Svetvinčenat, okolica, velebna vila u mirnoj sredini

Istra, Svetvinčenat

U neposrednoj blizini renesansnog gradića Svetvinčenta kojeg karakterizira velebni kaštel Morosini-Grrimani prodaje se moderna vila na tri kata.

Villa se nalazi u mirnoj sredini na početku mjesta, na parceli od 2000 m2, cjela ograđena sa suhozidom visine 1,5 do 2 m.

Villa se sastoji od podruma, kao multifunkcionalnog prostor ( fitness, sportske sprave, društvene igre te kotlovnica), prizemlja gdje je smještena jedna spavaća soba sa svojom vlastitom kupaonicom, potom dnevni prostor sa kuhinjom i blagavaonom, predprostorom trenutno namijenjenim za perilicu i sušilicu rublja te jednom dodatnom kupaonicom za goste. Tu je još izlaz na vanjsku natkrivenu terasu od 36m2.

Na prvom katu su još 3 spavaće sobe svaka sa svojim vlastitim predprostorom i kupaonicom te od toga jedna ima izlaz na balkon od 7 m2 sa pogledom na bazen i na more u daljini.

Na vanjskom dijelu objekta smješten je grijani bazen od 36m2, terasa od 100m2 oko bazena, natkriveni grill kamin sa stolom za sjedenje, natkriveni parking za 2 automobila te još dodatni parking za 2 vozila.
Brinulo se i za dječje potrebe te je tako napravljeno multifunkcionalno dječje igrališe sa ljuljačkom, toboganom i drugim sadržajima, a za odrasle da ne bi bili ukinuti tu je minigolf sa 6 rupa, mali nogomet, košarka, odbojka, te hidromasažna kada (natkrivena).

U cijelom je objektu predviđen sustav centralnog grijanja te je postavljena prva faza. Prilikom gradnje korištena je izolacija grafitnim stiroporom od 10 cm te je postavljena trostruka pvc stolarija te se time očekuju niži troškovi grijanja i hlađenja. Kuća je A+ energetski razred.

Još dodatno objekt ima video nadzor izvana i alarmni sustav.

Nekretnina je prilika za preseljenje u mirno okruženje, ali i prilika za nastavak dosadašnje djelatnosti iznajmljivanja objekta te time i prilika za dodatnom zaradom.

Interni broj: 894708 REC - 1008-438

REC ID: 894708

Svetvinčenat, surroundings, magnificent villa in a peaceful environment

Istria, Svetvinčenat

A modern villa on three floors is for sale in the immediate vicinity of the Renaissance town of Svetvinčenta, which is characterized by the magnificent Morosini-Grrimani castle.

The villa is located in a quiet area at the beginning of the village, on a plot of 2000 m2, completely fenced with a dry wall 1.5 to 2 m high.

The villa consists of a basement, as a multifunctional space (fitness, sports equipment, social games and a boiler room), a ground floor where there is one bedroom with its own bathroom, then a living room with a kitchen and dining room, an anteroom currently intended for a washing machine and a clothes dryer, and one additional bathroom for guests. There is also an exit to the outdoor covered terrace of 36m2.

On the first floor, there are 3 more bedrooms, each with its own entrance hall and bathroom, and one of them has access to a 7 m2 balcony with a view of the pool and the sea in the distance.

On the outside of the building there is a heated swimming pool of 36 m2, a terrace of 100 m2 around the pool, a covered grill fireplace with a table for sitting, covered parking for 2 cars and additional parking for 2 vehicles.
Children's needs were also taken care of, and thus a multifunctional children's playground with a swing, a slide and other facilities was created, and for adults, so that they would not be left out, there is a 6-hole minigolf, mini-football, basketball, volleyball, and a hydromassage tub (covered).

A central heating system is planned throughout the building, and the first phase has been installed. During the construction, 10 cm graphite styrofoam insulation was used and triple PVC carpentry was installed, which means lower heating and cooling costs are expected. The house is A+ energy class.

In addition, the facility has video surveillance from the outside and an alarm system.

The property is an opportunity to move to a peaceful environment, but also an opportunity to continue the previous activity of renting the building and thus an opportunity for additional income.

Intrnal number: 1008-438

REC ID: 894708

Svetvinčenat, Umgebung, prächtige Villa in einer ruhigen Umgebung

Istrien, Svetvinčenat

In unmittelbarer Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenta, die durch das prächtige Schloss Morosini-Grrimani geprägt ist, steht eine moderne Villa auf drei Etagen zum Verkauf.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend am Anfang des Dorfes, auf einem Grundstück von 2000 m2, komplett eingezäunt mit einer 1,5 bis 2 m hohen Trockenmauer.

Die Villa besteht aus einem Untergeschoss als Multifunktionsraum (Fitness, Sportgeräte, Gesellschaftsspiele und ein Heizraum), einem Erdgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, dann ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer befindet Vorraum, der derzeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorgesehen ist, und ein zusätzliches Badezimmer für Gäste. Es gibt auch einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse von 36m2.

Auf der ersten Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Eingangshalle und Badezimmer, und eines davon hat Zugang zu einem 7 m2 großen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

Auf der Außenseite des Gebäudes gibt es einen beheizten Pool von 36 m2, eine Terrasse von 100 m2 rund um den Pool, einen überdachten Grillkamin mit einem Tisch zum Sitzen, einen überdachten Parkplatz für 2 Autos und einen zusätzlichen Parkplatz für 2 Fahrzeuge.
Auch für die Bedürfnisse der Kinder wurde gesorgt und so entstand ein multifunktionaler Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und anderen Einrichtungen und für Erwachsene, damit sie nicht zu kurz kommen, gibt es eine 6-Loch-Minigolfanlage, Minifußball , Basketball, Volleyball und eine Hydromassagewanne (überdacht).

Für das gesamte Gebäude ist eine Zentralheizung geplant und die erste Phase ist installiert. Während des Baus wurde eine 10-cm-Graphit-Styropor-Isolierung verwendet und dreifache PVC-Zimmerei installiert, was bedeutet, dass niedrigere Heiz- und Kühlkosten zu erwarten sind. Das Haus hat die Energieklasse A+.

Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Videoüberwachung von außen und eine Alarmanlage.

Die Immobilie ist eine Gelegenheit, in eine ruhige Umgebung zu ziehen, aber auch eine Möglichkeit, die bisherige Tätigkeit der Vermietung des Gebäudes fortzusetzen, und somit eine Möglichkeit für zusätzliches Einkommen.

Interne Nummer: 1008-438

REC ID: 894708

Svetvinčenat, dintorni, magnifica villa in un ambiente tranquillo

Istria, Svetvinčenat

Una moderna villa su tre piani è in vendita nelle immediate vicinanze della cittadina rinascimentale di Svetvinčenta, caratterizzata dal magnifico castello Morosini-Grrimani.

La villa si trova in una zona tranquilla all'inizio del paese, su un terreno di 2000 mq, completamente recintato con un muro a secco alto da 1,5 a 2 m.

La villa è composta da un seminterrato, come spazio multifunzionale (fitness, attrezzature sportive, giochi sociali e locale caldaia), un piano terra dove si trova una camera da letto con proprio bagno, poi un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un anticamera attualmente destinata a lavatrice e stendibiancheria, e un ulteriore bagno per gli ospiti. C'è anche un'uscita sulla terrazza esterna coperta di 36m2.

Al primo piano ci sono altre 3 camere da letto, ognuna con il proprio ingresso e bagno, e una di esse ha accesso a un balcone di 7 m2 con vista sulla piscina e sul mare in lontananza.

All'esterno dell'edificio c'è una piscina riscaldata di 36 m2, una terrazza di 100 m2 intorno alla piscina, un caminetto coperto con un tavolo per sedersi, parcheggio coperto per 2 auto e parcheggio aggiuntivo per 2 veicoli.
Anche le esigenze dei bambini sono state prese in considerazione, ed è stato così creato un parco giochi multifunzionale con altalena, scivolo e altre strutture, e per gli adulti, in modo che non venissero lasciati fuori, c'è un minigolf a 6 buche, mini-calcio , basket, volley e una vasca idromassaggio (coperta).

È previsto un impianto di riscaldamento centralizzato in tutto l'edificio ed è stata installata la prima fase. Durante la costruzione è stato utilizzato un isolamento in polistirolo espanso di grafite da 10 cm ed è stata installata una tripla carpenteria in PVC, il che significa che sono previsti minori costi di riscaldamento e raffreddamento. La casa è in classe energetica A+.

Inoltre la struttura dispone di videosorveglianza dall'esterno e impianto di allarme.

La proprietà è un'opportunità per trasferirsi in un ambiente tranquillo, ma anche un'opportunità per continuare la precedente attività di locazione dell'immobile e quindi un'opportunità di reddito aggiuntivo.

Numero interno: 1008-438

REC ID: 894708

Внутренний номер: 1008-438

REC ID: 894708