Odlična apartmanska kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Istra, Poreč okolica

Prodaje se krasna obiteljska kuća veličine od 290m2 sa bazenom na mirnoj lokaciji uz sam rub šume.
Kuća se nalazi na parceli od 655m2, okružena kamenim zidom i ogradom.

Lijepo uređena okućnica, bazen veličine 24m2, pored toga vrtni kamin sa nadstrešnicom gdje se nalazi stol za boravak 6-8 ljudi, parkiralište ograđeno za 5 automobila i jednim natkrivenim prostorom za 1 automobil.

Kuća ima tri etaže koje su podijeljene na:

1) podrum - uređena taverna od 40-tak m2 , tu se još nalazi kotlovnica, te prostor pod bazenom u kojem je smještena i lako dostupna sva bazenska tehnika.

2) prizemlje kuće (veličine 118m2) tu se nalazi veliki stan sa 2 spavaće sobe, 2 kupatila, garderobom, kuhinjom sa blagovaonom, dnevnim boravkom sa kaminom i izlazom na terasu koja ima komunikaciju sa bazenom.
U hodniku je ugrađen veliki, praktični zidni ormar. Iz kamina u dnevnoj sobi provučene su cijevi za grijanje (ispuhivanje toploga zraka) po svim prostorijama u stanu.
Grijanje vode provedeno je putem solarnih panela.

3) kat (118m2) gdje su smještena još dva stana.
Jedan jednosobni i jedan dvosobni stan , od kojih svaki ima svoju vlastitu terasu.

U cijeloj je kući izvedena prva faza klasičnog centralnog grijanja i svi su stanovi klimatizirani.

Jako lijepa nekretnina, pogodna za življenje, a isto tako interesantna kao investicija.

Dva apartmana koja se nalaze na katu, se tokom ljeta iznajmljuju, ali postoji i veliki interes od klijenata za najam kuće kao cjeline.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 927335 REC - 1137

REC ID: 927335

Excellent apartment house with a swimming pool in a quiet location

Istria, Poreč area

A beautiful 290m2 family house for sale with a swimming pool in a quiet location at the edge of the forest.
The house is located on a plot of 655m2, surrounded by a stone wall and a fence.

Beautifully landscaped garden, 24m2 swimming pool, in addition to a garden fireplace with canopy where there is a table for 6-8 people, fenced parking for 5 cars and one covered area for 1 car.

The house has three floors, which are divided into:

1) basement - furnished tavern of about 40 m2, there is also a boiler room, and an area under the pool where all pool equipment is located and easily accessible.

2) ground floor of the house (size 118m2) there is a large apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, wardrobe, kitchen with dining room, living room with fireplace and exit to the terrace that has communication with the pool.
A large, practical wall closet is installed in the hallway. From the fireplace in the living room, heating pipes (exhausting warm air) were passed through all the rooms in the apartment.
The water is heated using solar panels.

3) floor (118m2) where two more apartments are located.
One one-bedroom and one two-bedroom apartment, each of which has its own terrace.

The first phase of classic central heating was implemented throughout the house and all apartments are air-conditioned.

A very nice property, suitable for living, and also interesting as an investment.

The two apartments on the first floor are rented out during the summer, but there is also great interest from clients in renting the house as a whole.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1137

REC ID: 927335

Ausgezeichnetes Apartmenthaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage

Istrien, Region Poreč

Ein wunderschönes 290 m² großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage am Waldrand zu verkaufen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 655m2, umgeben von einer Steinmauer und einem Zaun.

Wunderschön angelegter Garten, 24 m² großer Swimmingpool, zusätzlich zu einem Gartenkamin mit Baldachin, an dem sich ein Tisch für 6-8 Personen befindet, eingezäunter Parkplatz für 5 Autos und ein überdachter Bereich für 1 Auto.

Das Haus hat drei Stockwerke, die sich aufteilen in:

1) Keller - eingerichtete Taverne von ca. 40 m2, es gibt auch einen Heizungsraum und einen Bereich unter dem Pool, in dem sich alle Poolausrüstungen befinden und leicht zugänglich sind.

2) Erdgeschoss des Hauses (Größe 118m2) gibt es eine große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Kleiderschrank, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist.
Im Flur ist eine große, praktische Wandgarderobe eingebaut. Vom Kamin im Wohnzimmer wurden Heizungsrohre (abströmende Warmluft) durch alle Räume der Wohnung geführt.
Das Wasser wird mit Sonnenkollektoren erhitzt.

3) Stock (118m2), wo sich zwei weitere Wohnungen befinden.
Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes über eine eigene Terrasse verfügt.

Die erste Phase der klassischen Zentralheizung wurde im ganzen Haus implementiert und alle Wohnungen sind klimatisiert.

Eine sehr schöne Immobilie, geeignet zum Wohnen und auch als Kapitalanlage interessant.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden im Sommer vermietet, aber auch das Interesse der Bauherren, das Haus als Ganzes zu mieten, ist groß.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1137

REC ID: 927335

Casa Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1137

REC ID: 927335

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1137

REC ID: 927335