Zadar, Novigrad - villa s bazenom 250m2, 70m od mora

Kaiser immobilien posreduje u prodaji ove prekrasne ville s bazenom u Novigradu pokraj Zadra. Villa je udaljena tek 70 m od mora, te pruža prekrasan pogled na more i zalazak sunca. Villa je izvana i iznutra uređena u tradicionalnom mediteranskom stilu kamene gradnje, u kombinaciji sa modernim luksuzom. U izgradnji fasade korišten je brački kamen, a svaki detalj u interijeru vile stilski se uklapa u ambijent mediterana i Dalmacije.

Ukupna stambena površina je 250 m2, a villa je izgrađena na prostranoj parceli od 1037 m2 koja uključuje i tenisko igralište.
Na katu se nalazi dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaona te wellness prostorija s finskom saunom. Iz saune se izlazi na terasu gdje se nalazi jacuzzi i roštilj na drva. Također tu su i dvije sobe te dvije kupaonice. Na drugom katu nalaze se još dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Sve sobe su klimatizirane, a podno grijanje je provedeno kroz dnevni boravak i sve kupaonice.
U prizemlju se nalaze vinski podrum, dječja igraonica i teretana. Iz prizemlja se izlazi na prostranu terasu s ljetnom kuhinjom, vanjskim stolom za objed, te prostorom za opuštanje. U kompletno ograđenom dvorištu nalazi se grijani bazen veličine 32 m2 iz kojega se u ljetnim večerima može uživati u spektakularnim zalascima sunca. Također u posjedu je i parking sa četiri parkirna mjesta.

Odmah pokraj ville nalazi se prekrasna šljunčana plaža i kristalno čisto Novigradsko more, specifičan lokalitet impresivnog pejzaža.

ID KOD 105-99

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 941976 REC - 105-99

REC ID: 941976

Zadar, Novigrad - villa with pool 70m from the sea

Kaiser immobilien is mediating the sale of this beautiful villa with a swimming pool in Novigrad near Zadar. The villa is only 70 m from the sea, and offers a beautiful view of the sea and the sunset. The villa is decorated inside and out in a traditional Mediterranean stone style, combined with modern luxury. Brač stone was used in the construction of the facade, and every detail in the interior of the villa stylishly fits into the Mediterranean and Dalmatian ambience.

The total living area is 250 m2, and the villa is built on a spacious plot of 1037 m2 that also includes a tennis court.
On the first floor there is a living room with a fireplace, a kitchen and dining room, and a wellness room with a Finnish sauna. The sauna leads to a terrace with a jacuzzi and a wood-burning barbecue. There are also two bedrooms and two bathrooms. On the second floor there are two more bedrooms with their own bathrooms. All rooms are air-conditioned, and underfloor heating is carried out through the living room and all bathrooms.
On the ground floor there is a wine cellar, a children's playroom and a gym. The ground floor leads to a spacious terrace with a summer kitchen, an outdoor dining table, and a relaxation area. In the fully fenced yard there is a heated 32 m2 swimming pool from which you can enjoy spectacular sunsets on summer evenings. There is also a parking lot with four parking spaces.

Right next to the villa there is a beautiful pebble beach and the crystal clear Novigrad Sea, a specific locality of impressive landscape.

ID CODE 105-99

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Intrnal number: 105-99

REC ID: 941976

Zadar, Novigrad - Villa mit Pool 70 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf dieser wunderschönen Villa mit Pool in Novigrad bei Zadar. Die Villa liegt nur 70 m vom Meer entfernt und bietet einen traumhaften Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Innen wie außen ist die Villa im traditionellen mediterranen Steinstil gestaltet, kombiniert mit modernem Luxus. Für die Fassade wurde Brač-Stein verwendet, und jedes Detail im Inneren fügt sich stilvoll in das mediterrane und dalmatinische Ambiente ein.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 250 m², und die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1037 m², zu dem auch ein Tennisplatz gehört.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich und ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna. Von der Sauna gelangt man auf eine Terrasse mit Whirlpool und Holzgrill. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Alle Räume sind klimatisiert, und Wohnzimmer sowie alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Kinderspielzimmer und ein Fitnessraum. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Sommerküche, Essbereich und einer Entspannungsecke. Im komplett umzäunten Garten lädt ein beheizter 32 m² großer Swimmingpool zum Verweilen ein, von dem aus man an Sommerabenden spektakuläre Sonnenuntergänge genießen kann. Ein Parkplatz mit vier Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Direkt neben der Villa erstreckt sich ein wunderschöner Kiesstrand mit dem kristallklaren Meer von Novigrad – eine einzigartige Lage mit beeindruckender Landschaft.

ID-Code: 105-99

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Interne Nummer: 105-99

REC ID: 941976

Zara, Cittanova - villa con piscina a 70 metri dal mare

Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di questa splendida villa con piscina a Cittanova, vicino a Zara. La villa si trova a soli 70 metri dal mare e offre una splendida vista sul mare e sul tramonto. La villa è arredata internamente ed esternamente in tradizionale stile mediterraneo in pietra, abbinato al lusso moderno. La pietra di Brazza è stata utilizzata per la costruzione della facciata e ogni dettaglio degli interni si inserisce elegantemente nell'atmosfera mediterranea e dalmata.

La superficie abitabile totale è di 250 m² e la villa è costruita su un ampio terreno di 1037 m² che comprende anche un campo da tennis.
Al primo piano si trovano un soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo e una zona benessere con sauna finlandese. La sauna conduce a una terrazza con vasca idromassaggio e barbecue a legna. Ci sono anche due camere da letto e due bagni. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto con bagno privato. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento è presente nel soggiorno e in tutti i bagni.
Al piano terra si trovano una cantina, una sala giochi per bambini e una palestra. Dal piano terra si accede a un'ampia terrazza con cucina estiva, tavolo da pranzo all'aperto e zona relax. Nel cortile completamente recintato si trova una piscina riscaldata di 32 m², da cui si possono ammirare spettacolari tramonti nelle sere d'estate. È inoltre disponibile un parcheggio con quattro posti auto.

Proprio accanto alla villa si trovano una splendida spiaggia di ciottoli e il mare cristallino di Cittanova, una località unica dal paesaggio suggestivo.

CODICE ID 105-99

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Numero interno: 105-99

REC ID: 941976

Задар, Новиград - вилла с бассейном в 70 м от моря

Компания Kaiser immobilien выступает посредником в продаже этой прекрасной виллы с бассейном в Новиграде, недалеко от Задара. Вилла расположена всего в 70 метрах от моря и предлагает великолепный вид на море и закат. Интерьер и экстерьер виллы выполнены в традиционном средиземноморском стиле с использованием камня, сочетающемся с современной роскошью. Для строительства фасада использован камень из Брача, а каждая деталь в интерьере виллы стильно вписывается в средиземноморскую и далматинскую атмосферу.

Общая жилая площадь составляет 250 м2, а вилла построена на просторном участке площадью 1037 м2, который также включает теннисный корт.
На первом этаже расположены гостиная с камином, кухня и столовая, а также оздоровительный зал с финской сауной. Из сауны есть выход на террасу с джакузи и дровяным барбекю. Также имеются две спальни и две ванные комнаты. На втором этаже находятся еще две спальни с собственными ванными комнатами. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а в гостиной и всех ванных комнатах установлен теплый пол.

На первом этаже расположены винный погреб, детская игровая комната и тренажерный зал. С первого этажа можно выйти на просторную террасу с летней кухней, обеденным столом на открытом воздухе и зоной отдыха. На полностью огороженном участке находится подогреваемый бассейн площадью 32 м², из которого летними вечерами можно наслаждаться захватывающими закатами. Также имеется парковка на четыре места.

Прямо рядом с виллой находится прекрасный галечный пляж и кристально чистое Новиградское море, уникальное место с впечатляющим ландшафтом.

ID CODE 105-99

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

Внутренний номер: 105-99

REC ID: 941976