DEBELJAK- Sukošan GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - Novo

Novo na tržištu! Predivno neizgrađeno zemljište stambene namjene, savršeno za vaš budući dom ili investiciju, sada je dostupno u Debeljaku, malom, mirnom naselju u Sukošanu, Zadarska županija. Ovo prostrano zemljište od 1542 četvorna metra nudi mnoštvo mogućnosti za izgradnju vašeg idealnog doma ili vikendice. Smješteno u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta od ključnih sadržaja poput trgovina, škola i crkve, nudi izvrsnu povezanost putem javnog prijevoza i blizinu glavnih prometnica.
Može se kupiti manja parcela i od 500m2.

Uživajte u privatnosti, prekrasnim pogledima na planine i toploj klimi tijekom cijele godine. Lokacija na jugoistoku jamči da ćete moći uživati u suncu većinu dana. Ovaj teren je također savršeno smješten za one koji žele uživati u seoskom životu bez odricanja urbanih pogodnosti, s blizinom zračne luke i laganim pristupom gradskim centrima.

Njegova veličina omogućuje vam fleksibilnost u dizajnu i izgradnji, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom, bilo da tražite prostor za obitelj ili mjesto za umirovljenje. Ne propustite ovu priliku za osiguranje zemljišta koje kombinira mir, prirodu i praktičnost. Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte svoju novu oazu mira u predivnom Zadarskom području.

Vlasništvo je uredno. Za više informacija nazovite i dogovorite razgled.
ANALIZA PARCELE
Građevinske parcele k.o. Sukošan nalaze se u izgrađenom dijelu građevinskog
područja naselja u planu prikazano žutom bojom.
Parcele su pravilnog oblika te imaju pristup na javni put .
ISKORISTIVOST PARCELA
Na predmetnim parcelama je moguće graditi stambenu zgradu tipa A ili B
(1) Zgrada tipa A može sadržavati maksimalno 3 stana. Minimalna površina
građevinske parcele iznosi 400,00 m2. Može sadržavati jednu podzemnu te tri
nadzemne etaže maksimalne visine 10,50 m. Izgrađenost parcele iznosi 0,30,
iskoristivosti nadzemno 0,9, a ukupno s podzemnom etažom 1,2.
(2) Zgrada tipa B može sadržavati maksimalno 6 stanova. Minimalna površina
građevinske parcele iznosi 600,00 m2. Može sadržavati jednu podzemnu te tri
nadzemne etaže maksimalne visine 10,50 m. Izgrađenost parcele iznosi 0,30,
iskoristivosti nadzemno 0,9, a ukupno s podzemnom etažom 1,2.
U oba slučaja treba osigurati minimalno 20% zelenila na parceli te jedno parkirno mjesto
po stanu. Građevinu je potrebno udaljiti minimalno 3,00 m od susjedne međe te 5,00 m
od prometnice. U slučaju da je parcela omeđena s dvije prometnice od
jedne prometnice se udaljavamo 5,00 m (pristupna prometnica) a od druge 3,00 m.

Interni broj: 943174 REC - 300731007-309

REC ID: 943174

Land Debeljak, Sukošan, 700m2

New to the market! A beautiful undeveloped residential plot, perfect for your future home or investment, is now available in Debeljak, a small, peaceful settlement in Sukošan, Zadar County. This spacious 1542 square meter plot offers plenty of possibilities to build your ideal home or weekend cottage. Located on a quiet street, just minutes from key amenities such as shops, schools and churches, it offers excellent public transport connections and proximity to major roads.
A smaller plot of 500m2 is also available for purchase.

Enjoy privacy, beautiful mountain views and a warm climate all year round. The southeast location ensures that you will be able to enjoy the sun most days. This plot is also perfectly located for those who want to enjoy rural life without giving up urban amenities, with proximity to the airport and easy access to city centers.

Its size allows you flexibility in design and construction, making it an excellent investment opportunity, whether you are looking for space for a family or a place to retire. Don't miss this opportunity to secure a plot of land that combines peace, nature and convenience. Contact us for more information and secure your new oasis of peace in the beautiful Zadar area.

The property is in good condition. For more information, call and arrange a viewing.
PLOT ANALYSIS
The building plots in the Sukošan cadastral municipality are located in the built-up part of the settlement's construction area, shown in yellow on the plan.
The plots are of regular shape and have access to a public road.
PLOT UTILIZATION
It is possible to build a residential building of type A or B on the plots in question
(1) A type A building can contain a maximum of 3 apartments. The minimum area of the building plot is 400.00 m2. It can contain one underground and three above-ground floors with a maximum height of 10.50 m. The plot's development is 0.30, the above-ground usability is 0.9, and the total with the underground floor is 1.2.
(2) A type B building can contain a maximum of 6 apartments. The minimum area of the building plot is 600.00 m2. It can contain one underground and three above-ground floors with a maximum height of 10.50 m. The plot's construction is 0.30, the above-ground usable area is 0.9, and the total with the underground floor is 1.2. In both cases, a minimum of 20% greenery on the plot and one parking space per apartment should be provided. The building must be located at least 3.00 m from the neighboring boundary and 5.00 m from the road. In the event that the plot is bordered by two roads, we are located 5.00 m from one road (access road) and 3.00 m from the other.

Intrnal number: 300731007-309

REC ID: 943174

Grundstück Debeljak, Sukošan, 700m2

Neu auf dem Markt! Ein wunderschönes, unbebautes Wohngrundstück, perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition, ist jetzt in Debeljak, einer kleinen, ruhigen Siedlung in Sukošan, Gespanschaft Zadar, verfügbar. Dieses großzügige Grundstück mit 1542 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses oder Wochenendhauses. Es liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Kirchen entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.

Ein kleineres Grundstück mit 500 m² steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung.

Genießen Sie Privatsphäre, einen wunderschönen Bergblick und ein ganzjährig warmes Klima. Die südöstliche Lage sorgt dafür, dass Sie fast täglich die Sonne genießen können. Dieses Grundstück ist auch ideal für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, da es in der Nähe des Flughafens und mit einfachem Zugang zu den Stadtzentren liegt.

Die Größe ermöglicht Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung und Bebauung und macht es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie Platz für eine Familie oder einen Ort für Ihren Ruhestand suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich ein Grundstück zu sichern, das Ruhe, Natur und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre neue Oase der Ruhe in der wunderschönen Region Zadar.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Für weitere Informationen rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
GRUNDSTÜCKSANALYSE
Die Baugrundstücke in der Katastralgemeinde Sukošan befinden sich im bebauten Teil des Siedlungsgebiets, das im Plan gelb markiert ist.
Die Grundstücke haben eine regelmäßige Form und verfügen über Zugang zu einer öffentlichen Straße.
GRUNDSTÜCKSNUTZUNG
Auf den betreffenden Grundstücken ist der Bau eines Wohngebäudes vom Typ A oder B möglich.
(1) Ein Gebäude vom Typ A kann maximal drei Wohnungen enthalten. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 400,00 m². Es kann ein Untergeschoss und drei Obergeschosse mit einer maximalen Höhe von 10,50 m enthalten. Die Grundstücksbebauung beträgt 0,30 m, die oberirdische Nutzbarkeit 0,9 m und die Gesamtnutzbarkeit mit Untergeschoss 1,2 m.
(2) Ein Gebäude vom Typ B kann maximal sechs Wohnungen enthalten. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 600,00 m². Es kann ein Untergeschoss und drei Obergeschosse mit einer maximalen Höhe von 10,50 m enthalten. Die Baulänge des Grundstücks beträgt 0,30 m, die oberirdische Nutzfläche 0,9 m und die Gesamtnutzfläche mit Untergeschoss 1,2 m. In beiden Fällen ist eine Begrünung des Grundstücks von mindestens 20 % und ein Parkplatz pro Wohnung vorzusehen. Das Gebäude muss mindestens 3,00 m von der Grundstücksgrenze und 5,00 m von der Straße entfernt sein. Falls das Grundstück von zwei Straßen begrenzt wird, befinden wir uns 5,00 m von einer Straße (Zufahrtsstraße) und 3,00 m von der anderen.

Interne Nummer: 300731007-309

REC ID: 943174

Numero interno: 300731007-309

REC ID: 943174

Внутренний номер: 300731007-309

REC ID: 943174