an apartment of 112m2 with a kitchen, dining room, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a semi-covered terrace. The apartment is air conditioned and is rented as an apartment for eight people.

On the first floor of the house, there are two apartments.
The apartment of 100 m2 comprises a kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, bathroom, storage room, balcony, and terrace. The apartment is used daily for the needs of a family of two.
The second apartment has an area of ​​65m2 and consists of a kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms. The apartment is rented as an apartment for 5 people.
The house has a swimming pool of 43m2 and a depth of 1.3 m, a large number of parking spaces and landscaped parks and surroundings, and a vineyard and arable garden of 180 m2.


The 2nd building is a detached house, about 70m2, and consists of a kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and a covered terrace. The facility is air-conditioned. It has a swimming pool of 40 m2 and a depth of 1.3 m, two parking spaces, a barbecue, and a drinking water well with a volume of 75m2. The facility is also located in a well-established tourist rental.


3. Business - the residential building has an area of ​​about 280m2, spread over two floors.
The basement is an open space with a toilet and many parking spaces, and there is the possibility of access by truck.
The ground floor also consists of open space with a bathroom, toilet, and a covered terrace.


The garden consists of a sports and recreational area, a beach volleyball court, seesaws, swings, a barbecue, and a mini farm.
The property is located at the end of the village; a dead-end road leads to it, which implies privacy, and it is surrounded by nature, forests, and green areas. Due to the proximity of the Istrian Y, it is very well connected.

This property is ideal for a large family or as an opportunity to recoup the investment, as it is located in a well-established tourist rental with associated sports and recreational facilities and its own business space that allows you to start your own business.

Intrnal number: 92

REC ID: 858167

Ein weitläufiges Anwesen mit drei Gebäuden und großem Potenzial

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens. Seit der Antike verband Žminj die gesamte istrische Halbinsel.
Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser oder Casinos stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismusbetriebe umgewandelt, wo Sie lokale istrische Küche probieren können.

Im Zentrum von Istrien, etwa 2 km von Žminj entfernt, steht ein Familienanwesenkomplex zum Verkauf, der aus zwei Häusern mit Swimmingpools und einem Geschäfts- und Wohngebäude besteht.


1. Das erste Gebäude ist ein zweistöckiges Gebäude von ca. 280 m2 mit drei Garagen und drei Wohneinheiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Kamin (ca. 36m2), Heizraum und Holzlagerraum (ca. 10m2).

Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung von 112m2 mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer halbüberdachten Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert und wird als Wohnung für acht Personen vermietet.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Wohnungen.
Die Wohnung von 100 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Balkon und einer Terrasse. Die Wohnung wird täglich für den Bedarf einer zweiköpfigen Familie genutzt.
Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 65m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern. Die Wohnung wird als Wohnung für 5 Personen vermietet.
Das Haus verfügt über einen Swimmingpool von 43 m2 und einer Tiefe von 1,3 m, eine große Anzahl von Parkplätzen und Landschaftsparks und Umgebung, Weinberg und Ackergarten von 180 m2.


Das 2. Gebäude ist ein freistehendes Haus, ca. 70 m2 groß und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Die Anlage ist klimatisiert. Es verfügt über einen Swimmingpool von 40 m2 und einer Tiefe von 1,3 m, zwei Parkplätze, einen Grill und einen Trinkwasserbrunnen mit einem Volumen von 75 m2. Die Anlage befindet sich ebenfalls in einem gut eingeführten Touristenvermieter.


3. Geschäfts - Wohngebäude hat eine Fläche von ca. 280m2, verteilt auf zwei Etagen.
Das Untergeschoss ist ein offener Raum mit einer Toilette und einer großen Anzahl von Parkplätzen, und es besteht die Möglichkeit der Zufahrt mit dem LKW.
Das Erdgeschoss besteht auch aus einem offenen Raum mit Bad und WC und einer überdachten Terrasse.


Der Garten besteht aus einem Sport- und Freizeitbereich, einem Beachvolleyballfeld, Wippen, Schaukeln, einem Grill und einem Minibauernhof.
Das Anwesen befindet sich am Ende des Dorfes, eine Sackgasse führt dorthin, was Privatsphäre impliziert, und ist umgeben von Natur, Wäldern und Grünflächen. Durch die Nähe zum istrischen Y ist es sehr gut angebunden.

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder als Gelegenheit, die Investition zurückzuzahlen, da sie sich in einer gut etablierten Touristenvermietung mit dazugehörigen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem eigenen Geschäftsraum befindet, der es Ihnen ermöglicht, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen.

Interne Nummer: 92

REC ID: 858167

Una spaziosa proprietà con tre edifici e un grande potenziale

Se tutte le strade in Europa portano a Roma, tutte le strade in Istria portano a Gimino, il cuore dell'Istria. Gimino dall'antichità collegava l'intera penisola istriana.
Il luogo è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, e lungo il percorso attraverso Gimino e dintorni, incontrerete molte case in pietra o casinò, ognuno dei quali racconta la propria storia. Secolari case in pietra d'Istria sono state trasformate in agriturismo dove si può gustare la cucina locale istriana.

Nel centro dell'Istria, a circa 2 km da Gimino, è in vendita un complesso di proprietà familiare composto da due case con piscina e un edificio commerciale-residenziale.


1. Il primo edificio è un edificio a due piani di circa 280 mq con tre garage e tre unità abitative.

Al piano interrato taverna con camino (circa 36 mq), locale caldaia e legnaia (circa 10 mq).

Il piano terra è composto da un appartamento di 112 mq con cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza semicoperta. L'appartamento è dotato di aria condizionata e viene affittato come appartamento per otto persone.

Al primo piano della casa ci sono due appartamenti.
L'appartamento di 100 m2 comprende una cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo. L'appartamento viene utilizzato quotidianamente per le esigenze di una famiglia di due persone.
Il secondo appartamento ha una superficie di ​​65m2 ed è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni. L'appartamento viene affittato come appartamento per 5 persone.
La casa dispone di una piscina di 43 m2 e una profondità di 1,3 m, un gran numero di parcheggi e parchi e dintorni paesaggistici e un vigneto e seminativo di 180 m2.


Il 2° edificio è una casa indipendente, di circa 70 mq, ed è composto da una cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e una terrazza coperta. La struttura è climatizzata. Dispone di una piscina di 40 m2 e una profondità di 1,3 m, due posti auto, un barbecue e un pozzo di acqua potabile con un volume di 75 m2. La struttura si trova anche in una consolidata locazione turistica.


3. Attività commerciale - l'edificio residenziale ha una superficie di circa 280 mq, distribuito su due piani.
Il piano interrato è un open space con wc e numerosi posti auto, e vi è la possibilità di accesso con camion.
Il piano terra è composto anche da un open space con bagno, wc e terrazza coperta.


Il giardino è composto da un'area sportiva e ricreativa, un campo da beach volley, altalene, altalene, un barbecue e una mini fattoria.
L'immobile si trova alla fine del paese; vi conduce una strada senza uscita, il che implica privacy, ed è circondato da natura, foreste e aree verdi. Grazie alla vicinanza della Y istriana, è molto ben collegata.

Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o come opportunità per recuperare l'investimento, in quanto si trova in una consolidata locazione turistica con annesse strutture sportive e ricreative e un proprio spazio commerciale che consente di avviare la propria attività.

Numero interno: 92

REC ID: 858167

Внутренний номер: 92

REC ID: 858167