ISTRA POMER MODERNA VILLA 2 RED DO MORA

ISTRA, POMER - Moderna villa 2.red do mora, panoramski pogled, namješteno

U ponudi imamo modernu villu izgrađenu 2015. godine u naselju Pomer, u drugom redu do mora, na samo 200 m udaljenosti od prvih plaža.

Ulazom u dvorište dočekuje Vas predviđeni parking popločan visokokvalitetnim tlakavcima, sa kojeg se pruža prolaz do spremišta od 11 m2. Na jugozapadnoj strani, smjestio se bazen veličine 28m2, sunčalište te popratni sadržaj. Sa sunčališta i iz bazena se pruža otvoreni panoramski pogled na more. S obzirom na idealnu orijentaciju, bazen i svi popratni sadržaji su čitav dan obasjani sunčevom svjetlosti, što omogućuje ugodan boravak na sunčalištu. Pored bazena postoji mogućnost postavljanja jacuzzija, koji bi također imao nesmetani panoramski pogled. Na zemljištu se još nalazi natkriveni dio sa blagovaonskim stolom.

Villa je ukupne stambene površine 180 m2, podijeljenih na 2 nadzemne etaže, koncipirane kao jedna stambena jedinica. Ulazom u vilu dočekuje nas predsoblje/ulazni hodnik, veliki "open space" prostor koji sadrži dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Komunikacija sa bazenom i vanjskim sadržajem vrši se putem staklene stijene koja omogućava prirodnu svjetlost tokom cijelog dana. Na prizemnoj etaži se također smjestila prostrana kupaonica s WC-om i manja ostava/spremište.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornju etažu gdje se nalazi još jedna kupaonica s WC-om i 3 velike spavaće sobe, od kojih 2 imaju izlaz na vanjsku natkrivenu terasu sa koje se pruža fantastičan, nesmetani panoramski pogled na medulinski zaljev.

Ono što treba naglasiti:

-Villa je opremljena najkvalitetnijim namještajem, te se upravo takva i prodaje.
-Klima uređaji u svim sobama.
-Alarmni sustav, video nadzor i kapija na daljinsko upravljanje.
-Mogućnost postavljanja kamina i grijanje na drva.
-Idealna orijentacija dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
-Komarnici na svim prozorima.

Villa je do sada bila u funkciji redovitog turističkog najma, pa kao takva predstavlja odličnu priliku za investiciju ili pak za miran obiteljski život s obzirom da se nalazi u izrazito mirnom susjedstvu.

Navedena kuća predstavlja veoma rijetku i atraktivnu nekretninu zbog svog sadržaja, kvalitete, lokacije i blizine svih popratnih sadržaja, te nudi budućem kupcu mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života, a isto tako i bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja te veoma brzom povratu uloženih sredstava.


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Interni broj: 942361 REC - IS1508137

REC ID: 942361

House Pomer, Medulin, 154m2

ISTRIA, POMER - Modern villa 2nd row to the sea, panoramic view, furnished

We offer a modern villa built in 2015 in the settlement of Pomer, in the second row to the sea, only 200 m away from the first beaches.

At the entrance to the yard, you will be greeted by the planned parking lot paved with high-quality paving stones, from which there is a passage to a storage room of 11 m2. On the southwest side, there is a 28m2 swimming pool, a sunbathing area and accompanying facilities. There is an open panoramic view of the sea from the sunbathing area and from the pool. Considering the ideal orientation, the pool and all accompanying facilities are illuminated by sunlight all day long, which enables a pleasant stay on the sunbed. Next to the pool, there is a possibility to install a jacuzzi, which would also have an unobstructed panoramic view. There is also a covered area with a dining table on the land.

The villa has a total living area of 180 m2, divided into 2 above-ground floors, designed as one residential unit. Upon entering the villa, we are greeted by an entrance hall/hallway, a large "open space" area that contains a living room, kitchen and dining room. Communication with the pool and the outside content is done through a glass wall that allows natural light throughout the day. On the ground floor there is also a spacious bathroom with a toilet and a small pantry/storage room.

We climb the internal stairs to the upper floor, where there is another bathroom with a toilet and 3 large bedrooms, 2 of which have access to an outdoor covered terrace that offers a fantastic, unobstructed panoramic view of Medulin Bay.

What should be emphasized:

- The villa is equipped with the highest quality furniture, and it is being sold as such.
-Air conditioners in all rooms.
- Alarm system, video surveillance and remote controlled gate.
-Possibility of installing a fireplace and heating with wood.
-Ideal orientation of the living room, kitchen and dining room.
- Mosquito nets on all windows.

Until now, the villa has been used as a regular tourist rental, so as such it represents an excellent opportunity for investment or for a quiet family life, given that it is located in an extremely quiet neighborhood.

The mentioned house represents a very rare and attractive real estate due to its content, quality, location and proximity to all accompanying facilities, and offers the future buyer the possibility of enjoying it in terms of family life, as well as engaging in the catering activity of renting and very fast return of invested funds.


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Haus Pomer, Medulin, 154m2

ISTRIEN, POMER - Moderne Villa 2. Reihe zum Meer, Panoramablick, möbliert

Wir bieten eine moderne Villa aus dem Jahr 2015 in der Siedlung Pomer, in der zweiten Reihe zum Meer, nur 200 m von den ersten Stränden entfernt.

Bei der Hofeinfahrt begrüßt Sie der geplante, mit hochwertigen Pflastersteinen gepflasterte Parkplatz, von dem aus ein Durchgang zu einem Lagerraum von 11 m2 führt. Auf der Südwestseite gibt es einen 28 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und dazugehörige Einrichtungen. Von der Liegewiese und vom Pool hat man einen offenen Panoramablick auf das Meer. Bei idealer Ausrichtung werden der Pool und alle dazugehörigen Einrichtungen ganztägig von Sonnenlicht beleuchtet, was einen angenehmen Aufenthalt auf der Sonnenliege ermöglicht. Neben dem Pool besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, der auch einen unverbauten Panoramablick hätte. Es gibt auch einen überdachten Bereich mit einem Esstisch auf dem Grundstück.

Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 180 m2, aufgeteilt auf 2 oberirdische Geschosse, konzipiert als eine Wohneinheit. Beim Betreten der Villa werden wir von einer Eingangshalle/Flur begrüßt, einem großen „offenen Raum", der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer enthält. Die Kommunikation mit dem Pool und den Außeninhalten erfolgt über eine Glaswand, die den ganzen Tag über natürliches Licht zulässt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und eine kleine Speisekammer/Abstellraum.

Wir steigen die Innentreppe in die obere Etage hinauf, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und 3 große Schlafzimmer befinden, von denen 2 Zugang zu einer überdachten Außenterrasse haben, die einen fantastischen, unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Medulin bietet.

Was hervorzuheben ist:

- Die Villa ist mit den hochwertigsten Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft.
-Klimaanlagen in allen Zimmern.
- Alarmanlage, Videoüberwachung und ferngesteuertes Tor.
-Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und mit Holz zu heizen.
-Ideale Ausrichtung von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
- Moskitonetze an allen Fenstern.

Bis jetzt wurde die Villa als reguläre Touristenvermietung genutzt und stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder für ein ruhiges Familienleben dar, da sie sich in einer äußerst ruhigen Gegend befindet.

Das erwähnte Haus stellt aufgrund seines Inhalts, seiner Qualität, seiner Lage und der Nähe zu allen begleitenden Einrichtungen eine sehr seltene und attraktive Immobilie dar und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, es sowohl im Familienleben als auch in der Gastronomie zu genießen der Anmietung und sehr schnelle Rückzahlung der investierten Mittel.


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Casa Pomer, Medulin, 154m2

ISTRIA, POMER - Villa moderna 2a fila al mare, vista panoramica, arredata

Offriamo una villa moderna costruita nel 2015 nell'insediamento di Pomer, in seconda fila sul mare, a soli 200 m dalle prime spiagge.

All'ingresso del cortile, sarete accolti dal previsto parcheggio pavimentato con lastricati di alta qualità, dal quale si accede ad un ripostiglio di 11 mq. Sul lato sud-ovest si trova una piscina di 28 mq, un'area prendisole e servizi annessi. Vista panoramica aperta sul mare dal solarium e dalla piscina. Considerando l'orientamento ideale, la piscina e tutti i servizi annessi sono illuminati dalla luce del sole tutto il giorno, il che consente una piacevole permanenza sul lettino. Accanto alla piscina c'è la possibilità di installare una vasca idromassaggio, che avrebbe anche una vista panoramica senza ostacoli. C'è anche una zona coperta con tavolo da pranzo sul terreno.

La villa ha una superficie abitabile complessiva di 180 mq, suddivisa in 2 piani fuori terra, concepiti come un'unica unità abitativa. Entrando nella villa, veniamo accolti da un ingresso/disimpegno, un'ampia zona "open space" che racchiude soggiorno, cucina e sala da pranzo. La comunicazione con la piscina e il contenuto esterno avviene attraverso una parete di vetro che consente la luce naturale per tutto il giorno. Al piano terra si trova anche un ampio bagno con wc e una piccola dispensa/ripostiglio.

Saliamo le scale interne fino al piano superiore, dove si trova un altro bagno con wc e 3 ampie camere da letto, 2 delle quali hanno accesso ad una terrazza esterna coperta che offre una fantastica vista panoramica senza ostacoli sulla baia di Medulin.

Cosa va sottolineato:

- La villa è dotata di mobili di altissima qualità e viene venduta come tale.
-Condizionatori d'aria in tutte le stanze.
- Impianto di allarme, videosorveglianza e cancello telecomandato.
-Possibilità di installare un camino e riscaldamento a legna.
-Orientamento ideale del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo.
- Zanzariere su tutte le finestre.

Fino ad oggi la villa è stata utilizzata come regolare locazione turistica, quindi come tale rappresenta un'ottima opportunità di investimento o per una tranquilla vita familiare, dato che si trova in un quartiere estremamente tranquillo.

La suddetta casa rappresenta un immobile molto raro e attraente per il suo contenuto, la qualità, l'ubicazione e la vicinanza a tutte le strutture di accompagnamento, e offre al futuro acquirente la possibilità di goderne in termini di vita familiare, oltre che impegnarsi nell'attività di ristorazione di affitto e ritorno molto veloce dei fondi investiti.


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Numero interno: IS1508137

REC ID: 942361

Дом Pomer, Medulin, 154m2

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Внутренний номер: IS1508137

REC ID: 942361