PIROVAC OBITELJSKA KUĆA U POVJESNOJ JEZGRI SA MOGUĆA TRI STANA

PIROVAC OBITELJSKA KUĆA U POVJESNOJ JEZGRI SA MOGUĆA TRI STANA

Unutar povijesne jezgre Pirovca locirana je jednokatna stambena građevina izgrađena prije 1968. godine.

Stambena građevina je predviđena za rekonstrukciju nakon koje bi se dobili tri stana, jedan u prizemlju, i dva dvoetažna na katu + potkrovlje.

Radi se o obiteljskoj kući nepravilnog tlocrtno oblika, tlocrtnih dimenzija 8,50 * 5,30 metara +5,40 * 7,35 m, visine 5,90 metara do krovnog vijenca.

Ulaz u stan u prizemlju je na svjernoistočnoj strani , a ulaz u stubišni prostor kojim je omogućen pristup katnom dijelu građevine nalazi se na jugozapadnoj strani.

Prizemlje čine hol, dvije sobe kuhinja, ostava i kupaonica, veličine 73,90 m2.

Kat se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice i terase veličine 73,9 m2.

Ukupna površina postojećeg stanje iznosi 147,80 m2.

Otpadne vode iz građevine odvode se u septičku jamu. Zgrada je spojena na gradsku vodovodnu mrežu i na strujnu mrežu.

Kući je potrebna rekonstrukcija i sređivanje.

Osim sređivanja postojećeg stanja moguća je i rekonstrukcija kuće gdje bi se planiranim zahvatom povećala ukupna površina i broj stambenih jedinica.

Rekonstrukcijom kata i nadogradnjom potkrovlja osigurala bi se potrebna površina za uređenje dvije dvoetažne jedinice, te bi sa stanom u prizemlju činilo ukupno tri stambene jedinice. Trećina površine terase na katu i u potkrovlju (cca 8 m2 svaka) ostat će u funkciji stambene jedine iz prizemlja.

Građevina je locirana unutar povijesne Jezgre Pirovca a izgrađenost zemljišta je 100 %. Na jugoistočnoj strane građevina je izgrađena do javne prometne površine, na sjeverozapadnoj strani je na međi, a na jugozapadnoj i sjeveroistočno strani djelomično je lijepljena a djelomično je uz javno prometnu površinu.

Planiranim zahvatom (za koji postoji projekt) koji čine rekonstrukciju kata građevine i nadogradnja potkrovlja , na katu će se postojeći prostor preurediti u dvije stambene jedince koje će svaka sa pripadajućim dijelom prostora nadograđenom potkrovlju činiti funkcionalnu cjelinu.

Na donjoj etaži novoformiranih dvoetažnih stanova bit će dnevni boravci, kuhinje, sanitarni čvor i stubišta kojima je omogućena vertikalan komunikacija, te osiguran pristup spavaonicama i kupaonicama na gornjoj etaži tj. potkrovlju.

U slučaju rekonstrukcije dobila bi se ukupna neto korisna površina kuće od 190 m2.

Lokacija građevina je odlična, praktično na samoj obali (drugi/treći red tako da niste na udaru vjetrova), sa pogledom na more, praktično u centru, i pokraj plaže.

Obzirom da je lokacija povijesna jezgra, parking je na parkiralištu udljenom 20 metara, s pravom kupnje godišnje karte po povlaštenim uvjetima i pravom ulaska u pješačku zonu.

Izvrsna prilika na izvrsnoj lokaciji, u samoj povijesnoj jezgri grada Pirovaca.

Nemojte propustiti priliku.

Obratite se nam s povjerenjem.

Interni broj: 905478 REC - DA802

REC ID: 905478

House Pirovac, 147,80m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: DA802

REC ID: 905478

Haus Pirovac, 147,80m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: DA802

REC ID: 905478

Casa Pirovac, 147,80m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA802

REC ID: 905478

Дом Pirovac, 147,80m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA802

REC ID: 905478