Vrhunska vila u blizini mora

ISTRA – VINKURAN – VRHUNSKA VILA U BLIZINI MORA, NA TOP LOKACIJI, SA POTPUNOM PRIVATNOŠĆU
Vinkuran je turističko središte, 4 km udaljeno od Pule, poznato po predivnom Vinkuranskom zaljevu i uvali Soline, te blagoj, mediteranskoj klimi, čistom moru i razvedenoj obali.

Nekad poznato kao malo ribarsko mjesto, danas svojim mještanima i posjetiteljima pruža simbiozu prirode i mira, uz plažu tik do borove šume.

Vinkuran je poznat i po blizini kamenoloma Cave Romane iz kojeg su nekad vađeni kameni blokovi za gradnju pulske Arene. Danas se tu, ljeti, održava poznata likovna kolonija.

Mjesto je vrlo zanimljivo i zbog prometnog položaja. U neposrednoj blizini nalazi se Medulin, Nacionalni park Brijuni, Park prirode rt Kamenjak i ostale ljepote istarskog poluotoka.

Velika prednost ovog mjesta je i blizina Zračne luke Pula koja putnicima iz cijelog svijeta omogućuje brz dolazak do ove savršene ljetne destinacije.

U Vinkuranu, na savršenoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, okružena maslinikom, prodaje se ova moderna i luksuzna vila.
Njezina glavna prednost je da iako je u turističkom mjestu, budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost.
Ukupna stambena površina vile je 240 m2, sa pripadajućim zemljištem od 458 m2.
Vila je građena najkvalitetnijim materijalima i opremljena Schüco aluminijskom stolarijom.
Koncepcijski je podijeljena na podrum,prizemlje i kat.

U podrumu se nalazi strojarnica, taverna sa kaminom i kuhinjom, te relax zona gdje su smješteni sauna i prostor za fitnes.

U prizemlju vile smješten je veliki dnevni boravak, kuhinja, te blagavaona sa izlazom na terasu, u nastavku koje se stepenicama spuštamo do bazena sa sunčalištem.
Na ovoj etaži još je smješteno kupatilo, utility prostorija, te ostava.

Na katu su se smjestile tri spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, te vlastitim izlazom na terasu.

Podno grijanje je postavljeno po cijeloj kući, uz klima uređaje u svakoj prostoriji.


Udaljenost od:
-Pula Airport 8 km
-Pješčana Uvala beach 1.2 km
-Banjole beach 1.6 km
-Brijuni National park 12 km
-Pula 4 km
-Restaurant/caffe bar 1 km

Savršena nekretnina za život ili iznajmljivanje.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 911108 REC - 1073

REC ID: 911108

House Pula

ISTRIA - VINKURAN - SUPERB VILLA NEAR THE SEA, IN A TOP LOCATION, WITH COMPLETE PRIVACY
Vinkuran is a tourist center, 4 km away from Pula, known for its beautiful Vinkuran bay and Soline bay, as well as its mild, Mediterranean climate, clear sea and indented coastline.

Once known as a small fishing village, today it offers its residents and visitors a symbiosis of nature and peace, next to the beach right next to the pine forest.

Vinkuran is also known for its proximity to the Cave Romane quarry, from which stone blocks were once extracted for the construction of the Pula Arena. Today, in the summer, a famous art colony is held there.

The place is also very interesting because of its traffic location. Medulin, Brijuni National Park, Cape Kamenjak Nature Park and other beauties of the Istrian peninsula are in the immediate vicinity.

The great advantage of this place is its proximity to Pula Airport, which enables travelers from all over the world to quickly reach this perfect summer destination.

In Vinkuran, in a perfect location, close to the sea, surrounded by an olive grove, this modern and luxurious villa is for sale.
Its main advantage is that even though it is in a tourist area, it provides complete privacy to the future owners.
The total living area of ​​the villa is 240 m2, with a land of 458 m2.
The villa was built with the highest quality materials and equipped with Schüco aluminum joinery.
Conceptually, it is divided into basement, ground floor and first floor.

In the basement there is an engine room, a tavern with a fireplace and a kitchen, and a relaxation zone where there is a sauna and a fitness area.

On the ground floor of the villa there is a large living room, kitchen, and dining room with access to the terrace, which is followed by stairs leading down to the swimming pool with sunbathing area.
On this floor there is also a bathroom, a utility room, and a storage room.

There are three bedrooms on the first floor, each with its own bathroom and its own exit to the terrace.

Underfloor heating is installed throughout the house, along with air conditioners in every room.


Distance from:
- Pula Airport 8 km
-Pješčana Uvala beach 1.2 km
-Banjole beach 1.6 km
- Brijuni National Park 12 km
- Pula 4 km
-Restaurant/cafe bar 1 km

Perfect property for living or renting.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1073

REC ID: 911108

Haus Pula

Istrien, Vinkuran

ISTRIEN - VINKURAN - HERVORRAGENDE VILLA NAHE DEM MEER, IN BESTER LAGE, MIT KOMPLETTER PRIVATSPHÄRE
Vinkuran ist ein Touristenzentrum, 4 km von Pula entfernt, bekannt für seine wunderschöne Vinkuran-Bucht und Soline-Bucht sowie für sein mildes, mediterranes Klima, das klare Meer und die gegliederte Küste.

Einst als kleines Fischerdorf bekannt, bietet es heute seinen Bewohnern und Besuchern eine Symbiose aus Natur und Ruhe, direkt am Strand direkt neben dem Pinienwald.

Vinkuran ist auch für seine Nähe zum Steinbruch Cave Romane bekannt, aus dem einst Steinblöcke für den Bau der Pula Arena gewonnen wurden. Heute findet dort im Sommer eine berühmte Kunstkolonie statt.

Der Ort ist auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage sehr interessant. Medulin, Nationalpark Brijuni, Naturpark Kap Kamenjak und andere Schönheiten der Halbinsel Istrien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der große Vorteil dieses Ortes ist die Nähe zum Flughafen Pula, der es Reisenden aus aller Welt ermöglicht, dieses perfekte Sommerziel schnell zu erreichen.

In Vinkuran, in perfekter Lage, nahe am Meer, umgeben von einem Olivenhain, steht diese moderne und luxuriöse Villa zum Verkauf.
Sein Hauptvorteil ist, dass es, obwohl es sich in einem touristischen Gebiet befindet, den zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre bietet.
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 240 m2, mit einem Grundstück von 458 m2.
Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien gebaut und mit Schüco Aluminiumtischlerei ausgestattet.
Konzeptionell gliedert es sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein Maschinenraum, eine Taverne mit Kamin und Küche sowie eine Ruhezone mit Sauna und Fitnessbereich.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, an die sich eine Treppe anschließt, die zum Swimmingpool mit Liegewiese führt.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Ausgang zur Terrasse.

Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, zusammen mit Klimaanlagen in jedem Zimmer.


Entfernung von:
- Flughafen Pula 8 km
- Strand Pješčana Uvala 1,2 km
-Banjole-Strand 1,6 km
- Nationalpark Brijuni 12 km
- Pula 4 km
-Restaurant/Café-Bar 1 km

Perfekte Immobilie zum Wohnen oder Mieten.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1073

REC ID: 911108

Casa Pula

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1073

REC ID: 911108

Дом Pula

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Внутренний номер: 1073

REC ID: 911108